2024年度住宅租賃合同：帶有維修責(zé)任及家具配置條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租賃合同：帶有維修責(zé)任及家具配置條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條家具配置6.1家具清單6.2家具使用及損壞賠償?shù)谄邨l房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護與維護7.3房屋變更條款第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用分配第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施的面積。1.3房屋戶型：該住宅為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等日常家居用品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解約后X日內(nèi)，出租人應(yīng)退還押金給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備等。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬共同責(zé)任，則雙方協(xié)商解決。第六條家具配置6.1家具清單：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、電視柜等。6.2家具使用及損壞賠償：承租人應(yīng)合理使用家具，如因使用不當(dāng)造成家具損壞的，承租人應(yīng)按市場價進行賠償。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋愛護與維護：承租人應(yīng)愛護并合理維護房屋及設(shè)施，確保其正常使用。7.3房屋變更條款：如承租人需對房屋進行裝修或變更，須事先征得出租人書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的身份證明和相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租費用分配：承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租費用分配事宜由承租人與第三方自行協(xié)商解決。第九條提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前一個月書面通知對方。9.2解約通知期限：提前解約方應(yīng)至少提前一個月書面通知對方。9.3解約費用處理：提前解約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解約費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自雙方爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在X個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自身利益。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、轉(zhuǎn)租、維修、保險等事項有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)服務(wù)費用或賠償?shù)臋?quán)利。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換：如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知對方要求更換，甲方或乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用通知后X日內(nèi)支付。第五條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整。6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可書面協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進展和問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的合理要求，共同維護租賃房屋的利益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條第三方退出及解除合同9.1第三方退出：如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方。9.2解除合同：甲乙雙方同意第三方退出后，本合同相應(yīng)條款自動終止，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時解除。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第十一條附加條款及說明11.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加附加條款，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃合同的履行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款，可通過書面協(xié)議進行變更。12.2合同解除：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條違約金及賠償14.1違約金：甲乙任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。14.2賠償：如甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條爭議解決15.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決期限：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后房屋交還時的對比依據(jù)。附件二：家具配置清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件說明：家具配置清單用于明確雙方對于家具的數(shù)量和狀態(tài)的認(rèn)可，確保承租人在租賃期間合理使用家具。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件說明：維修服務(wù)合同用于明確第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常維護。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。附件說明：保險單據(jù)用于證明房屋已購買保險，保障雙方在租賃期間的風(fēng)險利益。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息。附件說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和雙方的權(quán)益。附件六：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括房屋變更的內(nèi)容、變更后的描述、變更的費用等信息。附件說明：房屋變更協(xié)議用于在租賃期間，如房屋出現(xiàn)變更，雙方達(dá)成一致后的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供家具及設(shè)施。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施。6.乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租程序。7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違