2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（特色版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書（特色版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的使用限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時(shí)間及條件7.2損壞賠償責(zé)任及金額第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及后果第十一條附件11.1租賃房屋相關(guān)照片及圖紙11.2其他重要文件及資料第十二條其他條款12.1租賃押金及退還條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款12.3房屋改建或裝修規(guī)定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式及有效期限13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件及時(shí)間14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一次租金的__%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年__月__日，租賃結(jié)束日期為_______年__月__日。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人將租賃房屋用于_______（具體用途）。3.2租賃房屋的使用限制（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存；（3）影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修改造。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全、正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、管道等設(shè)施的維護(hù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照政府規(guī)定，為租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付方式為現(xiàn)場交付。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）確認(rèn)無誤后，雙方在驗(yàn)收單上簽字；（3）如有需要整改的項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定整改期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件及程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條附件11.1租賃房屋相關(guān)照片及圖紙本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)照片、圖紙等資料。11.2其他重要文件及資料本合同附件還包括其他重要文件及資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等。第十二條其他條款12.1租賃押金及退還條件租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后__日內(nèi)退還租賃押金。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋改建或裝修規(guī)定承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前__個(gè)月書面征求出租人意見，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式及有效期限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自發(fā)送之日起有效期限為__天。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ剿髻r。第四條第三方選擇及通知4.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，選擇并通知對(duì)方第三方介入的具體情況。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2如第三方承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同雙方無權(quán)干預(yù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。8.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃房屋的正常使用。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。13.2甲乙方應(yīng)在收到第三方異議后__日內(nèi)，予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的簽訂，不影響本合同的任何條款。第十五條第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的說明，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十六條合同的生效、修改及終止本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條合同的變更和解除合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除的條件及后果，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條通知與送達(dá)雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自發(fā)送之日起有效期限為__天。送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條合同的生效、修改及終止本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。合同的修改程序，按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋相關(guān)照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片、平面圖紙及相關(guān)設(shè)施布局圖。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，圖紙應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明房屋的尺寸和布局。附件二：租賃合同附件（如有）詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃合同的附加條款、特殊約定或其他相關(guān)文件。如有特殊要求或額外的保障措施，應(yīng)在此附件中明確。附件三：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)原件或復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定支付租賃押金。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)公司保單詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括租賃房屋所投保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：政府部門審批文件（如有）詳細(xì)要求和說明：如租賃房屋涉及政府部門審批或許可，附件七應(yīng)提供相應(yīng)的審批文件復(fù)印件。附件八：其他重要文件及資料詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包括其他與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的重要文件和資料，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲金額的__%。違約行為二：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。違約行為四：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞