二零二四年度德佑房產(chǎn)租賃合同（含最低租賃收入保證）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房產(chǎn)租賃合同（含最低租賃收入保證）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條最低租賃收入保證3.1最低租賃收入保證金額3.2最低租賃收入保證計(jì)算方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)12.2稅務(wù)責(zé)任12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同專(zhuān)用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的德佑房產(chǎn)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月10日前支付上一個(gè)月的租金。第三條最低租賃收入保證3.1最低租賃收入保證金額出租人保證承租人在租賃期限內(nèi)每月至少獲得人民幣元整的租賃收入。3.2最低租賃收入保證計(jì)算方式最低租賃收入保證金額的計(jì)算方式為：每月實(shí)際租金收入實(shí)際租金支出。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件二。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六條2.2。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。12.2稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件四。13.2租賃合同專(zhuān)用條款詳見(jiàn)附件五。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同變更條件同第六條2.2。5.2合同變更程序合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件六。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入與合同解除7.1第三方介入與合同解除條件合同解除條件同第九條2.2。7.2第三方介入與合同解除程序合同解除程序同第九條2.3。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入與爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第九條附件9.1第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。第十條簽署10.1合同簽署日期本修正協(xié)議于2024年1月1日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議于市區(qū)街道簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包括租金調(diào)整機(jī)制、最低租賃收入保證計(jì)算方式等詳細(xì)條款。附件三：違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人的違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本承租人提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如附件五所述，雙方簽署的租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議，包括第三方責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，視為違約。違約行為包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照附件三中的違約責(zé)任規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額根據(jù)附件三中的違約責(zé)任規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，視為違約。違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未合理使用租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照附件三中的違約責(zé)任規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，具體金額根據(jù)附件三中的違約責(zé)