廠房出售合同協(xié)議書帶目錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出售合同協(xié)議書帶目錄本合同目錄一覽1.廠房出售合同協(xié)議書1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2廠房描述1.2.1廠房位置1.2.2廠房面積1.2.3廠房現(xiàn)狀1.3售價(jià)及支付方式1.3.1廠房售價(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5權(quán)利和義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)1.5.2買受人權(quán)利和義務(wù)1.6合同的變更和解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、終止和解除1.10其他約定1.11合同附件1.11.1廠房所有權(quán)證明1.11.2出賣人身份證明1.11.3買受人身份證明1.11.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條廠房出售合同協(xié)議書1.1合同主體及定義第二條廠房描述1.2.1廠房位置：位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2.2廠房面積：總面積【面積】平方米，其中建筑占地面積【建筑占地面積】平方米。1.2.3廠房現(xiàn)狀：廠房結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，目前用途為【用途】，廠房設(shè)施設(shè)備情況如下：1.2.3.1【設(shè)施設(shè)備1】1.2.3.2【設(shè)施設(shè)備2】1.2.3.3【設(shè)施設(shè)備3】第三條售價(jià)及支付方式1.3.1廠房售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2乙方支付方式如下：1.3.2.1首付款【金額】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方；1.3.2.2剩余款項(xiàng)【金額】元，乙方應(yīng)于廠房過戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方。1.3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條交付及過戶1.4.1.1廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；1.4.1.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；1.4.1.3廠房?jī)?nèi)無任何法律糾紛和債務(wù)。1.4.2過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。1.4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和實(shí)際發(fā)生金額確定。第五條權(quán)利和義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.5.1.1甲方保證廠房的真實(shí)性、合法性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵；1.5.1.2甲方應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)，確保廠房交付時(shí)符合約定條件；1.5.1.3甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.5.2.1乙方按約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款，履行合同約定的付款義務(wù)；1.5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；1.5.2.3乙方自廠房交付之日起享有廠房所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.6.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；1.6.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；1.6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.7.2乙方未按約定時(shí)間支付廠房購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.7.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除1.9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；1.9.2在合同約定的付款義務(wù)履行完畢后，本合同終止；1.9.3合同的解除應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定辦理。第十條其他約定1.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件1.11.1廠房所有權(quán)證明1.11.2出賣人身份證明1.11.3買受人身份證明1.11.4其他重要文件第十二條保密條款1.12.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；1.12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律法規(guī)1.13.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；1.13.2本合同簽訂時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的修改和補(bǔ)充1.14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；1.14.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；2.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；2.3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；2.3.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。第四條第三方介入的權(quán)益2.4.1第三方按照約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.4.2第三方因其服務(wù)成果獲得的法律權(quán)益，由第三方自行享有；2.4.3第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額2.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；2.5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失因第三方故意或重大過失造成的除外；2.5.3第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的其他第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除2.6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；2.6.2第三方介入的終止和解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.6.3第三方介入的終止和解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款2.8.1第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；2.8.2保密期限自第三方提供服務(wù)結(jié)束之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.9.1第三方介入應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.9.2如法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，第三方應(yīng)根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：出賣人身份證明附件3：買受人身份證明附件4：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件5：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件10：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件12：中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議附件13：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房所有權(quán)證明附件1應(yīng)為本合同涉及的廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：出賣人身份證明附件2應(yīng)為本合同出賣人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：買受人身份證明附件3應(yīng)為本合同買受人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件4：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件4應(yīng)包括對(duì)廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)評(píng)估，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件5：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件5應(yīng)包括廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表格，由甲乙雙方填寫并簽字蓋章。附件6：付款憑證附件6應(yīng)包括甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7應(yīng)包括甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件8應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件9：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件9應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)出具的廠房所有權(quán)過戶證明文件。附件10：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件附件10應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于買受人貸款的批準(zhǔn)文件。附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件11應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于廠房?jī)r(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件12：中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議附件12應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件13：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件13應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房；2.甲方交付的廠房不符合約定條件；3.乙方未按照約定時(shí)間支付廠房購(gòu)買價(jià)款；4.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)