二零二四年房產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料7.2保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性7.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1提供真實(shí)購買意圖8.2支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)8.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及過戶13.2房產(chǎn)售后服務(wù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（買方）名稱：公司1.2乙方（買方）地址：市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：全國(guó)3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3代理銷售方式：乙方通過其自身的銷售渠道和市場(chǎng)資源進(jìn)行銷售，甲方提供必要的支持和協(xié)助。第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用金額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理銷售費(fèi)用。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣元/平方米5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方銷售房產(chǎn)的總額達(dá)到或超過萬元，甲方給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例為銷售總額的1%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)將在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的一個(gè)月內(nèi)，按照實(shí)際銷售額計(jì)算并支付給乙方。第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)資料。7.2保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第八條乙方義務(wù)8.1提供真實(shí)購買意圖：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的購買意圖，并按照約定的方式支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。8.2支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，及時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。8.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的代理銷售期限屆滿；c)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的代理銷售期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及過戶：房產(chǎn)的交付及過戶按照雙方約定的程序進(jìn)行，具體事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2房產(chǎn)售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明16.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的第三方信息，自行決定是否使用第三方的服務(wù)。16.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同履行的一部分。第十七條第三方服務(wù)的使用17.1甲方和乙方同意，第三方服務(wù)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方服務(wù)合同的約定。17.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。18.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。18.3第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的工作，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如因違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同履行的一部分。第二十條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)20.1如甲方、乙方因第三方的原因遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。20.2甲方、乙方追償?shù)臋?quán)利，應(yīng)以第三方服務(wù)合同和本合同的約定為準(zhǔn)。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤兏追?、乙方?yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確約定變更的內(nèi)容和范圍。21.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確約定解除的原因和責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方如違反其服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。22.2甲方、乙方如因第三方的違約行為遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)簽24.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的代理銷售期限屆滿；c)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。24.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的代理銷售期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方與第三方的其他約定，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。25.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)銷售價(jià)格表附件六：代理銷售費(fèi)用支付憑證附件七：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房產(chǎn)交付及過戶流程說明附件十：房產(chǎn)售后服務(wù)說明附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)包括政府部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證件，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。附件三：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：建筑工程施工許可證應(yīng)包括政府部門頒發(fā)的施工許可證件，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法施工資格。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：房產(chǎn)銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售價(jià)格表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。附件六：代理銷售費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：代理銷售費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)要求：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式應(yīng)明確列出獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：房產(chǎn)交付及過戶流程說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付及過戶流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交付和過戶的流程和步驟。附件十：房產(chǎn)售后服務(wù)說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)售后服務(wù)說明應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.甲方未按約定方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)5.乙方未按約定方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約