廠房終止租賃合同申請(qǐng)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房終止租賃合同申請(qǐng)書本合同目錄一覽第一條終止租賃合同的雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條終止租賃合同的廠房信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途第三條終止租賃合同的起始日期3.1合同終止的起始日期第四條終止租賃合同的終止日期4.1合同終止的終止日期第五條終止租賃合同的原因5.1合同終止的原因說明第六條終止租賃合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條終止租賃合同的賠償事項(xiàng)7.1賠償事項(xiàng)的具體規(guī)定第八條終止租賃合同的解除程序8.1解除程序的具體規(guī)定第九條終止租賃合同的交接事宜9.1交接事宜的具體規(guī)定第十條終止租賃合同的物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算10.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算規(guī)定第十一條終止租賃合同的租金結(jié)算11.1租金結(jié)算規(guī)定第十二條終止租賃合同的押金退還12.1押金退還的具體規(guī)定第十三條終止租賃合同的雙方聲明13.1雙方聲明的具體內(nèi)容第十四條終止租賃合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條終止租賃合同的雙方1.1出租方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條終止租賃合同的廠房信息2.1廠房地址廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米。2.2廠房面積廠房實(shí)際使用面積為××平方米。2.3廠房用途廠房在租賃期間主要用于××行業(yè)生產(chǎn)、辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條終止租賃合同的起始日期3.1合同終止的起始日期雙方確認(rèn)，本合同終止日期為××年××月××日。第四條終止租賃合同的終止日期4.1合同終止的終止日期雙方確認(rèn)，本合同正式終止日期為××年××月××日。第五條終止租賃合同的原因5.1合同終止的原因說明甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原租賃合同，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第六條終止租賃合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的具體規(guī)定雙方同意，本合同終止后，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條終止租賃合同的賠償事項(xiàng)6.2賠償事項(xiàng)的具體規(guī)定雙方同意，如因一方原因?qū)е潞贤K止，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金人民幣××萬(wàn)元。第七條終止租賃合同的解除程序7.1解除程序的具體規(guī)定雙方確認(rèn)，自本合同終止之日起，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理廠房?jī)?nèi)的物品，并在終止日期前完成搬遷工作。如乙方未能按期完成搬遷，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金人民幣××萬(wàn)元/天。7.2甲方應(yīng)在合同終止日期前，向乙方退還已支付的租金及押金。如乙方存在損壞廠房設(shè)施、未支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。7.3雙方應(yīng)在合同終止日期后七個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理廠房交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。7.4雙方應(yīng)在本合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同終止備案手續(xù)。如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條終止租賃合同的交接事宜8.1交接事宜的具體規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)在本合同終止日期前，將廠房?jī)?nèi)的所有物品清理干凈，并按照甲方要求搬離廠房。8.1.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方出示相關(guān)物品清單，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金。第九條終止租賃合同的物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算9.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算規(guī)定9.1.1雙方確認(rèn)，自本合同終止之日起，甲方不再收取乙方任何物業(yè)費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)在本合同終止日期前，結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。第十條終止租賃合同的租金結(jié)算10.1租金結(jié)算規(guī)定10.1.1雙方確認(rèn)，自本合同終止之日起，甲方不再收取乙方任何租金。10.1.2乙方應(yīng)在本合同終止日期前，結(jié)清所有已產(chǎn)生的租金。第十一條終止租賃合同的押金退還11.1押金退還的具體規(guī)定11.1.1甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方無(wú)損壞廠房設(shè)施、未支付租金等違約行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金。11.1.2如乙方存在損壞廠房設(shè)施、未支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第十二條終止租賃合同的雙方聲明12.1雙方聲明的具體內(nèi)容12.1.1雙方確認(rèn)，本合同的終止是由于雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，不存在任何法律上的爭(zhēng)議。12.1.2雙方同意，本合同的終止不得影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條終止租賃合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定13.1.1雙方同意，如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條終止租賃合同的附加條款14.1附加條款的具體內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止事宜；15.2.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)廠房設(shè)施；15.2.3保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。16.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用。16.2.2維修服務(wù)方有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)。16.2.3保險(xiǎn)公司有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等事宜。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)方介入17.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向維修服務(wù)方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。17.3保險(xiǎn)公司介入17.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。17.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)不超過人民幣××萬(wàn)元的賠償責(zé)任。18.2.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)不超過人民幣××萬(wàn)元的賠償責(zé)任。18.2.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的例外18.3.1第三方如能證明其損失是由于甲方或乙方的原因?qū)е拢瑒t有權(quán)向甲方或乙方追償。18.3.2第三方如能證明其損失是由于不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的附加條款20.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：廠房租賃合同原件附件五：押金收據(jù)原件附件六：租金支付憑證原件附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證原件附件八：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供廠房的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件四：廠房租賃合同原件詳細(xì)要求和說明：本合同的原件，用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及合同約定。附件五：押金收據(jù)原件詳細(xì)要求和說明：甲方收取乙方的押金收據(jù)原件，用以證明乙方向甲方支付了押金。附件六：租金支付憑證原件詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的憑證原件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約支付租金。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證原件詳細(xì)要求和說明：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證原件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約支付物業(yè)費(fèi)用。附件八：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。附件九：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，用以明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償限額。附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付租金、物業(yè)費(fèi)用或押金。2.乙方未按約定要求搬遷，延遲搬離廠房。3.乙方損壞廠房設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定退還乙方押金。5.甲方未按約定提供廠房使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或