2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語的解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地域限制2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3額外費用的承擔(dān)方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改方式第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件14.2對本合同的解釋和實施具有約束力的附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中術(shù)語的解釋（1）房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)市場的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或租賃對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）提供房地產(chǎn)市場分析報告；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍和地域限制乙方提供的服務(wù)范圍為中國境內(nèi)，不包括港澳臺地區(qū)。2.3服務(wù)時間本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：按照交易金額的1%計算；（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：按照租金的半個月計算；（3）房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)費：按照咨詢費用的實際發(fā)生額計算。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間甲方應(yīng)在交易完成后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。3.3額外費用的承擔(dān)方式如乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于交通費、差旅費等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額予以報銷。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同有效期為一年，至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用及額外費用；（3）甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用及額外費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并盡力完成交易；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方在提供服務(wù)過程中獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。6.3保密信息的例外情況（1）已經(jīng)公開的信息；（2）第三方已經(jīng)知悉的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（3）一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條通知和送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改方式合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件本合同以外的任何口頭承諾、協(xié)議、附件等均無效，不影響本合同的履行。14.2對本合同的解釋和實施具有約束力的附加條款本合同的附加條款、補充協(xié)議等，經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）在房地產(chǎn)交易過程中，需通過中介方進行房源信息的收集和匹配；（2）為保證交易安全，需要評估方對房產(chǎn)進行價值評估；（3）為促成交易，擔(dān)保方提供交易保障；（4）買方或賣方選擇貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保交易的順利進行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方利益不受損害；（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體明確。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并確保各方之間的溝通和協(xié)作。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1服務(wù)費用的支付方式第三方服務(wù)費用由甲方支付，支付方式可以是一次性支付或按服務(wù)進度分階段支付。6.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方違約處理7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方泄露甲方或乙方信息的，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失；（3）第三方因過錯導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十一條通知和送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定乙方作為中介方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件二：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定乙方作為中介方為甲方提供的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件三：房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定乙方作為中介方為甲方提供的房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件四：評估服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方評估方為甲方提供的房產(chǎn)價值評估服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件五：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方擔(dān)保方為甲方提供的交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件六：貸款服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方貸款機構(gòu)為甲方提供的貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間或質(zhì)量提供服務(wù)；2.第三方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實；3.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；4.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失；5.第三方未履行合同約定的義務(wù)。1.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；2.第三方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的直接損失；3.甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等。例如，如果第三方未按約定時間提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成交易，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。又如，如果第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)，包括但不限于：2.1.1甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找買家2.1.2乙方提供客源信息，甲方負(fù)責(zé)推廣、尋找房源2.1.3雙方共同協(xié)作，完成房屋買賣、租賃等交易2.1.4提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場分析、價格咨詢等第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條費用及支付4.1雙方確認(rèn)，甲方無需支付乙方任何服務(wù)費用4.2任何一方如有特殊服務(wù)需求，可另行協(xié)商確定費用及支付方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息5.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，尋找買家5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定11.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行第十二條甲方（蓋章）：_______________第十三條乙方（蓋章）：_______________第十四條簽訂日期：_______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：_______________，住所為：_______________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：_______________，住所為：_______________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)，包括但不限于：2.1.1甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找買家甲方應(yīng)保證房源信息的真實性，及時更新房源信息，并按照約定時間提供給乙方。乙方應(yīng)充分利用其推廣渠道，努力尋找買家，并將買家的需求反饋給甲方。2.1.2乙方提供客源信息，甲方負(fù)責(zé)推廣、尋找房源乙方應(yīng)保證客源信息的真實性，及時更新客源信息，并按照約定時間提供給甲方。甲方應(yīng)充分利用其推廣渠道，努力尋找房源，并將房源的需求反饋給乙方。2.1.3雙方共同協(xié)作，完成房屋買賣、租賃等交易雙方應(yīng)相互配合，共同推進交易進程，確保交易的順利進行。2.1.4提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場分析、價格咨詢等乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條費用及支付4.1雙方確認(rèn)，甲方無需支付乙方任何服務(wù)費用。任何一方如有特殊服務(wù)需求，可另行協(xié)商確定費用及支付方式。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。如甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)拒絕推廣該房源，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，尋找買家。如乙方未按照約定積極推廣甲方房源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。如乙方未按照約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。如雙方從事違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=違約行為涉及的交易金額×10%。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。7.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。7.4在違約責(zé)任方面，本合同條款的解釋和適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決時，本合同條款的解釋和適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行。第十二條甲方（蓋章）：_______________第十三條乙方（蓋章）：_______________第十四條簽訂日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示行事。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準(zhǔn)確性及合法性。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時提供服務(wù)或信息，并確保服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)有限責(zé)任。17.2在第三方介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方賠償責(zé)任的上限，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第十八條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。18.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更、解除和終止不影響第三方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十二條本合同的附則22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。22.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行。第二十三條甲方（蓋章）：_______________第二十四條乙方（蓋章）：_______________第二十五條簽訂日期：_______________第二十六條第三方（蓋章）：_______________第二十七條第三方簽訂日期：_______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、單價、總價等。附件二：《客源信息表》詳細記錄客源的基本信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：《交易進度表》記錄交易的詳細進度，包括看房時間、談判次數(shù)、成交日期等。附件四：《咨詢服務(wù)記錄表》記錄乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場分析、價格咨詢等。附件五：《費用明細表》詳細列出雙方應(yīng)支付的費用，包括中介費、評估費、金融服務(wù)費等。附件六：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常推廣。2.2乙方未按照約定時間推廣甲方房源，導(dǎo)致交易進度延遲。2.3甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。2.4乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。2.5第三方未按照約定提供服務(wù)或信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。3.2違約金的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。3.3違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方提供真實準(zhǔn)確的房源信息。若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額，根據(jù)雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方不提供服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付期限4.3服務(wù)費用支付方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定事項第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式12.2通知和送達的期限第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_____________1.1.1甲方注冊地址：_____________1.1.2甲方聯(lián)系人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（受托方）名稱：_____________1.2.1乙方注冊地址：_____________1.2.2乙方聯(lián)系人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.1.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)2.2乙方不提供服務(wù)范圍包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)2.2.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2.2.3房地產(chǎn)項目管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)開始日期：____年__月__日。3.3服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日。第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2服務(wù)費用支付期限為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：_____________開戶銀行：_____________銀行賬號：_____________第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及需求。5.1.2按照約定支付服務(wù)費用。5.1.3協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)。5.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2.3如實告知甲方房地產(chǎn)市場的實際情況及風(fēng)險。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于：6.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息、需求及商業(yè)秘密。6.1.2乙方提供的房地產(chǎn)市場信息、咨詢意見及商業(yè)秘密。6.2保密期限為合同有效期限結(jié)束后____年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額×未提供服務(wù)天數(shù)/合同有效期限（以月為單位計算）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同的內(nèi)容。任何合同的變更都需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2除合同另有約定外，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方就本合同項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)達成一致，并簽訂本合同。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。12.2任何通知和送達應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)視為送達，除非對方有證據(jù)證明未能收到。第十三條合同的簽署和生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的簽署日期為____年__月__日。第十四條附件14.1附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息附件二：服務(wù)費用支付明細附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方及其他與甲乙方交易相關(guān)的第三方。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系。18.2第三方如為中介方，應(yīng)明確其與甲乙方及交易對象之間的關(guān)系。18.3第三方如為評估方，應(yīng)明確其對