2024年度二手房買賣合同（含家具定制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含家具定制）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具定制商信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3家具定制商義務(wù)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條家具定制5.1定制范圍5.2定制時(shí)間5.3定制質(zhì)量5.4定制費(fèi)用第六條價(jià)款及支付方式6.1房價(jià)款6.2家具定制費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3家具定制商違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條其他約定13.1物業(yè)交接13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施歸屬第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3家具定制商信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為____________，房號(hào)為____________。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____________狀態(tài)，乙方同意購買后按照本合同約定進(jìn)行裝修和定制家具。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款及家具定制費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。3.3家具定制商義務(wù)丙方應(yīng)按照乙方提供的家具定制要求，按時(shí)完成定制工作，并保證定制家具的質(zhì)量。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在____________日前將該房屋及定制家具交付給乙方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及家具進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)向甲方或丙方提出，并按照約定處理。4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條家具定制5.1定制范圍乙方同意委托丙方根據(jù)房屋實(shí)際情況及乙方需求定制家具，具體定制范圍如下：____________。5.2定制時(shí)間丙方應(yīng)在甲方交付房屋后____________日內(nèi)完成家具定制工作。5.3定制質(zhì)量丙方應(yīng)保證定制家具的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。5.4定制費(fèi)用家具定制費(fèi)用為____________元，乙方同意按照本合同約定支付。第六條價(jià)款及支付方式6.1房價(jià)款乙方同意以人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元整的價(jià)格購買該房屋。6.2家具定制費(fèi)用乙方同意支付丙方家具定制費(fèi)用人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元整。6.3支付方式6.4支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)向甲方支付房價(jià)款，向丙方支付家具定制費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同的解除條件如下：____________。8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____________。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____________。9.3家具定制商違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：____________。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：____________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，各方應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的責(zé)任如有違約泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。13.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助對(duì)方完成戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：____________。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行其服務(wù)協(xié)議或合同所產(chǎn)生的損害，甲乙雙方的索賠額度不超過____________元。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。5.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議或合同的副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。7.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更后____________日內(nèi)通知對(duì)方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過程中退出，但應(yīng)提前____________日通知甲乙雙方。8.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其退出前產(chǎn)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利9.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲方、乙方對(duì)第三方的索賠甲方、乙方因第三方違約或其他原因遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第十條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決10.1糾紛解決方式甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方與第三方同意通過仲裁解決糾紛，應(yīng)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入對(duì)本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1本修正條款與本合同具有同等效力本修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2本修正條款的修改和補(bǔ)充本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：家具定制合同詳細(xì)要求和說明：本附件為家具定制合同的主要內(nèi)容，包括但不限于定制家具的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、定制時(shí)間等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房價(jià)款及家具定制費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間將房屋及定制家具交付給乙方的情況。附件五：家具定制確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)丙方按照乙方要求完成家具定制工作的情況。附件六：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交接的過程和結(jié)果，包括鑰匙、證件等的交接。附件七：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照法律規(guī)定完成戶口遷移手續(xù)的情況。附件八：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬情況。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方在違約時(shí)的處理方式和責(zé)任分配。附件十二：糾紛解決裁決書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間糾紛解決的裁決書，用于確認(rèn)糾紛的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及家具責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋及家具，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款及家具定制費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款及家具定制費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為三：丙方未按照約定時(shí)間完成家具定制工作責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成家具定制工作，丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為四：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方