二零二四年度拆遷安置補償費用支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度拆遷安置補償費用支付合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償費用的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拆遷安置補償費用的支付主體2.1支付主體確認(rèn)第三條拆遷安置補償費用的支付標(biāo)準(zhǔn)3.1標(biāo)準(zhǔn)確定3.2費用計算方法第四條拆遷安置補償費用的支付方式4.1支付方式選擇4.2支付流程第五條拆遷安置補償費用的支付時間5.1支付時間約定第六條拆遷安置補償費用的支付條件6.1支付條件確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容界定10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1法律適用確認(rèn)第十二條合同的簽訂地與簽訂時間12.1簽訂地確認(rèn)12.2簽訂時間記載第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他事項約定第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償費用的定義與范圍1.1定義本合同所指的拆遷安置補償費用，是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除，并對其合法權(quán)益給予補償，以及對被拆遷人進行安置所需的費用。1.2范圍（1）被拆除房屋的價值補償；（2）搬遷費用；（3）臨時安置費用；（4）其他因拆遷造成的直接損失的補償。第二條拆遷安置補償費用的支付主體2.1支付主體確認(rèn)本合同的支付主體為拆遷人，即根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作的法人或其他組織。第三條拆遷安置補償費用的支付標(biāo)準(zhǔn)3.1標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷安置補償費用的支付標(biāo)準(zhǔn)，按照不低于被拆除房屋市場評估價格的原則確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2費用計算方法拆遷安置補償費用的計算方法如下：（1）被拆除房屋的價值補償，按照市場評估價格計算；（2）搬遷費用，按照搬遷人數(shù)和搬遷距離等因素計算；（3）臨時安置費用，按照安置人數(shù)和安置期限等因素計算；（4）其他直接損失的補償，根據(jù)實際情況計算。第四條拆遷安置補償費用的支付方式4.1支付方式選擇（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按進度支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2支付流程拆遷安置補償費用的支付流程如下：（1）雙方根據(jù)合同約定，計算出應(yīng)支付的拆遷安置補償費用；（2）拆遷人在約定的支付時間內(nèi)，將拆遷安置補償費用支付給被拆遷人；（3）被拆遷人在收到拆遷安置補償費用后，按照合同約定進行搬遷和安置。第五條拆遷安置補償費用的支付時間5.1支付時間約定拆遷安置補償費用的支付時間，由雙方根據(jù)拆遷工作的實際進展情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條拆遷安置補償費用的支付條件6.1支付條件確認(rèn)拆遷安置補償費用的支付條件如下：（1）被拆遷人按照合同約定完成搬遷和安置；（2）被拆遷人提交的搬遷和安置材料符合要求；（3）其他合同約定的支付條件。在上述條件滿足后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付拆遷安置補償費用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）合同解除。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）向調(diào)解組織申請調(diào)解；（2）向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定的爭議解決機構(gòu)為：（填寫爭議解決機構(gòu)的名稱）。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止情形本合同終止的情形如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容界定雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地與簽訂時間本合同簽訂地為：（填寫合同簽訂地的名稱），簽訂時間為：（填寫合同簽訂的時間）。第十三條合同的附件本合同附件包括：（附件清單，具體列舉附件名稱）。第十四條其他條款14.1其他事項約定雙方在簽訂本合同時，還約定如下其他事項：（具體列舉其他事項）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)。第三方的責(zé)任限于其承諾的范圍內(nèi)，對于因其過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形（1）中介服務(wù)方提供咨詢、評估等服務(wù)；（2）施工方進行房屋拆除、安置建設(shè)等；（3）評估機構(gòu)進行房屋價值評估；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)；（4）甲乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三條第三方介入后的合同修改3.1增加的額外條款（1）第三方名稱、資質(zhì)和義務(wù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（3）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（4）甲乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價權(quán)。3.2第三方責(zé)任限額的明確（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任限額；（2）第三方服務(wù)的進度責(zé)任限額；（3）第三方因過錯造成的損失責(zé)任限額；（4）其他甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)視為甲乙方與第三方之間建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與施工方的關(guān)系如第三方為施工方，第三方應(yīng)按照施工合同的約定向甲乙方交付合格的工程。第三方對施工過程中的質(zhì)量、安全等問題負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，第三方應(yīng)按照中介合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為界定第三方介入本合同后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方支付違約金；（2）第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方介入的事項進行監(jiān)督和評價，并按照合同約定要求第三方履行義務(wù)。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。第七條合同的變更和終止7.1合同變更本合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同終止的情形如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷安置補償費用支付協(xié)議附件2：搬遷費用明細(xì)表附件3：臨時安置費用明細(xì)表附件4：房屋拆除施工合同附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：施工安全責(zé)任協(xié)議附件8：質(zhì)量保證協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：賠償責(zé)任計算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：拆遷安置補償費用支付協(xié)議本附件詳細(xì)說明了拆遷安置補償費用的支付金額、支付時間、支付方式等具體事項。附件2：搬遷費用明細(xì)表本附件列出了搬遷費用的詳細(xì)項目，包括搬遷人員名單、搬遷距離、搬遷時間等。附件3：臨時安置費用明細(xì)表本附件列出了臨時安置費用的詳細(xì)項目，包括安置人員名單、安置地點、安置期限等。附件4：房屋拆除施工合同本附件與施工方簽訂，詳細(xì)說明了房屋拆除的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供了評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進行房屋價值評估的資格。附件6：中介服務(wù)協(xié)議本附件與中介方簽訂，詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、職責(zé)、費用等。附件7：施工安全責(zé)任協(xié)議本附件與施工方簽訂，詳細(xì)說明了施工方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。附件8：質(zhì)量保證協(xié)議本附件與施工方簽訂，詳細(xì)說明了施工方對工程質(zhì)量的保證措施和責(zé)任。附件9：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為造成的損失。附件10：賠償責(zé)任計算公式本附件提供了賠償責(zé)任的計算公式，用于計算因違約行為造成的直接損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定的時間進度完成工作；4.甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用；5.甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合；6.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失