二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)安保服務(wù)2.3物業(yè)清潔服務(wù)2.4物業(yè)綠化服務(wù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，代表所有業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和決策。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。1.3物業(yè)定義：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全。2.2物業(yè)安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)的安全。2.3物業(yè)清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，包括公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的清潔。2.4物業(yè)綠化服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括植物的種植、養(yǎng)護(hù)和修剪。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還負(fù)責(zé)物業(yè)的其他服務(wù)，如垃圾處理、維修報(bào)修、客戶服務(wù)等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：合同期滿或者雙方約定的其他結(jié)束日期。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、性質(zhì)和其他因素，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按約定的周期和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場情況和雙方約定進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量。5.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔，提供干凈整潔的環(huán)境。5.4物業(yè)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證物業(yè)的綠化效果，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。5.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供其他服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的服務(wù)工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合乙方的服務(wù)工作。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，解除合同應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的百分比支付違約金。甲方未配合乙方工作，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未保證服務(wù)質(zhì)量，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止前，雙方均有意續(xù)約的，可以按照原合同條件續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條附則13.1名詞解釋：本合同所用詞語的含義與解釋，按照合同文本及附件為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：14.4合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行過程的各方。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。第十七條第三方介入的程序17.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、范圍及期限。17.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確合同義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。17.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為合同金額的______%。18.2第三方責(zé)任限額的確定：如無特殊約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴，第三方的一切行為均獨(dú)立于甲方、乙方。19.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于第三方債務(wù)、侵權(quán)行為等。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：第三方提前終止合同義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方、乙方。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條第三方與合同的變更、解除22.1第三方變更、解除合同：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。22.2第三方變更、解除合同的程序：第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更、解除。第二十三條第三方與保密條款23.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。23.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方與爭議解決24.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2第三方爭議解決方式：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條附則25.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。25.2本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料1.1物業(yè)基本情況說明1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.3物業(yè)管理制度附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：費(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式說明3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式說明3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制說明附件四：第三方服務(wù)提供商信息4.1第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明4.2第三方服務(wù)提供商服務(wù)范圍說明4.3第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件五：合同履行過程中的重要文件5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議5.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件六：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容說明6.2保密期限說明6.3泄露后果說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的百分比支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失。5.甲方、乙方、第三方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以