2024年度大連二手房買賣合同（安居客版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房買賣合同（安居客版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬情況2.3房屋的使用情況3.房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2房屋的支付方式4.房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的過戶手續(xù)5.房屋的質(zhì)量及維修責任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責任6.房屋的產(chǎn)權及法律責任6.1房屋的產(chǎn)權保證6.2房屋的法律責任7.交易費用及承擔方式7.1交易費用的計算7.2交易費用的承擔方式8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除和終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.雙方的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章13.附件13.1房屋的權屬證明文件13.2房屋的規(guī)劃設計文件13.3其他相關文件14.合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人的基本情況營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________注冊地址（如有）：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息房屋坐落于：____________房屋所有權證號：____________房屋結(jié)構及面積：____________房產(chǎn)證號：____________土地使用權證號：____________2.2房屋的權屬情況甲方保證對該房屋享有完全的產(chǎn)權，該房屋不存在任何的抵押、租賃、債權債務等法律糾紛。2.3房屋的使用情況甲方保證該房屋自交付之日起，交付給乙方使用，乙方有權按照合同約定使用該房屋。第三條房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2房屋的支付方式乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。第四條房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間雙方確認，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋的過戶手續(xù)雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照本合同第七條的規(guī)定承擔。第五條房屋的質(zhì)量及維修責任5.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔房屋質(zhì)量責任。5.2房屋的維修責任甲方應承擔該房屋在保修期內(nèi)的維修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第六條房屋的產(chǎn)權及法律責任6.1房屋的產(chǎn)權保證甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛，并保證該房屋的權屬證書真實、有效。6.2房屋的法律責任雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務，如因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的法律責任，由責任方承擔。第八條交易費用及承擔方式8.1交易費用的計算雙方確認，本次房屋交易的交易費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算，具體費用為：____________元。8.2交易費用的承擔方式（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲方和乙方共同承擔；（4）其他方式：____________。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除一方提前解除本合同的，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。10.3合同的終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。補充約定以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同履行過程中，雙方可以協(xié)商修改合同。修改事項應當簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同的解除一方提前解除本合同的，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日13.2買受人的簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第十四條附件14.1房屋的權屬證明文件1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.其他權屬證明文件14.2房屋的規(guī)劃設計文件1.房屋建筑設計圖紙2.房屋裝修設計圖紙3.其他規(guī)劃設計文件14.3其他相關文件1.交易費用支付憑證2.房屋交付確認書3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息及服務；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構提供購房貸款服務；（5）其他與本合同履行相關的第三方服務。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方的義務甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。16.2第三方機構的義務第三方機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并保證服務的質(zhì)量和效果。16.3第三方機構的責任第三方機構在提供服務過程中，若存在過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的費用及承擔方式17.1第三方費用的計算第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算，具體費用為：____________元。17.2第三方費用的承擔方式（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲方和乙方共同承擔；（4）其他方式：____________。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式雙方與第三方機構發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方機構的賠償責任第三方機構在提供服務過程中，若存在過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為：____________元。19.第三方介入的合同變更、解除和終止19.1第三方介入的合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項應當簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方介入的合同解除一方提前解除本合同的，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。19.3第三方介入的合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。20.第三方介入的附加條款20.1第三方介入的附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。補充約定以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的效力本合同及本合同的補充協(xié)議，對甲方、乙方和第三方機構均具有法律約束力。22.第三方介入的責任限額第三方機構在本合同履行過程中，對甲方或乙方造成損失的，其賠償責任限額為：____________元。23.第三方介入的保密條款雙方及第三方機構應保守本合同及與本合同相關的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入的適用法律本合同及本合同的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照我國法律解決。25.第三方介入的合同解除和終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。合同終止后，第三方機構應按照雙方約定，辦理相關手續(xù)，確保合同順利解除和終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋建筑設計圖紙附件4：房屋裝修設計圖紙附件5：交易費用支付憑證附件6：房屋交付確認書附件7：評估機構評估報告附件8：過戶機構辦理過戶手續(xù)的收據(jù)附件9：貸款機構提供的貸款合同附件10：其他與本合同履行相關的第三方服務相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋建筑設計圖紙：應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，需由專業(yè)設計師提供。4.房屋裝修設計圖紙：應包括房屋的裝修設計方案、效果圖等，需由專業(yè)設計師提供。5.交易費用支付憑證：應包括支付憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋交付確認書：應由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。7.評估機構評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構提供，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。8.過戶機構辦理過戶手續(xù)的收據(jù)：應包括過戶手續(xù)費的支付憑證。9.貸款機構提供的貸款合同：應包括貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。10.其他與本合同履行相關的第三方服務相關文件：包括但不限于中介機構提供的房源信息、服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年1月1日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則甲方構成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年1月10日前支付購房款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方構成違約。3.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與約定不符，視為違約。示例說明：如果合同約定甲方提供的房屋應具備特定的裝修和設施，但實際交付的房屋未達到約定標準，則甲方構成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或者未按照約定維護房屋，視為違約。示例說明：如果合同約定乙方應合理使用房屋，并負責日常維護，但乙方未按照約定使用或維護房屋，導致房屋損壞，則乙方構成違約。5.第三方機構未按照合同約定提供服務，或者提供的服務與約定不符，視為違約。示例說明：如果合同約定中介機構應提供真實的房源信息，但中介機構提供的房源信息與實際情況不符，導致甲方或乙方損失，則中介機構構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，違約方應支付5萬元的違約金。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方