2024年度房屋建筑施工期間維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑施工期間維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1施工項(xiàng)目名稱2.2施工項(xiàng)目地址2.3施工期間2.4維護(hù)內(nèi)容包括第三條維護(hù)職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施3.1.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理3.1.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用3.2乙方職責(zé)3.2.1按照合同約定進(jìn)行施工3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的質(zhì)量管理3.2.3負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)清潔第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條施工期限5.1施工開始時(shí)間5.2施工結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的附件10.1施工圖紙10.2施工方案10.3相關(guān)資質(zhì)證明第十一條甲方（蓋章）11.1甲方簽名11.2甲方蓋章第十二條乙方（蓋章）12.1乙方簽名12.2乙方蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條合同范圍2.1施工項(xiàng)目名稱：2024年度×××住宅小區(qū)建筑工程2.2施工項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3施工期間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4維護(hù)內(nèi)容包括：乙方在施工期間對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保施工順利進(jìn)行。第三條維護(hù)職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于施工用地的土地使用權(quán)、施工所需的水電供應(yīng)、施工期間的臨時(shí)宿舍等；3.1.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，包括但不限于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查、對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)等；3.1.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于乙方的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用等。3.2乙方職責(zé)3.2.1按照合同約定進(jìn)行施工，包括但不限于按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工、保證施工質(zhì)量等；3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的質(zhì)量管理，包括但不限于對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查、對(duì)施工成果進(jìn)行驗(yàn)收等；3.2.3負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)清潔，包括但不限于施工過程中的垃圾清理、施工結(jié)束后的現(xiàn)場(chǎng)整理等。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的進(jìn)度，分階段支付乙方施工費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的施工費(fèi)用。第五條施工期限5.1施工開始時(shí)間：2024年1月1日5.2施工結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同范圍2.1施工項(xiàng)目名稱：2024年度×××住宅小區(qū)建筑工程2.2施工項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3施工期間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4維護(hù)內(nèi)容包括：乙方在施工期間對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保施工順利進(jìn)行。第三條維護(hù)職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于施工用地的土地使用權(quán)、施工所需的水電供應(yīng)、施工期間的臨時(shí)宿舍等；3.1.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，包括但不限于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查、對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)等；3.1.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于乙方的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用等。3.2乙方職責(zé)3.2.1按照合同約定進(jìn)行施工，包括但不限于按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工、保證施工質(zhì)量等；3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的質(zhì)量管理，包括但不限于對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查、對(duì)施工成果進(jìn)行驗(yàn)收等；3.2.3負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)清潔，包括但不限于施工過程中的垃圾清理、施工結(jié)束后的現(xiàn)場(chǎng)整理等。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；8.2.3合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并作為本合同的附件。8.3合同解除條件8.3.1因不可抗力致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同；8.3.3乙方未按照約定進(jìn)行施工，甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同；8.3.4雙方約定的其他解除情形。第九條其他約定9.1雙方約定，本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2雙方約定，本合同的解除或者終止，并不免除違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任；9.3雙方約定，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的附件10.1施工圖紙10.2施工方案10.3相關(guān)資質(zhì)證明10.4雙方簽訂的安全管理協(xié)議10.5雙方簽訂的質(zhì)量管理協(xié)議第十一條甲方（蓋章）11.1甲方簽名：11.2甲方蓋章：第十二條乙方（蓋章）12.1乙方簽名：12.2乙方蓋章：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系，但未參與本合同簽訂的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供貸款的銀行；（2）提供材料的供應(yīng)商；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)管的政府部門；（4）提供咨詢服務(wù)的顧問公司；（5）其他與本合同項(xiàng)目有利害關(guān)系的單位或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并應(yīng)甲方和乙方的要求，簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議，明確其權(quán)責(zé)；3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.3第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致本合同項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；4.2第三方應(yīng)意識(shí)到其介入的是甲方、乙方之間的合同項(xiàng)目，其行為應(yīng)符合本合同的約定；4.3第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，不得直接干涉甲方和乙方的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，損失賠償額不超過其介入合同的金額；5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致本合同項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；5.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其履行；6.2第三方如拒絕履行或未能按時(shí)履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與其的合同，并追究其違約責(zé)任；6.3第三方如對(duì)本合同項(xiàng)目的履行造成不利影響，甲方和乙方有權(quán)要求其立即糾正，并有權(quán)要求其賠償損失。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)確保其介入行為不影響本合同的履行；7.2第三方如對(duì)本合同的履行有影響，甲方和乙方有權(quán)要求其排除妨礙，確保本合同的履行；7.3第三方如因介入行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行；8.3甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：施工方案附件3：相關(guān)資質(zhì)證明附件4：安全管理協(xié)議附件5：質(zhì)量管理協(xié)議附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃附件7：材料供應(yīng)合同附件8：設(shè)備租賃合同附件9：施工人員名單附件10：施工安全措施方案附件11：施工質(zhì)量保證措施附件12：工程變更通知書附件13：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：付款憑證附件說明：附件1：施工圖紙，應(yīng)包括完整的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布置圖等，由乙方提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：施工方案，應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等，由乙方提供，并確保方案的可行性和合理性。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明，應(yīng)包括乙方及其施工人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，以確保乙方具備相應(yīng)的施工能力。附件4：安全管理協(xié)議，應(yīng)包括雙方對(duì)施工期間安全管理的具體約定，包括但不限于安全培訓(xùn)、安全檢查、安全事故處理等。附件5：質(zhì)量管理協(xié)議，應(yīng)包括雙方對(duì)施工期間質(zhì)量管理的具體約定，包括但不限于質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量改進(jìn)等。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等，由乙方提供，并確保進(jìn)度的按時(shí)完成。附件7：材料供應(yīng)合同，應(yīng)包括甲方與材料供應(yīng)商之間的合同條款，以確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。附件8：設(shè)備租賃合同，應(yīng)包括甲方與設(shè)備租賃公司之間的合同條款，以確保施工設(shè)備的正常使用。附件9：施工人員名單，應(yīng)包括乙方提供的施工人員名單及其相關(guān)資質(zhì)，以確保施工人員的合法性和資質(zhì)符合要求。附件10：施工安全措施方案，應(yīng)包括乙方制定的施工安全措施，以確保施工過程中的安全。附件11：施工質(zhì)量保證措施，應(yīng)包括乙方制定的施工質(zhì)量保證措施，以確保施工質(zhì)量的符合要求。附件12：工程變更通知書，應(yīng)包括甲方根據(jù)工程需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的通知書，由甲方提供。附件13：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包括工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由乙方提供，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件14：付款憑證，應(yīng)包括甲方支付維護(hù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，以確保付款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等；2.乙方未按照約定進(jìn)行施工，包括但不限于遲延施工、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工安全事故等；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于遲延提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全事故等；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%；2.乙方未按照約定進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約比例；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合