二零二四年度單位房屋轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單位房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓的房屋第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險10.3房屋租賃第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。1.2受讓方受讓方是指同意購買并接受房屋所有權(quán)的個人或單位。1.3房屋描述房屋描述包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、使用性質(zhì)等信息，具體詳述于附件一。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于證明房屋的所有權(quán)。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方轉(zhuǎn)讓方在此合同中承諾，將其擁有的房屋所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓的房屋受讓方在此合同中承諾，同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所提供的房屋所有權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格是指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額詳見附件二。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他雙方約定的支付方式3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）其他雙方約定的交付條件4.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體金額詳見附件三。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方承諾，在房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）房屋自然損耗（2）非人為因素導(dǎo)致的損壞（3）其他雙方約定的情況第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）雙方另有約定的終止條件9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。10.2房屋保險自房屋交付之日起，房屋保險由受讓方負(fù)責(zé)購買并繳納保險費(fèi)。10.3房屋租賃如房屋在過戶過程中涉及租賃，租賃合同由受讓方與承租人簽訂，租賃費(fèi)用由受讓方收取。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書本合同附件二為房屋轉(zhuǎn)讓合同的公證書，證明本合同的真實(shí)性和合法性。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時間、支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.2第三方對于因自身原因?qū)е碌暮贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方對于因房屋轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對于甲乙方之間的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4甲乙方對于第三方的責(zé)任限額有異議的，可以在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，則第三方對于甲乙方之間的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行進(jìn)度，并聽取甲乙方的意見和要求。5.2甲乙方對于第三方的服務(wù)有異議的，可以直接與第三方溝通，要求第三方改正。5.3第三方在履行合同過程中，遇到無法解決的問題，應(yīng)立即通知甲乙方，并共同尋求解決方案。第六條：第三方退出及替換（1）第三方喪失合法性和專業(yè)性（2）甲乙方共同要求第三方退出（3）其他法律規(guī)定的情況6.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1第三方與甲乙方之間的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方與甲乙方之間的合同，在履行完畢后終止。9.3第三方與甲乙方之間的合同，在發(fā)生爭議解決完畢后解除。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的公證書，證明本合同的真實(shí)性和合法性。附件三：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等。附件四：房屋維修記錄本附件記錄了房屋自交付以來的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：房屋保險單復(fù)印件本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明受讓方已購買房屋保險。附件六：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋在過戶過程中的租賃情況。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在2024年12月31日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.受讓方未能按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不符合本合同約定。示例：受讓方未能在2024年12月31日前支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違