2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的合同爭議解決機構2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的合同爭議解決機構本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3乙方承擔的其他費用5.合同的解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責任的具體處理方式7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充內容9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同失效條件13.其他條款13.1房屋保險13.2乙方使用房屋的限制13.3房屋維修與保養(yǎng)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方同意將位于地鐵口附近，具體地址為【】的商用房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為【】平方米。1.2租賃用途乙方租賃該房屋用于【】目的。乙方需在租賃期內按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。1.3房屋現狀（1）房屋結構安全，符合國家和地方的建筑安全標準；（2）房屋內部設施齊全，包括水電、照明、通風等基礎設施；（3）房屋已進行必要的維修和保養(yǎng)，不存在重大瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結束日期租賃期限為【】年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內，乙方應按每月【】元人民幣的租金向甲方支付租金。3.2租金支付周期乙方應按【】的周期向甲方支付租金，每次支付【】個月。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現金支付。3.4租金調整條款租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況對租金進行調整。調整后的租金將在雙方協商一致后書面確認。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】個工作日內退還乙方押金。4.3乙方承擔的其他費用乙方在租賃期內應自行承擔水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關費用。第五條合同的解除與終止5.1解除合同的條件任何一方提前解除本合同，需提前【】個月書面通知對方。5.2終止合同的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】個工作日內退還乙方押金。第六條違約責任6.1乙方違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金或未能按照約定用途使用房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。6.2甲方違約行為甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金【】元人民幣。6.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約金金額和支付方式執(zhí)行。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補充8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致并簽訂書面變更協議。8.2合同補充內容本合同簽訂后，如雙方認為有必要補充本合同未盡事宜，可另行簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1保密信息的范圍本合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、經營數據、客戶信息等，雙方均有保密義務。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年內有效。9.3保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（2）雙方另有書面約定的情況。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。10.3不可抗力事件的處理遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續(xù)履行本合同。第十二條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同失效條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（全稱）：____________________甲方授權代表（簽字）：______________日期：________________________13.2乙方簽字蓋章乙方（全稱）：____________________乙方授權代表（簽字）：______________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常履行或產生爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現第三方介入的情況，甲乙方應嘗試通過協商解決，以維護雙方合法權益。2.2如協商不成，甲乙方均有權向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁，尋求法律途徑解決。2.3在第三方介入的處理過程中，甲乙方應保持溝通，及時告知對方第三方介入的情況及處理進展。第三條第三方責任限額3.1第三方介入造成的損失，應由第三方承擔責任。甲乙方均有權向第三方追償損失。3.2第三方責任限額是指第三方應承擔的賠償責任額度。如合同中已有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行。3.3如合同中未明確第三方責任限額，甲乙方應根據實際情況協商確定。協商不成的，可向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁，尋求法律途徑解決。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同及甲乙方的要求，履行相關義務，確保合同的正常履行。4.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。4.3第三方應在合同約定的范圍內履行義務，不得超出合同約定的范圍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方向第三方支付費用時，有權要求第三方提供相應的服務或產品。6.2甲乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.3甲乙方在發(fā)現第三方提供的服務或產品存在問題時，有權要求第三方及時整改或賠償。6.4甲乙方應按照合同約定履行支付費用、提供資料等義務。第七條違約責任7.1第三方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2甲乙方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.3違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約金金額和支付方式執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。8.3在第三方介入的爭議解決過程中，甲乙方應保持溝通，及時告知對方爭議解決進展。第九條合同的生效、修改與失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。（1）合同履行期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（全稱）：____________________甲方授權代表（簽字）：______________日期：________________________10.2乙方簽字蓋章乙方（全稱）：____________________乙方授權代表（簽字）：______________日期：________________________10.3第三方簽字蓋章第三方（全稱）：____________________第三方授權代表（簽字）：______________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃物品清單列明租賃房屋內所有的家具、設備及其狀態(tài)和數量。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬記錄、/支付憑證等。附件四：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉賬記錄、/支付憑證等。附件五：合同變更協議如有合同變更，需提供雙方簽署的書面變更協議。附件六：違約金支付憑證提供違約金支付的銀行轉賬記錄、/支付憑證等。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況。附件八：物業(yè)服務合同如涉及物業(yè)服務，提供與物業(yè)管理方的合同副本。附件九：第三方服務合同如涉及第三方服務，提供與第三方服務的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定用途使用房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務或產品。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應賠償乙方的損失，并支付違約金。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的合同爭議解決機構2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃用途限制1.3房屋交付及驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1房屋租賃稅費4.2物業(yè)管理費4.3水電費用5.房屋使用及維護5.1合理使用及維護5.2裝修及改造限制5.3房屋返還時的狀態(tài)要求6.合同解除及違約6.1解除合同的條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決機構7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3訴訟管轄法院8.法律適用及解釋8.1適用法律8.2合同解釋權歸屬9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知送達10.附件10.1房屋現狀照片10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為X，房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃用途限制承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，未經出租人同意，不得改變租賃房屋的用途。1.3房屋交付及驗收租賃房屋交付時間為2024年X月X日，由雙方共同進行驗收，確認房屋及設施的完好無損。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款如承租人選擇續(xù)租，出租人享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應就續(xù)租期限、租金等事項進行協商。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X，賬號：，開戶銀行：。4.費用承擔4.1房屋租賃稅費租賃期間，房屋租賃稅費由出租人承擔。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.3水電費用租賃期間，水電費用由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算。5.房屋使用及維護5.1合理使用及維護承租人應合理使用租賃房屋及設施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2裝修及改造限制承租人未經出租人同意，不得對租賃房屋進行裝修、改造或增設設施。5.3房屋返還時的狀態(tài)要求租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及設施返還至出租人，并保證房屋及設施的完好無損。6.合同解除及違約6.1解除合同的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.爭議解決機構7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。7.2仲裁機構選擇雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院如仲裁未能解決爭議，雙方同意提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.法律適用及解釋8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中的疑問和爭議。9.其他條款9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。9.3通知送達雙方指定的聯系人和地址為合同通知的送達地址，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方指定的地址。10.附件10.1房屋現狀照片附件中包含租賃房屋現狀的照片，用以確認房屋交付時的狀態(tài)。10.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租賃房屋的設施清單、裝修規(guī)范等。11.簽字頁11.1出租人簽字出租人簽字頁，用于確認出租人對合同內容的同意和認可。11.2承租人簽字承租人簽字頁，用于確認承租人對合同內容的同意和認可。12.日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.備注本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號，出租人和承租人共同在此地點簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其行為承擔相應的法律責任，并保證不損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協助履行本合同，中介方應按照甲乙雙方的指示進行服務，并收取約定的服務費用。2.2維修保養(yǎng)服務方介入租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)由雙方約定第三方服務方進行，服務方應按照約定標準提供服務。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關合同義務，并確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循本合同及甲乙雙方的其他協議。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循本合同及甲乙雙方的其他協議。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法采取措施維護自身權益。6.第三方退出機制6.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中，如發(fā)生約定或法定的退出情形，應按照甲乙雙方的約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后的責任處理第三方退出后，應承擔退出前的合同責任，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的變更管理7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方義務及責任。7.2第三方變更程序甲乙雙方應遵循合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。8.第三方介入的合同補充條款8.1補充條款甲乙雙方可根據實際情況，在本合同附件中補充第三方介入的相關條款。8.2補充條款的生效補充條款經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成可依照本合同爭議解決條款處理。9.2第三方爭議的訴訟或仲裁第三方爭議的訴訟或仲裁，按照本合同爭議解決條款的約定進行。10.第三方介入的合同修訂10.1修訂情形如本合同因第三方介入需要修訂，甲乙雙方應遵循合同修訂程序進行。10.2修訂后的合同生效修訂后的合同經甲乙雙方簽字蓋章后，即刻生效。11.第三方介入的合同解除11.1解除情形如甲乙雙方同意解除因第三方介入產生的合同義務，應遵循合同解除程序辦理。11.2解除后的責任處理合同解除后，第三方應承擔解除前的合同責任，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。12.第三方介入的合同終止12.1終止情形如甲乙雙方同意終止因第三方介入產生的合同義務，應遵循合同終止程序辦理。12.2終止后的責任處理合同終止后，第三方應承擔終止前的合同責任，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。13.第三方介入的合同延續(xù)13.1延續(xù)情形如甲乙雙方同意延續(xù)因第三方介入產生的合同義務，應遵循合同延續(xù)程序辦理。13.2延續(xù)后的合同生效延續(xù)后的合同經甲乙雙方簽字蓋章后，即刻生效。14.第三方介入的合同補充協議14.1補充協議甲乙雙方可根據實際情況，與第