餐廳意向合同范本

餐廳意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的餐廳投資與管理經(jīng)驗(yàn)，具備完善的餐飲業(yè)務(wù)體系，為拓展業(yè)務(wù)，尋求有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴；乙方作為一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的餐飲運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為拓展市場，提高品牌知名度，尋求具有發(fā)展?jié)摿Φ牟蛷d項(xiàng)目。

在此背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，以共同推動雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

一、合作前提條件

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）交由乙方承租經(jīng)營；

2.乙方具備足夠的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承租并經(jīng)營該項(xiàng)目；

3.雙方同意按照本意向合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作的順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目所需的餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等；

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的經(jīng)營與管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷等；

3.雙方共同商定餐廳的裝修風(fēng)格、菜品定位、價(jià)格策略等。

三、合作期限

本意向合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作模式

1.甲方將該項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

2.乙方在承租期內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，享有該項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部經(jīng)營收益；

3.雙方按照約定比例分享項(xiàng)目凈利潤。

五、合同終止與解除

1.合同到期后，如雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，合同自動終止；

2.雙方在合作期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商一致解除合同；

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高餐廳項(xiàng)目的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等資源；

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營、管理及市場推廣；

3.雙方共同商定餐廳的裝修風(fēng)格、菜品定位、價(jià)格策略等；

4.雙方按照約定比例分享項(xiàng)目凈利潤。

第二條定義

1.餐廳項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳，包括餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的本意向合同有效期限，即叁年。

3.凈利潤：指甲乙雙方合作期間，餐廳項(xiàng)目經(jīng)營收入扣除成本、費(fèi)用、稅金后的余額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營餐廳項(xiàng)目；

（3）享有合作期間項(xiàng)目凈利潤的分配權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供餐廳場地、設(shè)施設(shè)備，確保餐廳正常經(jīng)營；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（3）維護(hù)乙方在承租期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)；

（4）合作期滿后，協(xié)助乙方辦理場地、設(shè)備等移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定承租并經(jīng)營餐廳項(xiàng)目；

（2）享有餐廳項(xiàng)目經(jīng)營收入的權(quán)益；

（3）合作期間，享有項(xiàng)目凈利潤的分配權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營、管理及市場推廣；

（3）確保餐廳服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象；

（4）合作期滿后，按照約定將餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保餐廳合法經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月前五個工作日內(nèi)。

2.乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同履約保證金，金額為一個月租金。合作期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。

3.乙方負(fù)責(zé)支付餐廳經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

4.雙方按照約定比例分享項(xiàng)目凈利潤，具體分配方式為：乙方享有凈利潤的60%，甲方享有40%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付履約保證金；

（2）每月前五個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合作期滿后，乙方按照約定將餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐廳場地、設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、履約保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變餐廳經(jīng)營性質(zhì)、范圍或地點(diǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方在經(jīng)營過程中，因管理不善導(dǎo)致餐廳出現(xiàn)重大安全事故、質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合作期滿后，未按約定將餐廳場地、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響一方可免除合同履行責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、終止合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）餐廳場地