全新房屋建設(shè)鄰居協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋建設(shè)鄰居協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)概述1.1房屋類型與規(guī)模1.2建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)劃1.3建設(shè)時(shí)間表與進(jìn)度2.鄰居權(quán)益保障2.1土地使用權(quán)的界定2.2鄰居隱私與安寧的保障2.3建設(shè)過程中的噪音與塵土控制3.建設(shè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)材料的選用3.2房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保與節(jié)能要求4.建設(shè)資金與支付4.1建設(shè)費(fèi)用估算與決算4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算5.建設(shè)合同的履行與監(jiān)督5.1合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.2建設(shè)過程的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任與賠償6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與要求6.3交付后的問題處理與保修7.鄰里關(guān)系與和諧相處7.1鄰里間的相互尊重7.2共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境7.3鄰里糾紛的解決8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與責(zé)任歸屬8.3合同解除后的善后處理9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的途徑與方法9.3法院管轄與執(zhí)行10.其他條款10.1建設(shè)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的生效與終止條件10.3合同的保管與復(fù)制11.合同雙方的簽字蓋章11.1甲方（建設(shè)方）簽字蓋章11.2乙方（鄰居）簽字蓋章11.3第三方（監(jiān)理工）簽字蓋章12.附件：建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)文件12.1建設(shè)圖紙的編號(hào)與版本12.2設(shè)計(jì)圖紙的審批與變更記錄12.3建設(shè)相關(guān)文件的清單13.附件：建設(shè)合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)與日期13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章確認(rèn)14.附件：建設(shè)過程中的相關(guān)憑證14.1支付憑證的復(fù)印件14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書14.3建設(shè)過程中的重要通信記錄第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)概述1.1房屋類型與規(guī)模甲方同意建設(shè)一棟三層別墅，占地面積為300平方米，其中包括客廳、餐廳、廚房、四間臥室、兩間衛(wèi)生間、地下室和一個(gè)小院。1.2建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)劃房屋建設(shè)位于甲方自有土地上，具體位置如圖所示。建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并已進(jìn)行地質(zhì)勘查和環(huán)境影響評(píng)估。1.3建設(shè)時(shí)間表與進(jìn)度建設(shè)預(yù)計(jì)開始日期為2023年4月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2023年10月1日。建設(shè)進(jìn)度按照甲乙雙方商定的時(shí)間表進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件。第二條鄰居權(quán)益保障2.1土地使用權(quán)的界定甲方保證對(duì)建設(shè)地塊的土地使用權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)證書。建設(shè)過程中如涉及鄰里土地使用權(quán)界限，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.2鄰居隱私與安寧的保障甲方在建設(shè)過程中應(yīng)采取有效措施，確保施工活動(dòng)不對(duì)乙方鄰居的正常生活造成影響，包括但不限于控制噪音、塵土和施工垃圾的產(chǎn)生。2.3建設(shè)過程中的噪音與塵土控制甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，采取有效措施控制施工過程中的噪音和塵土，確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成不良影響。如違反相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條建設(shè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)材料的選用甲方應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建設(shè)材料，并保證建設(shè)材料的來源合法。乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)立即更換。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審查。甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3環(huán)保與節(jié)能要求甲方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保和節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。房屋建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐墓?jié)能要求，采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。第四條建設(shè)資金與支付4.1建設(shè)費(fèi)用估算與決算建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行決算，并按照約定的比例分擔(dān)。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算建設(shè)過程中如遇市場行情變化等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按照約定進(jìn)行最終結(jié)算。第五條建設(shè)合同的履行與監(jiān)督5.1合同雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)地塊、資金和建設(shè)要求等，并按照約定支付費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)組織施工，并按照約定完成建設(shè)。5.2建設(shè)過程的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保建設(shè)活動(dòng)按照約定進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3違約責(zé)任與賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常居住的條件。交付的房屋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。6.2驗(yàn)收程序與要求房屋驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改合格后，雙方進(jìn)行交付。6.3交付后的問題處理與保修交付后如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。雙方可以約定保修期限和保修范圍，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條鄰里關(guān)系與和諧相處8.1鄰里間的相互尊重甲乙雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，相互尊重，維護(hù)鄰里和諧。在建設(shè)過程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方及鄰里的影響，并遵守相關(guān)噪音和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。8.2共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境甲乙雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)建設(shè)地點(diǎn)周邊的社區(qū)環(huán)境，包括但不限于清潔、綠化和公共設(shè)施的維護(hù)。8.3鄰里糾紛的解決如在建設(shè)過程中發(fā)生鄰里糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。9.2解除條件與責(zé)任歸屬合同履行過程中，如因不可抗力或其他約定解除條件發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。9.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好已開始的建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的拆卸和恢復(fù)費(fèi)用。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法院管轄與執(zhí)行本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決執(zhí)行。第十一條其他條款11.1建設(shè)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)文件和補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的生效與終止條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付日期終止。11.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或復(fù)制。第十二條合同雙方的簽字蓋章12.1甲方（建設(shè)方）簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日12.2乙方（鄰居）簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日12.3第三方（監(jiān)理工）簽字蓋章第三方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十三條附件：建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)文件13.1建設(shè)圖紙的編號(hào)與版本建設(shè)圖紙編號(hào)：____________版本：____________13.2設(shè)計(jì)圖紙的審批與變更記錄審批記錄編號(hào)：____________變更記錄編號(hào)：____________13.3建設(shè)相關(guān)文件的清單文件清單見附件：____________第十四條附件：建設(shè)過程中的相關(guān)憑證14.1支付憑證的復(fù)印件支付憑證編號(hào)：____________日期：____________14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：____________合格證書編號(hào)：____________14.3建設(shè)過程中的重要通信記錄通信記錄編號(hào)：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與建設(shè)過程并對(duì)建設(shè)合同的履行具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)或協(xié)助作用的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方作為建設(shè)過程的參與方，應(yīng)公正、獨(dú)立地履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)或協(xié)助職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保建設(shè)合同的順利實(shí)施。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告建設(shè)進(jìn)展情況，對(duì)建設(shè)中出現(xiàn)的問題提出解決方案。2.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)建設(shè)過程中的問題提出的解決方案，甲乙雙方應(yīng)予以充分重視，但第三方不承擔(dān)解決方案實(shí)施后的結(jié)果責(zé)任。第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，需要甲乙雙方的協(xié)助和支持。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方的介入內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。4.2第三方介入的解除合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.2第三方介入的支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方按照約定的時(shí)間和比例向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3第三方介入費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算建設(shè)過程中如遇市場行情變化等原因?qū)е碌谌浇槿胭M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行第三方介入費(fèi)用的最終結(jié)算。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行監(jiān)督職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方的違約行為給第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方法合同履行過程中如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法院管轄與執(zhí)行本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決執(zhí)行。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件和補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的生效與終止條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付日期終止。8.3第三方介入的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或復(fù)制。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范，并經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審查。2.相關(guān)文件相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、地質(zhì)勘查報(bào)告、工程預(yù)算書、工程決算書等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)部門審批。3.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、支付協(xié)議等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.建設(shè)過程中的重要通信記錄建設(shè)過程中的重要通信記錄包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、合同履行過程中的通知、函件、報(bào)告等。通信記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.支付憑證支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票記錄、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書包括但不限于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、單項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)部門審批。7.質(zhì)量保證與保修承諾函質(zhì)量保證與保修承諾函應(yīng)由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)函鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)函應(yīng)由甲方出具，承諾在建設(shè)過程中采取措施減少對(duì)乙方及鄰里的影響，并承諾在建設(shè)完成后與乙方及鄰里保持良好關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供建設(shè)地塊；（2）未按照約定支付建設(shè)費(fèi)用；