2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭議解決第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金使用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2裝修限制第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的30%作為定金，定金支付后不再退還。3.2.2買受人應(yīng)于（具體時(shí)間）前，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的10%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定于（具體日期）前將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.2.3出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙一套給買受人。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定于（具體日期）前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性等方面承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.3出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2質(zhì)量爭議解決6.2.1雙方在房屋質(zhì)量問題上發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商無果，買受人可向具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)申請對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。6.2.3質(zhì)量檢測費(fèi)用由主張質(zhì)量問題的一方承擔(dān)。如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）元整。8.2維修基金使用：房屋交付后，買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，向維修基金賬戶繳納維修基金。維修基金用于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用。如維修基金不足，買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的通知，補(bǔ)足維修基金。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。9.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。9.2.2買受人未按本合同約定履行維修基金繳納義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.2裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的許可。不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，確保裝修安全。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：（出賣人姓名）14.2買受人簽字：（買受人姓名）14.3經(jīng)紀(jì)人簽字：（經(jīng)紀(jì)人姓名）14.4見證人簽字：（見證人姓名）本合同一式四份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、第三方應(yīng)盡的注意義務(wù)等。第三條第三方義務(wù)3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲乙方的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和支持。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。甲乙方對第三方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式，按照本合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的書面通知9.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知。書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。9.2甲乙方收到第三方書面通知后，應(yīng)按照本合同的約定，與第三方履行相關(guān)合同義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方有權(quán)書面通知甲乙方，終止其介入本合同。10.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。本部分未涉及的事項(xiàng)，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報(bào)告附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：維修基金繳納證明附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：房屋裝修管理規(guī)定附件十三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖需提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房屋的layout、材料、構(gòu)造等信息，以證明房屋的結(jié)構(gòu)情況。附件三：房屋面積測量報(bào)告需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，以證明房屋的面積符合合同約定。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：維修基金繳納證明提供維修基金的繳納證明，證明買受人已按照約定繳納維修基金。附件七：付款憑證復(fù)印件提供買受人支付購房款的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件九：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時(shí)，雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件十：質(zhì)量保證書復(fù)印件提供出賣人出具的質(zhì)量保證書復(fù)印件，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件十二：房屋裝修管理規(guī)定提供房屋裝修管理規(guī)定的相關(guān)文件，明確裝修要求、限制等。附件十三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議對原合同的補(bǔ)充和修改，包括合同的變更、解除等。附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定履行維修基金繳納義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。6.甲乙方未按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，確定賠償金額。示例說明：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)或商品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2房屋使用情況保密第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3房地產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)坐落：【房屋地址】標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】標(biāo)的房產(chǎn)面積：【房屋面積】平方米標(biāo)的房產(chǎn)用途：【房屋用途】1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）【支付方式一】：（2）【支付方式二】：2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付房價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：第【次】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付日期】前支付；第【次】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付日期】前支付；……第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為：【交付條件】。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【交付日期】前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在交付日期前共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【承擔(dān)方式】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并按照【質(zhì)量保證期限】提供質(zhì)量保證。5.2保修范圍及期限甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的保修范圍及期限如下：（1）【保修項(xiàng)目一】：保修期限為【保修期限】；（2）【保修項(xiàng)目二】：保修期限為【保修期限】；……第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【百分比】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【百分比】%。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向另一方提出書面的變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同，并注明變更日期。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同的解除條件同第八條2的規(guī)定。第十條：附加條款10.1房屋裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修時(shí)間：【裝修時(shí)間】；（2）裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】；（3）主要裝修材料：【主要裝修材料】；（4）裝修費(fèi)用：【裝修費(fèi)用】。10.2家具家電清單乙方同意購買的家具家電清單如下：（1）家具：【家具名稱】；（2）家電：【家電名稱】；（3）其他：【其他物品】10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)】；（2）水費(fèi)：【水費(fèi)】；（3）電費(fèi)：【電費(fèi)】；（4）煤氣費(fèi)：【煤氣費(fèi)】；（5）其他：【其他費(fèi)用】。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何的權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。11.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露對方的個(gè)人信息。12.2房屋使用情況保密雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露房屋的使用情況。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用如下：（1）【費(fèi)用名稱一】：費(fèi)用金額【金額】；（2）【費(fèi)用名稱二】：費(fèi)用金額【金額】；（3）【費(fèi)用名稱三】：費(fèi)用金額【金額】。13.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)本合同項(xiàng)下的手續(xù)費(fèi)如下：（1）【手續(xù)費(fèi)名稱一】：費(fèi)用金額【金額】；（2）【手續(xù)費(fèi)名稱二】：費(fèi)用金額【金額】；（3）【手續(xù)費(fèi)名稱三】：費(fèi)用金額【金額】。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)本合同涉及的房屋交易過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.2評(píng)估與監(jiān)理標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格、質(zhì)量及交付條件的評(píng)估與監(jiān)理，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3金融服務(wù)甲方和乙方在履行本合同過程中，如需貸款或金融服務(wù)，應(yīng)選擇雙方同意的金融機(jī)構(gòu)。金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.4稅務(wù)處理本合同涉及的稅收問題，甲方和乙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保交易雙方的權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理，對其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)在提供金融服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保資金的安全和合規(guī)。因金融機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保稅收政策的正確執(zhí)行。因稅務(wù)機(jī)關(guān)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間在本合同附件中明確。4.2評(píng)估監(jiān)理費(fèi)用評(píng)估監(jiān)理費(fèi)用由雙方承擔(dān)。評(píng)估監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間在本合同附件中明確。4.3金融服務(wù)費(fèi)用金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。金融服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間在本合同附件中明確。4.4稅務(wù)處理費(fèi)用稅務(wù)處理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。稅務(wù)處理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間在本合同附件中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方在索賠時(shí)，應(yīng)按照本合同附件中約定的責(zé)任限額向第三方提出索賠。第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的一方追償。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。7.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。7.3本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單附件四：房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)清單附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：金融機(jī)構(gòu)金融服務(wù)協(xié)議附件八：稅務(wù)處理費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。附件四：房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的手續(xù)費(fèi)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件提供評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的質(zhì)量、狀況等信息。附件七：金融機(jī)構(gòu)金融服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：稅務(wù)處理費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的稅務(wù)處理費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未按時(shí)接受標(biāo)的房產(chǎn)等。3.第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的文件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【百分比】%。2.因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的違約責(zé)任按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付房價(jià)款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)接受標(biāo)的房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。3.若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（全文完。）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3違約金計(jì)算第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，非住宅面積____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)目前處于____________狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑密度為____________，綠化率為____________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的房款；（3）支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____________日前支付完畢全部購房款。第四條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間后____________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移；（2）水電煤等公共費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算；（3）標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的驗(yàn)收；（4）其他相關(guān)手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后____________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等必要費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_(tái)___________元，甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用予以賠償。6.3保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物業(yè)提供____________年的保修服務(wù)，保修期自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)損害的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)金額乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付的交易稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門實(shí)際征收金額為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。8.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=本合同總價(jià)款×違約率。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；保證所提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料真實(shí)、有效；按照本合同約定支付購房款。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)具體情況選擇繼續(xù)履行、變更或解除合同。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽署日期：____________；（2）修訂日期：____________；（3）修訂內(nèi)容：____________。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利履行，特制定本部分內(nèi)容。第三方中介機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇與責(zé)任1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成本合同的履行。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益第三方中介機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入時(shí)的合同變更2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)和權(quán)益。2.2合同變更程序甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________倍。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力、甲方原因或法律規(guī)定等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)僅為甲乙雙方提供居間服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)與其他方之間的糾紛，由第三方中介機(jī)構(gòu)自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行的合同義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。5.2第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出6.1第三方中介機(jī)構(gòu)退出的條件如第三方中介機(jī)構(gòu)無法按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)退出。6.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出的程序第三方中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。7.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成