2024年度二手房產買賣合同及附屬設施轉讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣合同及附屬設施轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施轉讓雙方信息第二條：房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產現狀第三條：房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3交付時間及方式第五條：房產質量及瑕疵擔保5.1房產質量5.2瑕疵擔保第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：附則9.1合同附件9.2合同生效時間9.3合同終止時間第十條：房產交易過程中的其他費用10.1其他費用承擔第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：房產交易過程中的保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：合同的繼承及轉讓13.1合同繼承13.2合同轉讓第十四條：其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施轉讓雙方信息附屬設施轉讓甲方：X，身份證號：X；附屬設施轉讓乙方：X，身份證號：X。第二條：房產基本情況2.1房產地址房產位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房產證號房產證號：X。2.3房產面積房產建筑面積為X平方米。2.4房產現狀房產現狀：現有房屋為X結構，共有X層，乙方購買后，甲方負責將房產現狀保持至交付之時。第三條：房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。3.2支付方式1.現金支付；2.銀行轉賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付給甲方。第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔。4.3交付時間及方式雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內，甲方將房產交付給乙方。交付方式為現場交付。第五條：房產質量及瑕疵擔保5.1房產質量甲方保證所售房產為合法房產，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。房產質量應符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。5.2瑕疵擔保甲方保證在合同約定的交付時間之前，將房產現狀保持至交付之時，如房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方明確表示不履行主要債務；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：附則9.1合同附件本合同附件包括房產證、土地使用權證、房產平面圖等。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止時間本合同在履行完畢所有義務后終止。第十條：房產交易過程中的其他費用10.1其他費用承擔本合同約定的房產交易過程中產生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由乙方承擔。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：所售房產權屬清晰，無任何債務糾紛、法律訴訟等影響房產交易的問題；提供的房產信息真實、準確、完整。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：提供的個人信息真實、準確、完整；按照本合同約定履行義務，及時支付購房款；如有違約行為，愿意承擔相應的違約責任。第十二條：房產交易過程中的保密條款12.1保密內容雙方在房產交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。第十三條：合同的繼承及轉讓13.1合同繼承本合同在有效期內，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條：其他約定14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取費用，并有權要求甲方乙方向其支付合理費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙方進行房產交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構16.3過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及流程要求，高效、公正地完成過戶手續(xù)。16.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，合理、公正地辦理貸款手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其在房產交易過程中的職責時，因其過錯導致甲方乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額約定第三方在其職責范圍內，如因過錯導致甲方乙方損失，其責任限額不超過其收取的費用總額。17.3第三方責任限額例外第三方在履行其職責過程中，如存在故意或者重大過失導致甲方乙方損失的，不受責任限額限制。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在房產交易過程中，應獨立于甲乙方，但其服務對象為甲乙方。甲乙方與第三方之間的權利義務，不受本合同約定。18.2第三方與過戶機構過戶機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及流程要求，完成房產過戶手續(xù)。過戶機構與甲乙方之間的權利義務，不受本合同約定。18.3第三方與貸款機構貸款機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及貸款政策，完成貸款手續(xù)。貸款機構與甲乙方之間的權利義務，不受本合同約定。18.4第三方與中介方中介方作為第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供中介服務。中介方與甲乙方之間的權利義務，不受本合同約定。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他方的爭議如第三方與其他方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，第三方應獨立解決，其結果不影響本合同的履行。第二十條：其他約定20.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產證2.土地使用權證3.房產平面圖4.房產交易稅費清單5.房產評估報告6.過戶申請表7.貸款申請表8.合同附件9.其他相關文件說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為a.未能按照約定時間交付房產b.提供的房產存在重大質量問題c.未能按照約定履行合同義務示例：如甲方未能按照合同約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.乙方違約行為a.未能按照約定時間支付購房款b.提供的個人信息不真實、準確、完整c.未能按照約定履行合同義務示例：如乙方未能按照合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.第三方違約行為a.中介方未能按照約定提供中介服務b.評估機構未能提供客觀、公正的評估報告c.過戶機構未能高效、公正地完成過戶手續(xù)d.貸款機構未能按照法律法規(guī)及貸款政策完成貸款手續(xù)示例：如中介方未能按照約定提供中介服務，甲方乙方均有權要求中介方支付違約金，違約金為中介費的1%。全文完。2024年度二手房產買賣合同及附屬設施轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房產描述2.1房產基本信息2.2附屬設施2.3房產現狀3.買賣雙方權益與義務3.1賣方權益與義務3.2買方權益與義務4.價格與支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式與期限5.房產過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間與條件6.房產質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解與仲裁9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附則10.1合同附件10.2合同生效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件約定的優(yōu)先級12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房產證復印件13.2附屬設施清單13.3其他重要文件14.無效性與適用法律14.1合同無效情況14.2適用法律14.3法院管轄第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）將其名下位于【具體地址】的房產及附屬設施轉讓給乙方（買方）的所有權，并由乙方支付相應價款的協(xié)議。房產指本合同附件中列明的所有建筑物、構筑物及其附屬設施。附屬設施包括但不限于：【列舉具體附屬設施】。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自【具體日期】起生效。2.房產描述2.1房產基本信息房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產用途：【房產用途】2.2附屬設施附屬設施清單詳見附件。2.3房產現狀房產現狀包括但不限于：【描述房產現狀】。3.買賣雙方權益與義務3.1賣方權益與義務甲方應保證其對所出售的房產享有完全的所有權，無任何權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房產。3.2買方權益與義務乙方應按照本合同約定支付房產價款。乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并按照本合同約定接受房產交付。4.價格與支付方式4.1房產交易價格房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式與期限乙方應在本合同生效后【具體期限】內，將上述價款分【具體次數】次支付給甲方，具體支付方式和期限如下：【詳細描述支付方式和期限】。5.房產過戶與交付5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)，并將房產證過戶至乙方名下。5.2交付時間與條件甲方應在本合同生效后【具體期限】內，將房產現狀的鑰匙交付給乙方。6.房產質量保證6.1質量保證范圍甲方保證房產及附屬設施不存在重大質量問題，能夠正常使用。6.2質量保證期限甲方對房產及附屬設施的質量保證期限為【具體期限】自房產交付之日起計算。7.違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第二部分：根據實際情況，完善合同的8條到14條8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.附則10.1合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【列舉具體附件】。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行均應遵循誠實信用原則，如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2附件約定的優(yōu)先級如本合同附件與條款有沖突，以附件條款為準。12.簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：【具體日期】。12.2簽署地點本合同簽署地點：【具體地點】。12.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】13.附件13.1房產證復印件附件中應包含房產證的復印件，并注明“此復印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。13.2附屬設施清單附件中應詳細列明附屬設施的名稱、數量、規(guī)格等信息。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應一并提供。14.無效性與適用法律14.1合同無效情況如本合同的任何條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.3法院管轄任何因本合同引起的訴訟，應提交【具體法院】管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因過錯導致本合同無法履行，應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方根據本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、報酬等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應在本合同簽署后【具體期限】內，協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。2.2評估機構介入評估機構應在本合同簽署后【具體期限】內，對房產進行評估，并出具評估報告。評估報告應當真實、準確、完整。2.3過戶機構介入過戶機構應在本合同簽署后【具體期限】內，完成房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【列舉具體過戶手續(xù)】。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據其過錯程度、損失程度等因素確定，具體責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權要求第三方按照約定承擔責任限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定進行，如有爭議，應提交【具體機構】進行調解或仲裁。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方介入的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的終止如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權終止第三方介入。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任如第三方未能按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。6.2甲方和乙方對第三方的追償權如第三方因過錯導致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權向第三方追償。7.爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，出現與第三方相關的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解或仲裁。8.附則8.1第三方介入的附件如與第三方相關的附件，應一并提供。8.2第三方介入的生效條件本合同及第三方介入的附件與修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.其他約定9.1第三方介入的其他約定如本合同履行過程中，出現與第三方相關的事宜，甲方和乙方均有權另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的優(yōu)先級如本合同及第三方介入的附件與條款有沖突，以附件條款為準。10.簽署10.1第三方介入的簽署日期本合同及第三方介入的修正條款簽署日期：【具體日期】。10.2第三方介入的簽署地點本合同及第三方介入的修正條款簽署地點：【具體地點】。10.3第三方介入的簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件內容：房產證的正本復印件。附件要求：清晰、完整，復印件上需有房產證持有人的簽名或蓋章。附件說明：用于證明甲方對房產的所有權。2.附屬設施清單附件內容：詳細列出附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單需加蓋甲方公章，并附上設施的照片或視頻資料。附件說明：用于確認乙方購買的附屬設施內容。3.評估報告附件內容：由評估機構出具的房產評估報告。附件要求：報告需為最新，且需有評估機構的官方印章。附件說明：用于確定房產的市場價值。4.過戶手續(xù)費收費標準附件內容：詳細列出過戶手續(xù)費的收費標準。附件要求：附件需由過戶機構提供，并加蓋其公章。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費的支付金額。5.交易稅費明細附件內容：詳細列出交易過程中產生的稅費明細。附件要求：附件需由稅務機關提供，或由專業(yè)稅務顧問出具。