良田轉(zhuǎn)讓合同范本

良田轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地資源開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植的企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)效益，現(xiàn)擬購買一塊優(yōu)質(zhì)良田；乙方則是一家具備豐富土地資源開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的公司，現(xiàn)擁有一塊符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)良田。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的良田事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)，決定購買乙方持有的良田，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供有利條件。

2.乙方持有的良田地理位置優(yōu)越，土壤肥沃，符合甲方發(fā)展農(nóng)業(yè)的需求。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、定義

1.良田：指乙方持有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積XX畝的耕地。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買良田所支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價款、乙方交付良田的時間。

4.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的良田，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及農(nóng)作物種植，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將良田轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方獲得良田的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)良田的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植及經(jīng)營管理。

3.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供與良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)與支持。

第二條定義

1.良田：指乙方持有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積XX畝的耕地。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買良田所支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價款、乙方交付良田的時間。

4.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：指甲方在良田上進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動，包括但不限于新品種培育、栽培技術(shù)改進(jìn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的良田，并獲得良田的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方負(fù)責(zé)良田的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植及經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、土地管理的法律法規(guī)，合理利用良田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

5.甲方在良田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)所取得的成果，歸甲方所有。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將良田交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證良田權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)利限制。

4.乙方應(yīng)向甲方提供與良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地使用證、土地現(xiàn)狀等。

5.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供與良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)與支持，包括協(xié)助甲方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的問題。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推動合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.良田轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；

b)良田交付后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價款時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

4.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)拒絕交付良田，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，將良田交付給甲方。

3.甲方應(yīng)自良田交付之日起，按照合同約定開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及農(nóng)作物種植。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及農(nóng)作物種植，導(dǎo)致良田資源浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付良田的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定提供與良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未保證良田權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更合同履行方式。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.一方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

3.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.除非法律另有規(guī)定，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：良田土地使用證復(fù)印件

附件2：良田現(xiàn)狀說明

附件3