二零二四年酒店式公寓物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年酒店式公寓物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4酒店式公寓1.5物業(yè)管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點2.4服務(wù)人員第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算3.2支付方式和時間3.3費用調(diào)整第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量和標準5.2人員培訓(xùn)與管理5.3保險責(zé)任5.4應(yīng)急處理第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要的設(shè)施與資源6.2協(xié)助乙方進行管理工作6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性12.3合同的份數(shù)第十三條附錄13.1服務(wù)項目明細表13.2服務(wù)人員名單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）就乙方為甲方提供酒店式公寓物業(yè)管理服務(wù)，雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指擁有酒店式公寓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。1.3乙方：指承擔(dān)酒店式公寓物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.4酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)功能，提供短期租賃的住宅建筑物。1.5物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的酒店式公寓維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：負責(zé)酒店式公寓內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。（2）物業(yè)管理：負責(zé)酒店式公寓內(nèi)的公共區(qū)域的管理、維護和清潔工作。（3）消防安全：負責(zé)酒店式公寓的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行消防演練。（4）綠化工作：負責(zé)酒店式公寓內(nèi)的綠化區(qū)域的管理、維護和綠化工作。（5）保安工作：負責(zé)酒店式公寓的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。2.2服務(wù)時間：本合同約定的服務(wù)時間為每日8:00至22:00。2.3服務(wù)地點：服務(wù)地點為甲方擁有的酒店式公寓。2.4服務(wù)人員：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，配備相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算：服務(wù)費用根據(jù)甲方擁有的酒店式公寓的建筑面積、物業(yè)公司管理費收費標準等因素計算確定。3.2支付方式和時間：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。4.3續(xù)約條款：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量和標準：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保障甲方利益。5.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機制，確保甲方在突發(fā)情況下的利益。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要的設(shè)施與資源：甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施和資源。6.2協(xié)助乙方進行管理工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守酒店式公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準提供服務(wù)，或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達。12.2合同的完整性：本合同是雙方意思表示一致的產(chǎn)物，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議，本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。12.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附錄13.1服務(wù)項目明細表：詳細列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)人員等。13.2服務(wù)人員名單：列明乙方提供服務(wù)的主要人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。13.3其他相關(guān)文件：包括本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的共同委托，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。15.3第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)事先通知對方。第十六條第三方服務(wù)或商品16.1服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合行業(yè)標準及甲乙雙方的合理要求。16.2服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在甲乙雙方的共同委托范圍內(nèi)。16.3服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)或商品的期限應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第十七條第三方支付17.1支付方式：甲方或乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)或商品費用。17.2支付時間：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)或商品的實際情況支付費用。17.3支付條件：甲方或乙方支付第三方費用時，應(yīng)滿足合同約定或甲乙雙方的共同要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或商品。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或商品。19.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)或商品的質(zhì)量和效率。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正。20.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約與甲方或乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲方或乙方按照本合同要求向?qū)Ψ匠袚?dān)義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3變更與解除的效力：第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方介入的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。22.2保密期限：自第三方介入的補充協(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。22.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付費用，并有權(quán)要求乙方提供服務(wù)。23.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付費用。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字：24.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)人員等。附件二：服務(wù)人員名單列明乙方提供服務(wù)的主要人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：第三方服務(wù)或商品協(xié)議包括但不限于乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品供應(yīng)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件四：支付憑證包括但不限于甲方支付給乙方及第三方的支付憑證、發(fā)票等。附件五：違約行為記錄記錄甲方、乙方及第三方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件六：合同變更、解除協(xié)議包括但不限于甲乙雙方簽訂的合同變更、解除協(xié)議。附件七：保密協(xié)議列明甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或未提供乙方履行合同所需的設(shè)施和資源。2.乙方違約：乙方未按照約定提供服務(wù)，或未按照服務(wù)標準和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)。3.第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未滿足甲乙雙方的質(zhì)量要求。違約責(zé)任：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的服務(wù)費用的一定比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供服務(wù)的費用的一定比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式