項目建筑合同范本

項目建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號xxxxxxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號xxxxxxxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并計劃在該地塊上進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；乙方作為具備專業(yè)建筑工程資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的項目施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行該項目建筑事宜達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為加快房地產(chǎn)項目開發(fā)進度，提高項目質(zhì)量，確保項目按時完工，擬將項目建筑事項委托給具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方實施。

2.乙方具備承攬本項目建筑的專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗和完善的管理體系，能夠保障項目施工質(zhì)量、進度和安全。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定，共同推進項目建筑事宜。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供項目用地、資金、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料，并對項目施工過程進行監(jiān)督和管理。

2.乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，完成項目建筑的施工任務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項目建筑過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。本合同內(nèi)容與整個項目建筑過程密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同為項目的成功推進承擔(dān)責(zé)任。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的建筑施工，確保項目按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準、工程進度和安全生產(chǎn)規(guī)定順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)項目建筑的施工，包括土建、安裝、裝修等；

2.甲方負責(zé)提供項目用地、資金、設(shè)計圖紙及相關(guān)資料；

3.雙方共同推進項目施工過程的管理和監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

第二條定義

1.項目建筑：指甲方委托乙方實施的房地產(chǎn)項目建筑施工，包括土建、安裝、裝修等工程。

2.設(shè)計圖紙：指甲方提供并經(jīng)雙方確認的項目設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.項目質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準。

4.工程進度：指甲方和乙方共同約定的項目施工時間表，包括各階段工期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目建筑施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目施工進度報告及相關(guān)資料；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目用地、資金、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目施工所需的各項手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料和設(shè)計圖紙?zhí)岢龊侠斫ㄗh；

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項目施工所需的各項手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項目建筑施工，確保項目質(zhì)量、進度和安全；

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準、安全生產(chǎn)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目施工進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)確保項目施工過程中的環(huán)境保護和節(jié)能減排。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)項目建筑的實際工程量和合同約定的單價，計算得出項目建筑總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70%；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%；

（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后，甲方向乙方預(yù)留合同總價款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付質(zhì)保金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工時間：合同生效后XX個工作日內(nèi)；

（2）項目竣工驗收時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）質(zhì)保期：項目竣工驗收合格之日起1年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日千分之五；

2.甲方未按合同約定提供項目用地、資金、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料，導(dǎo)致項目施工無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×5%；

3.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理項目施工所需的各項手續(xù)，導(dǎo)致項目施工受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法同上。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成項目建筑施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金計算方法為：逾期工程量×日千分之五；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，并要求乙方支付質(zhì)量違約金，違約金計算方法為：質(zhì)量問題部分工程款×10%；

3.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以