羅湖區(qū)泥崗村租賃合同范本

羅湖區(qū)泥崗村租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市羅湖區(qū)泥崗村實(shí)業(yè)有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)泥崗村金碧路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市羅湖區(qū)泥崗村的土地、房屋及配套設(shè)施，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地、房屋及配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況、租賃標(biāo)的等相關(guān)信息，確保本合同的簽訂符合雙方真實(shí)意愿。

甲方聲明：

1.甲方為土地、房屋及配套設(shè)施的合法所有權(quán)人，具備出租權(quán)；

2.甲方出租的土地、房屋及配套設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情形；

3.甲方提供的土地、房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

乙方聲明：

1.乙方具備合法的主體資格，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃甲方土地、房屋及配套設(shè)施用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)；

3.乙方在租賃期間，按照甲方提供的土地、房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并按照約定用途合理使用。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于深圳市羅湖區(qū)泥崗村的土地、房屋及配套設(shè)施出租給乙方，乙方用于開展其合法經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將泥崗村范圍內(nèi)的土地出租給乙方，用于乙方設(shè)立辦公場所、倉庫等；

2.房屋租賃：甲方將泥崗村范圍內(nèi)的房屋出租給乙方，用于乙方辦公、居住等；

3.設(shè)施租賃：甲方將泥崗村范圍內(nèi)的配套設(shè)施（如停車場、綠化帶等）出租給乙方，供乙方合理使用。

第二條定義

1.土地、房屋及配套設(shè)施：指甲方擁有的位于深圳市羅湖區(qū)泥崗村的土地、房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地、房屋及配套設(shè)施的時(shí)間期限；

3.租金：指甲方出租土地、房屋及配套設(shè)施所收取的費(fèi)用；

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的土地、房屋及配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用土地、房屋及配套設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還土地、房屋及配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的土地、房屋及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)土地、房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付土地、房屋及配套設(shè)施給乙方使用，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地、房屋及配套設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供正常使用的土地、房屋及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地、房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地、房屋及配套設(shè)施，妥善保管，租賃期滿后按照合同約定返還甲方；

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)甲方提供的土地、房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租金按照甲方出租的土地、房屋及配套設(shè)施的面積、位置、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額如下：

-土地租金：人民幣XX元/平方米·月；

-房屋租金：人民幣XX元/平方米·月；

-設(shè)施租金：人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：深圳市羅湖區(qū)泥崗村實(shí)業(yè)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始之日（即每月的1日）起5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃開始日期：合同生效之日起；

-租賃結(jié)束日期：合同有效期滿之日；

-每期租金支付日期：每月1日至5日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供土地、房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%；

-若甲方違反合同約定，提前收回土地、房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%；

-若甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地、房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額XX%的違約金；

-若乙方擅自改變土地、房屋及配套設(shè)施用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%；

-若乙方在租賃期間損壞土地、房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

-若乙方在租賃期滿后未按約定返還土地、房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期返還期間租金的XX%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露與爭議解決有關(guān)的信息，以免影響雙方商譽(yù)或造成其他損失。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)