2024年度個(gè)人二手房分期付款購銷合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房分期付款購銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款金額及支付時(shí)間3.4付款方式及賬戶信息第四條：購房貸款相關(guān)4.1貸款申請(qǐng)及審批4.2貸款額度及利率4.3貸款還款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.2房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用9.3房屋租賃及出租條件第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2購房貸款合同復(fù)印件10.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件第十一條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十二條：賣方簽字第十三條：買方簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手房定義二手房是指在本合同中，甲方出售的已有一次或者多次交易記錄的住宅或者其他建筑物。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方同意將位于【】的房屋出售給乙方，該房屋的具體地址為：【】。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或者處分權(quán)，并應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋的建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式購買該房屋，分期付款總額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3分期付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照【】的期限，分【】期向甲方支付剩余款項(xiàng)，每期付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】第四條：購房貸款相關(guān)4.1貸款申請(qǐng)及審批乙方同意向【】銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2貸款額度及利率銀行批準(zhǔn)貸款額度為人民幣【】（大寫：【】元整），貸款年利率為【】。4.3貸款還款方式及期限乙方應(yīng)按照銀行的要求，采用【】方式還款，還款期限為【】。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分期付款總額的【】。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分期付款總額的【】。7.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。8.3合同續(xù)約條件甲乙雙方可以在合同到期前，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長(zhǎng)本合同的有效期。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的日常維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3房屋租賃及出租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋出租給他人。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2購房貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含乙方向銀行申請(qǐng)的購房貸款合同復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十一條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十二條：賣方簽字甲方（賣方）：【】第十三條：買方簽字乙方（買方）：【】第十四條：見證人簽字（如有）見證人：【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，以保證合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的總利益。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如甲乙雙方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的附加條款6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲乙雙方未能及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的原因、時(shí)間、范圍等。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜，不影響本合同的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)。附件2：購房貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方向銀行申請(qǐng)的購房貸款合同的原件復(fù)印件，包括貸款額度、利率、還款方式及期限等信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書的原件復(fù)印件，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的房屋買賣合同的原件復(fù)印件，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。附件5：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任及費(fèi)用的確認(rèn)，包括維修責(zé)任的分擔(dān)、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件7：房屋保險(xiǎn)購買確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)購買的確認(rèn)，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件8：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的房屋租賃合同的原件復(fù)印件，包括租賃期限、租金金額、租賃條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分期付款總額的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分期付款總額的5%。違約行為：乙方未能按照約定的時(shí)間、條件支付款項(xiàng)，或未能按照約定履行與第三方的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約