農(nóng)場(chǎng)舊房買賣合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場(chǎng)舊房買賣合同2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3農(nóng)場(chǎng)舊房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：附加條款12.1雙方其他約定12.2附加條款的修改與補(bǔ)充第十三條：其他13.1第三方權(quán)利與責(zé)任13.2不可抗力13.3合同的書面形式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3農(nóng)場(chǎng)舊房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，與周圍環(huán)境的距離及方位關(guān)系如下：__________。2.2房屋面積房屋建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層，房屋具體結(jié)構(gòu)描述如下：__________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述如下：__________，包括但不限于房屋的使用功能、設(shè)施設(shè)備、房屋及設(shè)施設(shè)備的完好程度等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：__________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：__________。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為：__________。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：__________，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、設(shè)施設(shè)備功能正常等。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體程序及費(fèi)用承擔(dān)如下：__________。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用如下：__________。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合__________標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：__________。第六條：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用如下：__________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：__________。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償方式如下：__________。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償方式如下：__________。7.3違約賠償方式違約賠償方式如下：__________，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）辦理合同變更或解除的手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任若任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方同意終止合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：附加條款12.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：__________。12.2附加條款的修改與補(bǔ)充本合同附加條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他13.1第三方權(quán)利與責(zé)任本合同涉及的第三方權(quán)利與責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人：__________，職務(wù)：__________，身份證號(hào)：__________；乙方簽署人：__________，職務(wù)：__________，身份證號(hào)：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）銀行提供的貸款服務(wù)；（5）行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)督和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供客觀、公正的房屋評(píng)估報(bào)告；（3）維修服務(wù)提供商提供合格的維修服務(wù)；（4）銀行按照約定提供貸款服務(wù)；（5）行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他公共機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方和第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方服務(wù)的變更與解除5.1第三方服務(wù)變更甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)解除甲方、乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的確定應(yīng)合理、公正。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間及方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議的約定。7.2第三方服務(wù)問(wèn)題的處理如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同約定提交仲裁或訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第九條：第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條：附加條款的修改與補(bǔ)充10.1附加條款的修改本合同附加條款的修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2附加條款的補(bǔ)充本合同附加條款的補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同附加條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同附加條款約定的義務(wù)履行完畢；（2）本合同附加條款約定的解除條件滿足；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶等條款。附件2：付款憑證提供甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。附件4：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證及費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件6：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證、費(fèi)用支付等條款。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、程序及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按照約定條件交付房屋；（3）提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（4）未按照約定履行維修