二零二四年信息網(wǎng)絡基礎設施建設拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年信息網(wǎng)絡基礎設施建設拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償安置2.1補償標準2.2安置方式2.3補償安置計算方法第三條拆遷實施步驟3.1前期準備3.2拆遷協(xié)商3.3拆遷補償安置金的支付3.4拆遷安置房的交付第四條拆遷期限與延期4.1拆遷期限4.2延期條件與期限第五條違約責任5.1拆遷方違約5.2被拆遷方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條權(quán)利與義務10.1拆遷方的權(quán)利與義務10.2被拆遷方的權(quán)利與義務第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同變更或解除第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象本合同所指拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)所有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等類型的房屋。具體拆遷對象的名單和產(chǎn)權(quán)情況以拆遷方提供的資料為準。第二條拆遷補償安置2.1補償標準拆遷補償安置的標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體補償標準如下：（1）住宅房屋的補償標準為：每平方米元；（2）非住宅房屋的補償標準為：每平方米元；（3）構(gòu)筑物的補償標準為：每平方米元。2.2安置方式安置方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式，具體如下：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供與被拆遷房屋相當價值的安置房，安置房的位置、面積、質(zhì)量等應當符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定；（2）貨幣補償：拆遷方按照補償標準計算出被拆遷房屋的補償金額，一次性支付給被拆遷方。2.3補償安置計算方法拆遷補償安置金額的計算方法如下：（1）住宅房屋的補償金額=房屋建筑面積×住宅房屋補償標準；（2）非住宅房屋的補償金額=房屋建筑面積×非住宅房屋補償標準；（3）構(gòu)筑物的補償金額=構(gòu)筑物建筑面積×構(gòu)筑物補償標準。第三條拆遷實施步驟3.1前期準備拆遷方應當在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷公告，明確拆遷范圍、拆遷期限、補償安置標準等事項。3.2拆遷協(xié)商被拆遷方應當在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)與拆遷方進行拆遷協(xié)商，達成拆遷補償安置協(xié)議。3.3拆遷補償安置金的支付拆遷方應當按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，及時支付補償安置金給被拆遷方。3.4拆遷安置房的交付拆遷方應當按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，按時交付安置房給被拆遷方。第四條拆遷期限與延期4.1拆遷期限拆遷期限為年，自拆遷公告發(fā)布之日起計算。4.2延期條件與期限如因特殊情況需要延期的，拆遷方應當在拆遷期限屆滿前向有關(guān)部門提出申請，經(jīng)批準后可以延期，但延期期限不得超過一年。第五條違約責任5.1拆遷方違約拆遷方未按照拆遷補償安置協(xié)議的約定履行義務的，應當按照協(xié)議的約定承擔違約責任。5.2被拆遷方違約被拆遷方未按照拆遷補償安置協(xié)議的約定履行義務的，應當按照協(xié)議的約定承擔違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應當在接受調(diào)解申請之日起個工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項由雙方在附加條款中具體約定。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約保密條款任何一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定合同失效；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情況。第十條權(quán)利與義務10.1拆遷方的權(quán)利與義務拆遷方的權(quán)利與義務如下：（1）按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)信息；（2）按照約定支付補償安置金；（3）按照約定提供安置房；（4）履行合同約定的其他義務。10.2被拆遷方的權(quán)利與義務被拆遷方的權(quán)利與義務如下：（1）按照約定配合拆遷方的拆遷工作；（2）提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料；（3）按照約定接受補償安置；（4）履行合同約定的其他義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決方式處理。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括合同的具體補充條款和特殊約定，包括但不限于保密內(nèi)容的具體范圍、違約責任的具體約定等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應當嚴格遵守。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案雙方應在合同生效后個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或提供相關(guān)服務。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的咨詢服務；（2）專業(yè)機構(gòu)提供的技術(shù)支持；（3）監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)管；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入者應當具備相應的資質(zhì)和能力，按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責任第三方介入者對其提供的服務承擔責任，如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方介入者承擔相應的責任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應共同協(xié)商選定第三方介入者，并在合同中明確第三方介入者的名稱、服務內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。3.2第三方介入的更換如第三方介入者未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲乙方均有權(quán)按照約定更換第三方介入者。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。費用包括但不限于第三方介入者的服務費、差旅費、材料費等。4.2第三方介入的支付甲乙方按照約定的方式和時間支付第三方介入的費用。支付方式可以是預付、進度支付或結(jié)算支付。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方介入的管理甲乙方應加強對第三方介入者的管理，確保第三方介入者按照合同約定提供服務。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入者的責任限額第三方介入者對其提供的服務承擔有限責任，責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方介入者責任限額的確定第三方介入者的責任限額由甲乙方在合同中約定，并可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方介入者不參與甲乙方之間的合同履行。7.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的權(quán)利義務，由各方根據(jù)實際情況自行約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入者的，甲乙方應當按照約定辦理變更手續(xù)。8.2第三方介入的解除如第三方介入者未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入者的服務合同。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約第三方介入者違反合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方介入者應承擔違約責任。9.2第三方介入的違約處理甲乙方有權(quán)按照約定處理第三方介入者的違約行為，并有權(quán)要求第三方介入者承擔違約責任。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應當保護第三方介入者的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入者的合同。10.2第三方介入者的權(quán)益維護第三方介入者有權(quán)按照合同約定維護自身的合法權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決第三方介入者與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方介入爭議的調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。第十二條第三方介入的適用法律與解釋12.1第三方介入的適用法律第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方介入者的具體服務內(nèi)容、違約責任、費用支付等事項。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應當嚴格遵守。第十四條合同的簽署與備案14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與對象詳細清單詳細列舉拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物及其權(quán)屬情況，包括房屋的用途、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：補償標準詳細規(guī)定詳細規(guī)定住宅房屋、非住宅房屋及構(gòu)筑物的補償標準，包括補償計算公式、補償金額的確定方法等。附件三：拆遷實施步驟時間表明確拆遷的各個階段的時間節(jié)點，包括前期準備、拆遷協(xié)商、補償安置金的支付、安置房的交付等。附件四：拆遷補償安置協(xié)議模板提供拆遷補償安置協(xié)議的標準化模板，明確雙方的權(quán)利義務、補償安置方式、違約責任等內(nèi)容。附件五：第三方介入者資質(zhì)證明文件提供第三方介入者的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件六：第三方介入服務合同模板提供第三方介入服務合同的標準化模板，明確第三方介入者的服務內(nèi)容、期限、費用支付等事項。附件七：爭議解決方式詳細規(guī)定詳細規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭議解決方式的程序和具體操作要求。附件八：合同的生效、終止與失效條件詳細規(guī)定明確合同生效、終止和失效的條件，包括合同期限屆滿、雙方約定合同失效、法律規(guī)定合同失效等情形。附件九：權(quán)利與義務詳細規(guī)定詳細列舉甲乙方和第三方介入者的權(quán)利義務，包括拆遷方的拆遷義務、被拆遷方的配合義務、第三方介入者的服務義務等。附件十：不可抗力事件認定及處理辦法明確不可抗力事件的認定標準和處理辦法，包括自然災害、社會事件等不可抗力事件的認定和影響范圍。附件十一：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的標準化模板，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等內(nèi)容。附件十二：第三方介入責任限額詳細規(guī)定明確第三方介入者的責任限額，包括責任限額的計算方法、賠償范圍等。附件十三：第三方介入與甲乙方關(guān)系詳細規(guī)定明確第三方介入者與甲乙方之間的服務提供與接受關(guān)系，以及與其他各方的權(quán)利義務劃分。附件十四：第三方介入的變更與解除條件詳細規(guī)定詳細規(guī)定第三方介入的變更和解除條件，包括特殊情況下的變更手續(xù)和解除程序。附件十五：第三方介入的違約處理辦法明確第三方介入者的違約行為及違約責任，包括違約行為的界定、違約責任的計算和承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方未按照約定的拆遷范圍和標準進行拆遷，導致被拆遷方遭受損失。2.被