二零二四年度物業(yè)管理室內(nèi)裝飾合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理室內(nèi)裝飾合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理室內(nèi)裝飾的含義第二條室內(nèi)裝飾范圍與內(nèi)容2.1裝飾項(xiàng)目列表2.2裝飾面積及區(qū)域2.3裝飾風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1裝飾工程的開(kāi)始日期3.2裝飾工程的結(jié)束日期第四條合同價(jià)格與支付4.1裝飾工程總預(yù)算4.2支付方式與時(shí)間表4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾5.3乙方施工安全與環(huán)境保護(hù)要求第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與支持6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督與驗(yàn)收6.3甲方對(duì)工程變更的管理第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1裝飾設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3預(yù)算明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××室內(nèi)裝飾有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3合同所稱物業(yè)管理室內(nèi)裝飾的含義：指甲方授權(quán)乙方按照本合同約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切室內(nèi)裝飾活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等。第二條室內(nèi)裝飾范圍與內(nèi)容2.1裝飾項(xiàng)目列表：1)墻面刷漆2)地面鋪設(shè)3)天花板裝修4)門(mén)窗更換5)水電線路改造6)室內(nèi)家具配置2.2裝飾面積及區(qū)域：詳見(jiàn)附件1《裝飾面積及區(qū)域明細(xì)表》2.3裝飾風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件2《裝飾風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)》第三條合同期限3.1裝飾工程的開(kāi)始日期：××××年××月××日3.2裝飾工程的結(jié)束日期：××××年××月××日第四條合同價(jià)格與支付4.1裝飾工程總預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2支付方式與時(shí)間表：1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；2)裝飾工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的60%；3)剩余10%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝飾工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源：1)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成設(shè)計(jì)工作；2)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工工作；3)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料質(zhì)量；4)提供完善的售后服務(wù)。5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾：乙方保證裝飾工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方施工安全與環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，減少對(duì)環(huán)境的影響。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與支持：1)提供裝飾工程的場(chǎng)地，確保乙方正常進(jìn)行施工；2)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可和驗(yàn)收手續(xù)；3)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在裝飾工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。6.3甲方對(duì)工程變更的管理：如甲方需對(duì)裝飾工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方溝通，并按照本合同約定的方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5‰；2)乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的原材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付價(jià)款的0.5‰；2)甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3)甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方：×××公司地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××乙方：×××室內(nèi)裝飾有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在裝飾工程驗(yàn)收合格后終止。12.3合同失效后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照約定向甲方支付質(zhì)保金。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的作品、發(fā)明等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。第十四條附件14.1裝飾設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件《裝飾設(shè)計(jì)方案》14.2施工圖紙：詳見(jiàn)附件《施工圖紙》14.3預(yù)算明細(xì)表：詳見(jiàn)附件《預(yù)算明細(xì)表》14.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件《其他相關(guān)文件》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)和義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，由甲方和乙方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前的書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。18.3如第三方責(zé)任限額與本合同約定的內(nèi)容沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)方，亦不影響雙方之間的合同履行。19.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可書(shū)面協(xié)議變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。20.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。20.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充本合同相關(guān)內(nèi)容。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方違約責(zé)任與甲方和乙方的違約責(zé)任，按照本合同違約責(zé)任條款的約定處理。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件《第三方介入?yún)f(xié)議》23.2第三方資質(zhì)審查材料：詳見(jiàn)附件《第三方資質(zhì)審查材料》23.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件《其他相關(guān)文件》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《裝飾設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括室內(nèi)裝飾的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。附件2：《施工圖紙》詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)、材料使用、工藝流程等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師簽字確認(rèn)。附件3：《預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等內(nèi)容，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件4：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的溝通記錄、變更記錄、驗(yàn)收記錄等，應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按延遲支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付價(jià)款的0.5‰。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)