二零二四年度辦公樓物業(yè)維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度辦公樓物業(yè)維修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公樓地址及面積1.4乙方提供的維修服務范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.維修項目及標準3.1乙方負責的維修項目列表3.2各項維修項目的完成標準和質量要求4.維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式4.2甲方支付維修費用的期限和方式4.3乙方提供維修服務的發(fā)票開具及交付5.維修計劃的制定與執(zhí)行5.1乙方應在每個維修周期前提交維修計劃5.2甲方對維修計劃的確認及調整5.3乙方按照確認的維修計劃執(zhí)行維修工作6.維修質量的監(jiān)督與驗收6.1甲方對維修質量的監(jiān)督權6.2甲方對維修成果的驗收權6.3乙方對維修質量問題的整改責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密期限11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同的續(xù)約條件和程序12.其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1維修項目明細表13.2維修質量標準及驗收細則14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3甲方擁有的辦公樓地址：市區(qū)路號，辦公樓面積為平方米。1.4乙方提供的維修服務范圍：包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電梯設備、建筑物外墻及公共區(qū)域等日常維修保養(yǎng)服務。2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。3.維修項目及標準3.1乙方負責的維修項目列表：3.1.1水電系統(tǒng)維修：包括給排水管道、供電線路等的維修保養(yǎng)。3.1.2消防系統(tǒng)維修：包括消防泵、消防栓、噴淋系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)。3.1.3空調系統(tǒng)維修：包括空調主機、末端設備、通風管道等的維修保養(yǎng)。3.1.4電梯設備維修：包括電梯曳引機、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)。3.1.5建筑物外墻及公共區(qū)域維修：包括外墻清洗、公共區(qū)域設施的維修保養(yǎng)。3.2各項維修項目的完成標準和質量要求：按照相關行業(yè)標準及甲方的具體要求執(zhí)行。4.維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式：按照實際的維修項目及工作量進行計算。4.2甲方支付維修費用的期限和方式：每季度末月前支付下一個季度的維修費用。4.3乙方提供維修服務的發(fā)票開具及交付：乙方在提供服務后按甲方要求開具發(fā)票并交付。5.維修計劃的制定與執(zhí)行5.1乙方應在每個維修周期前提交維修計劃：每個季度前提交季度維修計劃。5.2甲方對維修計劃的確認及調整：甲方在收到維修計劃后5個工作日內進行確認或提出調整意見。5.3乙方按照確認的維修計劃執(zhí)行維修工作：乙方應在規(guī)定的時間內完成維修計劃中的各項維修工作。6.維修質量的監(jiān)督與驗收6.1甲方對維修質量的監(jiān)督權：甲方有權對乙方提供的維修服務進行現(xiàn)場監(jiān)督。6.2甲方對維修成果的驗收權：維修完成后，甲方有權進行驗收。6.3乙方對維修質量問題的整改責任：如維修質量不符合約定標準，乙方應負責及時整改。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序：經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.違約責任8.1甲方違約的責任：如甲方未按約定時間支付維修費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付維修費用的5%。8.2乙方違約的責任：如乙方未按約定時間完成維修計劃，應支付甲方違約金，違約金為應支付維修費用的5%。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽。11.3合同的續(xù)約條件和程序：合同到期前3個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可通過書面協(xié)議進行補充。13.附件13.1維修項目明細表：具體列出各項維修項目的名稱、維修內容、維修標準等信息。13.2維修質量標準及驗收細則：詳細規(guī)定各項維修項目的質量標準及驗收流程。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的第三人或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于維修項目的評估、審計、質量驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選定第三方。16.2第三方介入的責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，客觀、公正地完成介入工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與甲方、乙方：第三方不屬于甲方、乙方任何一方，甲方、乙方均不得要求第三方承擔合同以外的義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務性質、服務范圍、服務費用等因素確定。18.2第三方責任限額的告知：甲方、乙方應在選定第三方前，明確第三方責任限額，并告知對方。18.3第三方責任限額的調整：如第三方服務過程中發(fā)生特殊情況，導致責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務費用的支付：甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方服務費用的支付時間：第三方服務費用應在第三方完成服務后支付。19.3第三方服務費用的支付方式：甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產生的訴訟：當甲方、乙方與第三方發(fā)生訴訟時，甲方、乙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行。21.第三方介入后的其他條款21.1甲方、乙方應按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務。21.2甲方、乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備查閱。22.簽字蓋章頁22.1甲方簽字蓋章：22.2乙方簽字蓋章：22.3第三方簽字蓋章：（如適用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目明細表詳細列出各項維修項目的名稱、維修內容、維修標準、維修預算等信息。附件二：維修質量標準及驗收細則規(guī)定各項維修項目的質量標準、驗收流程及驗收標準等。附件三：維修費用明細表詳細列出維修費用的計算方式、費用明細等信息。附件四：第三方服務提供者名單列出可提供服務的第三方名單，包括第三方的主體信息、服務范圍、服務費用等信息。附件五：保險證明文件提供乙方為維修工程購買的保險的證明文件，包括保險條款、保險金額等信息。附件六：維修工程進度計劃詳細列出維修工程的時間安排、施工步驟、驗收標準等信息。附件七：維修工程驗收報告維修工程完成后，由第三方出具的驗收報告，包括維修項目的完成情況、質量評估等信息。附件八：維修費用支付憑證甲方支付維修費用的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修計劃。3.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付維修費用的5%。2.乙方