二零二四年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)及門窗供應(yīng)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)及門窗供應(yīng)商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或授權(quán)代表1.2乙方：門窗供應(yīng)商1.3丙方：物業(yè)服務(wù)公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)2.2丙方負(fù)責(zé)向甲方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的門窗產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.2丙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到小區(qū)業(yè)主委員會(huì)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條價(jià)格和支付條款5.1乙方向甲方提供的門窗產(chǎn)品價(jià)格按照約定的價(jià)格執(zhí)行5.2丙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照約定的費(fèi)用執(zhí)行第六條交貨及服務(wù)時(shí)間6.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)和交付6.2丙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)第七條維修和售后服務(wù)7.1乙方對(duì)提供的門窗產(chǎn)品提供必要的維修和售后服務(wù)7.2丙方對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)中的設(shè)施和設(shè)備提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致8.2合同的終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指的是X小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其授權(quán)代表，地址為X。1.2乙方：指的是X門窗供應(yīng)商，地址為X。1.3丙方：指的是X物業(yè)服務(wù)公司，地址為X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)，具體產(chǎn)品種類、型號(hào)、數(shù)量和安裝要求詳見附件一。2.2丙方負(fù)責(zé)向甲方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件二。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的門窗產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合附件一中約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。4.2丙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到小區(qū)業(yè)主委員會(huì)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)滿意度應(yīng)不低于90%。第五條價(jià)格和支付條款5.1乙方向甲方提供的門窗產(chǎn)品價(jià)格按照附件一中的價(jià)格執(zhí)行，安裝費(fèi)用另行約定。5.2丙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件二中的費(fèi)用執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。第六條交貨及服務(wù)時(shí)間6.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)和交付，具體交貨時(shí)間見附件一。6.2丙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間見附件二。第七條維修和售后服務(wù)7.1乙方對(duì)提供的門窗產(chǎn)品提供必要的維修和售后服務(wù)，服務(wù)期限自產(chǎn)品交付之日起計(jì)算，詳見附件四。7.2丙方對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)中的設(shè)施和設(shè)備提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)期限詳見附件五。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止合同的原因包括但不限于乙方無(wú)法履行合同義務(wù)、甲方要求終止合同等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2各方應(yīng)按照法律規(guī)定履行合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行部分不影響其他條款的效力。14.4本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)X省X市，各方應(yīng)按照法律規(guī)定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的約定，完成相應(yīng)的任務(wù)，并按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其服務(wù)的安全性、可靠性和有效性。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)，并承擔(dān)因未能履行或遲延履行導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障各方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中明確。6.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的終止和解除后，第三方應(yīng)將其介入期間產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方和丙方。第八條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并按照合同約定履行其義務(wù)。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。第九條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)建立健全第三方評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的培訓(xùn)和指導(dǎo)10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。10.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和指導(dǎo)，確保其符合合同約定的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門窗產(chǎn)品規(guī)格和數(shù)量清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的門窗產(chǎn)品種類、型號(hào)、數(shù)量和技術(shù)參數(shù)等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等信息。附件四：門窗產(chǎn)品維修和售后服務(wù)條款詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的門窗產(chǎn)品維修和售后服務(wù)的范圍、期限和具體措施等。附件五：物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備維修和保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和具體措施等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用和支付方式等信息。附件七：第三方評(píng)價(jià)機(jī)制和定期評(píng)估方案詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和流程等。附件八：培訓(xùn)和指導(dǎo)方案詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容、方式和時(shí)間安排等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間交付門窗產(chǎn)品或交付的產(chǎn)品不符合技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。2.丙方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未能按照約定完成任務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方、乙方和丙方未能按照約定支付費(fèi)用或第三方未能按照約定支付費(fèi)用。5.乙方、丙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失的賠償金。3.違約方應(yīng)支付合同約定違約金。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間交付門窗產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，乙方未能完成交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。如果丙方未能按照約定時(shí)間提