二零二四年度倉庫租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1租賃物的維修9.2租賃物的更換9.3租賃物的退還第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件清單第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標準倉庫的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當月租金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條合同的變更和解除4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條其他約定9.1租賃物的維修出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責日常小修。9.2租賃物的更換如租賃物因損壞無法使用，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)更換同等條件的租賃物。9.3租賃物的退還合同到期或解除后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，退還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知的時間通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)證明文件。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物驗收報告；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約責任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、保險方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后七個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意意見，或以書面形式提出不同意意見及理由。2.3如第三方不同意本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，直至達成一致。如協(xié)商不成，本合同仍按原約定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理評估、融資安排、保險購買等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的損害承擔有限責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。如未在合同中約定，第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.3第三方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門報案。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供與合同履行相關(guān)的真實、完整、準確的信息。7.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的真實、完整、準確的信息。7.3甲乙雙方和第三方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第九條適用法律法規(guī)9.1本第三方介入的修正，適用中華人民共和國的法律。9.2本第三方介入的修正，不影響甲乙雙方之間合同的適用法律法規(guī)。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生本第三方介入的修正相關(guān)的爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本第三方介入的修正的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物驗收報告報告應(yīng)包括租賃物的驗收合格證明、驗收日期、驗收人員等信息。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。附件四：租賃物保險單保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件五：租金支付證明證明應(yīng)包括租金支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：租賃物使用協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用期限、使用條件等信息。附件七：租賃物退換協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括租賃物退換的條件、程序、責任等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費用、責任等信息。附件九：監(jiān)理評估服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理評估服務(wù)的范圍、標準、費用、責任等信息。附件十：融資安排協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括融資的范圍、金額、期限、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定維護保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對