2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同的銷(xiāo)售目標(biāo)與代理費(fèi)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同的銷(xiāo)售目標(biāo)與代理費(fèi)用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的具體描述2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的計(jì)算方式2.3銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：合作期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)簽條件4.3合同的終止條件第五條：銷(xiāo)售代理范圍5.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型5.2代理銷(xiāo)售的地理范圍5.3代理銷(xiāo)售的限制條件第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)要求6.2甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)第七條：乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方需按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況7.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密8.3保密期限第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或存在虛假信息的違約責(zé)任9.2乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的違約責(zé)任9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的生效條件第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修改歷史記錄14.3合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的具體描述：乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售出去，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入達(dá)到××億元。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的計(jì)算方式：銷(xiāo)售收入指乙方實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同總額，不包括甲方提供的優(yōu)惠、折扣等。2.3銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同期限為2024年度，即自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售收入的×%作為代理費(fèi)用，即代理費(fèi)用=實(shí)際銷(xiāo)售收入××%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方在收到乙方提交的銷(xiāo)售收入證明后×日內(nèi)，按照合同約定的比例支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策等原因?qū)е落N(xiāo)售情況不佳，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第四條：合作期限4.1合同的有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2合同的續(xù)簽條件：如雙方在合同到期前達(dá)成續(xù)簽意向，可簽訂新的合同。4.3合同的終止條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)終止合同。第五條：銷(xiāo)售代理范圍5.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型：包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。5.2代理銷(xiāo)售的地理范圍：限于××省××市××區(qū)。5.3代理銷(xiāo)售的限制條件：乙方不得以任何形式損害甲方品牌形象，不得違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)要求：甲方需保證開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并取得相關(guān)許可和批準(zhǔn)。6.2甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等，確保乙方依據(jù)準(zhǔn)確信息進(jìn)行銷(xiāo)售。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)：甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括銷(xiāo)售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等，以提高銷(xiāo)售效率。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、合同簽訂等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限：雙方約定，本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或存在虛假信息的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如甲方提供虛假信息或未按約定提供信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的×%。9.2乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，如乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的×%。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：除前述違約責(zé)任外，雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，于××年××月××日簽署。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略等。14.2合同的修改歷史記錄：本合同的修改歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。14.3合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、客戶等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)評(píng)估、鑒定、交易、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。16.2第三方應(yīng)誠(chéng)信履行義務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)信履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛或損失，由第三方自行承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色、影響力等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，支付超出責(zé)任限額的賠償。第十八條：甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。18.2乙方應(yīng)合理選擇第三方：乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保合同的順利履行。18.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入合同變更的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第二十條：第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。20.2第三方介入合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、賠償損失等。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決：如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟，或按照雙方約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條：附則22.1第三方介入的附件：與第三方介入相關(guān)的文件、資料、證明等，作為本合同附件。22.2第三方介入的修改歷史記錄：本合同的修改歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以便查閱。22.3第三方介入的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證1.3項(xiàng)目宣傳資料1.4項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙1.5項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議附件二：銷(xiāo)售策略及推廣方案2.1銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方案2.3銷(xiāo)售折扣及優(yōu)惠政策2.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：代理費(fèi)用支付憑證3.1代理費(fèi)用支付申請(qǐng)表3.2代理費(fèi)用支付確認(rèn)書(shū)3.3代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告4.1每月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分析報(bào)告附件五：合同履行過(guò)程中的其他文件5.1甲方提供的房地產(chǎn)信息記錄5.2乙方提交的銷(xiāo)售活動(dòng)報(bào)告5.3第三方介入的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或存在虛假信息