2024年度綿陽(yáng)房屋出租人與承租人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綿陽(yáng)房屋出租人與承租人協(xié)議本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的責(zé)任6.2承租人的責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2其他使用規(guī)定8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：（填寫(xiě)完整的公司或個(gè)人名稱(chēng)）1.1.2出租人地址：（填寫(xiě)出租人詳細(xì)地址）1.1.3出租人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租人的電話、郵箱等信息）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱(chēng)：（填寫(xiě)完整的公司或個(gè)人名稱(chēng)）1.2.2承租人地址：（填寫(xiě)承租人詳細(xì)地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租人的電話、郵箱等信息）2.房屋信息2.1房屋地址：（填寫(xiě)房屋的詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋的實(shí)際面積）2.3房屋用途：（明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫(xiě)每月的租金金額）4.2租金支付周期：（明確租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫(xiě)押金的金額）5.2押金退還方式及時(shí)間：（明確押金的退還方式及時(shí)間，如合同結(jié)束后的多少工作日內(nèi)無(wú)損壞情況下退還等）6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證承租人的正常居住和使用。6.2承租人的責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定的用途使用房屋。6.2.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人的書(shū)面同意。7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.1.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。7.2其他使用規(guī)定7.2.1承租人應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、公共區(qū)域的維護(hù)等。7.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得出租人的書(shū)面同意。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同終止與解除9.1終止條件9.1.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。9.1.2合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.1.3合同一方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除申請(qǐng)，說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或影響出租人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方的調(diào)解。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3法律途徑11.3.1如雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在合同解除后的一定時(shí)間內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的落實(shí)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。15.4.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.3甲乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用，并按照合同約定或行業(yè)慣例支付第三方服務(wù)報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2甲乙方在向第三方提出賠償要求時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。17.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償，以維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出賠償要求。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向，服務(wù)自然終止。20.1.2甲乙方或第三方提前解除服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的終止申請(qǐng)，說(shuō)明終止的理由和依據(jù)。20.2.2雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，第三方介入即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：確保出租人擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)對(duì)外出租。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：記錄房屋出租時(shí)的狀態(tài)，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率和服務(wù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)和保養(yǎng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、物業(yè)管理等服務(wù)。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障合同順利履行。6.附件六：付款憑證附件詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方對(duì)支付情況有清晰記錄。7.附件七：押金收據(jù)附件詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)，確保雙方對(duì)押金金額和支付時(shí)間有清晰記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。示例說(shuō)明：出租人未能在合同開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用。示例說(shuō)明：出租人未能按時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金。示例說(shuō)明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。2.2未