2024年度茶山養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)2.2合作方權(quán)利與義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間第五條投資與資金籌措5.1投資估算5.2資金籌措方式第六條分工與責(zé)任6.1合作方分工6.2合作方責(zé)任第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)服務(wù)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2信息共享第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十條合同的履行、變更與解除10.1履行合同的方式、地點(diǎn)、期限10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1合同的生效、終止和續(xù)簽13.2保密條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4不可抗力第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)為共同發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生事業(yè)，提高老年人的生活質(zhì)量，合作方?jīng)Q定共同投資開發(fā)茶山養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同開展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)甲方：X養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司，具備養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)生保健等相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方：YYY茶山開發(fā)有限公司，具備茶山開發(fā)、旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效果。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣，吸引更多投資者參與合作。（3）按照約定向乙方支付茶山使用費(fèi)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供茶山資源，確保項(xiàng)目用地的合法性。（2）協(xié)助甲方開展項(xiàng)目施工，提供必要的施工條件。（3）按照約定向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述茶山養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目位于茶山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地面積X平方米，項(xiàng)目包括養(yǎng)老公寓、養(yǎng)生館、康復(fù)中心等設(shè)施。3.2項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括茶山養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）雙方簽訂合同，明確合作事宜。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，報(bào)批相關(guān)部門。（3）雙方共同開展項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量。（4）項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。（5）項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間雙方確定，項(xiàng)目將于2024年1月1日正式啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目完工時(shí)間雙方確定，項(xiàng)目將于2026年12月31日前完工。第五條投資與資金籌措5.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為X萬(wàn)元。5.2資金籌措方式雙方按照約定的比例共同投資，通過(guò)自籌、貸款等多種方式籌集資金。第六條分工與責(zé)任6.1合作方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、市場(chǎng)推廣及運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)提供茶山資源，協(xié)助甲方開展施工，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的協(xié)調(diào)。6.2合作方責(zé)任甲方承擔(dān)因項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面引起的法律責(zé)任；乙方承擔(dān)因茶山資源、用地等方面引起的法律責(zé)任。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。7.2技術(shù)服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)的養(yǎng)老養(yǎng)生技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方定期召開合作會(huì)議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問(wèn)題。8.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)交換與項(xiàng)目相關(guān)的各類信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)方案，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第十條合同的履行、變更與解除10.1履行合同的方式、地點(diǎn)、期限雙方按照合同約定的方式、地點(diǎn)、期限履行合同義務(wù)。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效、終止和續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括合作項(xiàng)目詳細(xì)方案、投資預(yù)算、施工圖紙等。14.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任免除第三方在無(wú)法抗力、主觀惡意等情況下造成損失的，可根據(jù)合同約定免除責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方介入項(xiàng)目，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或商品提供。4.2第三方與項(xiàng)目第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合項(xiàng)目要求，不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。4.3第三方與第三方第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方完成工作，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除合同執(zhí)行過(guò)程中，如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第八條附則8.1附件本合同附件包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方合同范本等。8.2修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3簽署日期本合同附件于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括養(yǎng)老公寓、養(yǎng)生館、康復(fù)中心等設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件2：投資預(yù)算明確項(xiàng)目總投資估算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。附件3：資金籌措方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明資金籌措的方式，包括自籌、貸款等。附件4：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)明確選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。附件6：第三方合同范本提供第三方合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。附件7：項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表明確項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間、完工時(shí)間以及各個(gè)階段的實(shí)施計(jì)劃。附件8：市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目市場(chǎng)推廣的計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣時(shí)間等。附件9：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。附件10：保密協(xié)議明確雙方在合作過(guò)程中的商業(yè)秘密保護(hù)事項(xiàng)。附件11：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方在合作過(guò)程中知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)事項(xiàng)。附件12：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣不力、未按約定支付茶山使用費(fèi)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供茶山資源、協(xié)助施工不力、未按約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，均視為乙方違約