2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于店面租賃和使用權(quán)的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于店面租賃和使用權(quán)的規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃店面及使用權(quán)的定義1.1店面租賃的具體位置和面積1.2使用權(quán)的時間范圍和期限1.3租賃店面的現(xiàn)狀和條件2.租賃合同的租金及支付方式2.1租金的計算方式和標準2.2租金支付的具體時間和方式2.3租金的調(diào)整機制和條件3.租賃合同的期限及續(xù)約條款3.1租賃合同的有效期限3.2續(xù)約的條件和程序3.3提前終止合同的條件和后果4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3甲方對乙方經(jīng)營活動的支持和限制5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方對租賃店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方對租賃店面的使用和維護責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和程序6.保險責(zé)任6.1乙方向甲方購買的保險種類和范圍6.2保險費用的支付和續(xù)保責(zé)任6.3保險事故的處理程序和責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的后果7.2違約責(zé)任的具體處理方式7.3違約金的計算和支付方式8.爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間限制8.3訴訟或仲裁的地點和法院選擇9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的相關(guān)事宜處理10.合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理11.其他條款11.1甲乙雙方約定的其他補充條款11.2附加條款的生效和解釋方式11.3其他重要事項的說明和約定12.附件12.1租賃店面相關(guān)文件和資料12.2租賃合同的補充協(xié)議12.3甲乙雙方提供的其他重要文件13.簽字頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3見證人簽字（如有）14.日期14.1合同簽署日期本合同目錄一覽1.租賃店面及使用權(quán)1.1店面位置與面積1.2店面使用范圍1.3店面租賃期限2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3押金金額與退還條件3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)的維修項目4.2乙方負責(zé)的維修項目4.3維修費用承擔(dān)方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理事項6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件10.甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.合同簽署日期與地點13.合同附件13.1店面平面圖13.2租賃合同條款補充協(xié)議14.合同正本與副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或通知第三方使用第一部分：合同如下：1.租賃店面及使用權(quán)的定義1.1店面租賃的定義本合同所述店面租賃是指甲方將其合法擁有的店面及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定的租金和租賃期限支付租金，并按照約定的方式使用店面的行為。1.2使用權(quán)的規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃店面的使用權(quán)，有權(quán)按照約定方式使用店面及附屬設(shè)施，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額店面的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________________。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前____個工作日向甲方支付下一個租賃期限的租金。4.租賃條件4.1甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照約定方式使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得逾期支付。4.2租賃店面的條件（1）店面結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量較大；（3）店面具備經(jīng)營所需的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。5.租賃店面的維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施正常運行。店面的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.2乙方的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施正常運行。如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.保險責(zé)任6.1保險的購買乙方應(yīng)自行購買店面保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。保險金額不得低于店面資產(chǎn)價值。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括店面的財產(chǎn)損失和第三者責(zé)任。如乙方未購買保險或保險賠償不足，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第一部分：合同如下：1.租賃店面及使用權(quán)的定義1.1店面租賃的具體位置和面積甲方同意將位于____街道的店面（門牌號：____，建筑面積：____平方米）租賃給乙方使用。1.2使用權(quán)的時間范圍和期限本租賃合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年時間。1.3租賃店面的現(xiàn)狀和條件租賃店面現(xiàn)狀為：____。乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)對店面進行實地查看，確認租賃店面的現(xiàn)狀是否符合乙方的經(jīng)營需要。2.租賃合同的租金及支付方式2.1租金的計算方式和標準租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。2.2租金支付的具體時間和方式乙方應(yīng)在每季度的第一個月前10日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機制和條件租金在合同期限內(nèi)保持不變。如因市場因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。3.租賃合同的期限及續(xù)約條款3.1租賃合同的有效期限本租賃合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2續(xù)約的條件和程序如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議后，方可續(xù)約。3.3提前終止合同的條件和后果除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。如一方未經(jīng)另一方同意提前終止合同，應(yīng)支付對方違約金人民幣10萬元整。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按合同約定使用租賃店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃店面，并有權(quán)要求甲方提供租賃店面的必要設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃店面。4.3甲方對乙方經(jīng)營活動的支持和限制甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營活動，不得干擾乙方正常經(jīng)營。甲方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三人。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或店面的使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等方面相互透露的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知條款12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后____個工作日。13.合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括店面平面圖、租賃合同專用條款等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的修正案應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。第一部分：合同如下：1.租賃店面及使用權(quán)1.1店面位置與面積甲乙雙方約定，甲方將其位于【店面位置】的店面【店面面積】平方米租賃給乙方使用。店面具體位置和面積以附件【店面平面圖】為準。1.2店面使用范圍乙方有權(quán)按照約定使用店面進行經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方或改變店面的使用性質(zhì)。1.3店面租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租賃費用2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式與時間乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額5%的違約金。2.3押金金額與退還條件甲乙雙方約定，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，并負責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)。4.租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)的維修項目甲方負責(zé)店面及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.2乙方負責(zé)的維修項目乙方負責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3維修費用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。5.合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將店面交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。具體損失金額由甲方根據(jù)實際情況合理計算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.保險責(zé)任8.1乙方向甲方購買的保險種類和范圍乙方應(yīng)在租賃店面開始使用之日起1個月內(nèi)，向甲方購買公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元整，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險費用的支付和續(xù)保責(zé)任乙方承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任，并負責(zé)在保險到期前及時續(xù)保。8.3保險事故的處理程序和責(zé)任分配如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款和程序進行處理。如保險事故涉及第三人權(quán)益，乙方應(yīng)負責(zé)與第三人協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的后果甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約責(zé)任的具體處理方式如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標準為應(yīng)付租金的1%。9.3違約金的計算和支付方式違約金的計算和支付方式按照本合同約定的違約責(zé)任處理。10.爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序和時間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提交訴訟材料。10.3訴訟或仲裁的地點和法院選擇本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.2合同解除的條件和程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的相關(guān)事宜處理如甲乙雙方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1租賃店面相關(guān)文件和資料本合同附件包括租賃店面相關(guān)文件和資料，具體包括但不限于租賃店面所有權(quán)證書、店面平面圖等。12.2租賃合同的補充協(xié)議本合同補充協(xié)議包括租賃合同的續(xù)約協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。12.3甲乙雙方提供的其他重要文件甲乙雙方應(yīng)提供與本合同有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于乙方經(jīng)營許可證明、乙方負責(zé)人身份證明等。13.簽字頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________13.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：______________14.日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與并影響合同的履行。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）第三方與甲方或乙方有合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方參與合同的履行，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性的影響；（3）甲乙雙方無法單獨解決第三方介入帶來的問題。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任的界定第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，并劃分好各自的責(zé)任和權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決方式18.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭議。18.2提交仲裁機構(gòu)解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均有約束力。19.第三方介入的法律適用19.1合同適用的法律第三方介入合同履行過程中的爭議，適用中華人民共和國的法律。20.第三方介入的保密條款20.1保密信息的定義保密信息是指第三方在介入合同過程中，透露給甲乙雙方的信息。20.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方介入的通知條款21.1通知的方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。21.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后____個工作日。22.第三方介入的其他條款22.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2修正案本合同的修正案應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，經(jīng)三方同意后生效。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑解決任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如果乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括店面平面圖和租賃合同條款補充協(xié)議，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.甲方（出租方）信息11.1名稱甲方名稱：11.2地址甲方地址：11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：12.乙方（承租方）信息12.1名稱乙方名稱：12.2地址乙方地址：12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：13.合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.合同附件14.1店面平面圖14.2租賃合同條款補充協(xié)議15.合同正本與副本15.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份15.2合同副本若干份，用于備案或通知第三方使用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述店面布局、尺寸、設(shè)施等信息，以便乙方了解店面的實際情況。2.租賃合同專用條款包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等具體條款的詳細說明。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。4.保險單復(fù)印件乙方購買的店面保險單的復(fù)印件，用于確認保險的有效性。5.財務(wù)報表用于記錄租金支付、費用支出等財務(wù)信息。6.維修記錄記錄店面維修和保養(yǎng)的情況，以備查證。7.租賃變更協(xié)議如租賃期限、租金等發(fā)生變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。8.爭議解決裁決書如雙方協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)解決的裁決書。9.其他重要文件如政府批文、許可證、特許經(jīng)營證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定提供店面，需支付違約金。甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照約定支付租金，需支付違約金。乙方未合理使用店面，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準，導(dǎo)致乙方損失，需賠償乙方。4.示例說明示例1：甲方未按照約定時間提供店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例3：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標準，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃店面信息及服務(wù)；（2）租賃店面所在的物業(yè)公司提供的物業(yè)管理和維修服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門對租賃店面的監(jiān)管和管理；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方的介入不應(yīng)免除甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)提供合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。如協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方介入者應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。18.2第三方介入者對甲乙雙方的賠償責(zé)任如第三方介入者因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算和支付方式，應(yīng)根據(jù)第三方介入者與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。19.第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方介入者不參與甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.2第三方介入者與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)如第三方介入者在執(zhí)行過程中需與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，第三方介入者應(yīng)主動與甲乙雙方取得聯(lián)系，并尋求解決方案。20.第三方介入者的退出20.1第三方介入者的退出條件第三方介入者在履行完其服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同涉及的第三方介入關(guān)系。20.2第三方介入者的退出程序第三方介入者應(yīng)提前書面通知甲乙雙方其退出意愿，并按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.第三方介入者與其他各方的劃分說明21.1第三方介入者與其他各方的劃分第三方介入者與其他各方（如消費者、政府相關(guān)部門等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入者與其他各方簽訂的協(xié)議或合同確定。第三方介入者不應(yīng)將其與其他各方的關(guān)系引入本合同涉及的甲乙雙方之間。21.2第三方介入者與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)第三方介入者在執(zhí)行過程中如與其他各方發(fā)生溝通和協(xié)調(diào)問題，應(yīng)主動尋求解決方案，并盡量減少對甲乙雙方合同執(zhí)行的影響。22.第三方介入后的合同修訂22.1第三方介入后的合同修訂如本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入者簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。22.2第三方介入后的合同修訂生效第三方介入者與甲乙雙方簽訂的書面修訂協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。23.第三方介入者的信息披露23.1第三方介入者的信息披露義務(wù)第三方介入者應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)協(xié)議或合同約定的權(quán)利和義務(wù)，以及可能影響甲乙雙方權(quán)益的其他重要信息。23.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者應(yīng)通過書面方式向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并確保甲乙雙方及時收到并理解相關(guān)信息。24.第三方介入者與甲乙雙方的合作終止24.1第三方介入者與甲乙雙方的合作終止條件第三方介入者與甲乙雙方的合作關(guān)系終止條件，應(yīng)根據(jù)第三方介入者與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。24.2第三方介入者與甲乙雙方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負責(zé)提供真實、準確的店面信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜；（2）維修服務(wù)方負責(zé)店面的維修與保養(yǎng)，并按照約定承擔(dān)維修費用；（3）調(diào)解機構(gòu)負責(zé)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方條款維修服務(wù)方應(yīng)具備專業(yè)的維修資質(zhì)，并按照約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3調(diào)解機構(gòu)條款調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具備合法的調(diào)解資質(zhì)，并按照約定協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。調(diào)解機構(gòu)未按照約定履行調(diào)解義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的實際履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對甲乙雙方履行合同過程中的損失承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如果第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。中介方未履行責(zé)任的，第三方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與維修服務(wù)方的劃分如果第三方為維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。維修服務(wù)方未履行維修義務(wù)的，第三方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。5.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)或?qū)I(yè)資質(zhì)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面相關(guān)文件和資料租賃店面所有權(quán)證書店面平面圖店面設(shè)施和使用指南周邊環(huán)境介紹2.租賃合同的補充協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議續(xù)約協(xié)議保險購買協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議3.甲乙雙方提供的其他重要文件乙方經(jīng)營許可證明乙方負責(zé)人身份證明甲方稅務(wù)登記證明甲方銀行賬戶信息4.第三方介入者提供的文件和資料中介服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議監(jiān)管單位要求的相關(guān)文件維修服務(wù)記錄5.其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料租賃店面市場調(diào)研報告租賃店面經(jīng)營計劃書合同履行過程中的通訊記錄變更和解除合同的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方的違約行為逾期支付租