出租廠子合同模板

出租廠子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的廠子出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用、收益權(quán)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向告知甲方，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意。

七、合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過(guò)____日；

（3）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方利益；

（4）乙方故意損壞租賃物，造成重大損失；

（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

8.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠子，并愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用、收益權(quán)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行。

4.3若乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，無(wú)條件代為支付乙方所欠租金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方故意損壞租賃物，造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、第三方責(zé)任解除

8.1若乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金，丙方擔(dān)保責(zé)任自乙方支付完最后一期租金之日起解除。

8.2乙方未按期支付租金，導(dǎo)致丙方代為支付，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的履約能力，確保租金按時(shí)支付。

3.促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的最大化利用。

3.建立健康、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)庫(kù)，并愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用、收益權(quán)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)管費(fèi)人民幣_(tái)___元，作為其監(jiān)管責(zé)任的履行。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物或違反租賃合同的行為，應(yīng)立即通知甲方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自拆改等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

7.2甲方擅自變更租賃物用途，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，確保租賃物的合法性。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與