獨院賣房合同范例

獨院賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的獨院房屋，現愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋所有權證書編號為_________________________，土地證編號為_________________________。

1.3房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權面積為_________________________平方米。

1.4房屋結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房款人民幣_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，對房屋質量問題進行修復或按照合同約定進行賠償。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同項下涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

5.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行的，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.相關稅費繳納證明

4.其他雙方認為有必要提供的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的獨院房屋，現愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋所有權證書編號為_________________________，土地證編號為_________________________。

1.3房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權面積為_________________________平方米。

1.4房屋結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房款人民幣_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付人民幣_________________________元，以保障甲方的合法權益。

3.2丙方保證在本合同履行過程中，履行擔保義務，確保交易順利進行。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，若乙方違約，丙方有權代為支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，對房屋質量問題進行修復或按照合同約定進行賠償。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，本合同項下涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方違約，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方合法權益，確保交易安全。

7.2第三方作為擔保方，為甲方提供了一定的保障，降低交易風險。

八、甲方權益主導的目的和意義

8.1甲方權益主導，旨在保障甲方在房屋買賣過程中獲得最大利益，確保交易順利進行。

8.2甲方權益主導，有助于維護房屋市場的穩(wěn)定，促進房屋交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.相關稅費繳納證明

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他雙方認為有必要提供的材料

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的獨院房屋，甲方同意出售。為確保乙方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋所有權證書編號為_________________________，土地證編號為_________________________。

1.3房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權面積為_________________________平方米。

1.4房屋結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房款人民幣_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式為：_________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付人民幣_________________________元，以保障乙方的合法權益。

3.2丙方保證在本合同履行過程中，履行擔保義務，確保交易順利進行。

3.3丙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方違約，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，對房屋質量問題進行修復或按照合同約定進行賠償。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，本合同項下涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法文件。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定進行維修保養(yǎng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2甲方違約，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得在合同履行期間，將房屋出租、抵押或轉讓，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方權益主導，旨在保障乙方在房屋買賣過程中的合法權益，確保交易安全。

7.2乙方權