私下買房分期合同模板

私下買房分期合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)性質(zhì)：__________

房產(chǎn)用途：__________

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買賣

1.1買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其余房款按照本合同約定的分期付款方式進(jìn)行支付。

第二條分期付款

2.1買方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：

（1）第一分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）第二分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第二期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）第三分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第三期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方未按時(shí)支付分期房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__________。

第三條房產(chǎn)交付

3.1買方支付完畢全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)性質(zhì)：__________

房產(chǎn)用途：__________

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金有限，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的分期付款提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買賣

1.1買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

1.3買方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：

（1）第一分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）第二分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第二期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）第三分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第三期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證買方按時(shí)、足額支付分期房款。

2.2如買方未按時(shí)支付分期房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

2.3丙方在擔(dān)保期間不得要求賣方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1買方支付完畢全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效證件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（2）甲方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，對(duì)買方的分期付款提供必要的監(jiān)督和協(xié)助。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。

5.2如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1如丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。

6.2如丙方在擔(dān)保期間，要求賣方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效，以及按時(shí)、足額支付分期房款。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益、義務(wù)和違約責(zé)任，為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)性質(zhì)：__________

房產(chǎn)用途：__________

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，無(wú)法一次性支付全部房款，需丙方提供融資支持。

3.賣方同意接受買方分期付款的購(gòu)買方式，并要求丙方提供融資擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買賣

1.1買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

1.3買方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：

（1）第一分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）第二分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第二期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）第三分期：簽訂本合同之日起__________個(gè)月支付第三期房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

第二條融資擔(dān)保條款

2.1丙方同意向買方提供融資支持，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的分期房款。

2.2丙方在本合同履行期間，對(duì)買方的分期付款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1買方支付完畢全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，丙方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付分期房款。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在融資期間對(duì)買方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)要求丙方在買方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1如買方未按合同約定支付分期房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的__________%。

5.2如買方在合同履行期間，隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求買方賠償損失。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1如丙方未按合同約定提供融資支持或履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為融資金額的__________%。

6.2如丙方在融資期間，違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽