房屋租賃商住合同模板

房屋租賃商住合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：商住兩用

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____________個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.租金支付方式：甲方同意乙方在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣____________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體金額及繳納方式，以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃基本情況表

2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同簽訂證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：商住兩用

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____________個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____________日通知乙方。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體金額及繳納方式，以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得改變房屋用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得從事違法活動。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

九、甲方的利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付合理的維修費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，退還押金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.增加乙方的信用度，提高租賃合同的可執(zhí)行性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋的合理使用，維護房屋價值。

2.提高租賃收益，降低運營成本。

3.保障甲方在租賃期滿或合同解除后的權(quán)益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：商住兩用

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____________個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣____________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改動，但需提前____________日通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體金額及繳納方式，以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

4.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

八、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和更新。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改動，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，對房屋進(jìn)行評估，若房屋價值因裝修和改動有所提升，乙方有權(quán)要求甲方按評估價值退還押金。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時支付租金等款項時，承擔(dān)代為支付的責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時支付租金等款項，并有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還乙方。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在