上海房地產買賣合同范例

上海房地產買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于上海市________區(qū)________街道________號，房產證號為：________號。

1.2標的房產建筑面積為________平方米，土地使用權類型為________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為________，房屋結構為________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且具備出售條件。

2.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，及時辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得標的房產的產權。

2.3乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.4雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標的房產產權證書后________日內，乙方支付購房款總額的________%。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付購房款的，應向對方支付_____%的違約金；

（2）逾期辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向對方支付_____%的違約金；

（3）隱瞞標的房產權屬瑕疵，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方愿意提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于上海市________區(qū)________街道________號，房產證號為：________號。

1.2標的房產建筑面積為________平方米，土地使用權類型為________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為________，房屋結構為________。

二、甲方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且具備出售條件。

2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3甲方有權要求丙方在合同約定的情況下履行擔保責任。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在支付購房款后取得標的房產的產權。

3.2乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、丙方的權利義務

4.1丙方有權在合同約定的情況下，按照合同規(guī)定履行擔保責任。

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定履行出賣人義務。

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行買受人義務。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應向甲方支付購房款________元。

5.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標的房產產權證書后________日內，乙方支付購房款總額的________%。

六、稅費承擔

6.1買賣雙方按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費。

6.2甲方應向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔相應的過戶費用。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方逾期支付購房款的，應向對方支付_____%的違約金，并承擔丙方因此產生的合理費用。

7.2乙方未按照合同約定配合辦理標的房產過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未按照合同約定履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

7.4乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方辦理標的房產的抵押、轉讓等行為。

7.5乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供標的房產的租賃權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限自簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房產的順利交易。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，能夠及時采取措施，降低交易風險。本合同中，甲方的權益得到充分保障，其責任和義務相對減少。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于，確保標的房產的順利出售，同時降低交易風險，保障自身權益。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身利益，為后續(xù)房產交易奠定基礎。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________街道________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方希望購買該房產，為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于上海市________區(qū)________街道________號，房產證號為：________號。

1.2標的房產建筑面積為________平方米，土地使用權類型為________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為________，房屋結構為________。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.2乙方有權在支付購房款后取得標的房產的產權。

2.3乙方有權要求丙方在合同約定的情況下履行擔保責任，確保購房款的支付安全。

三、丙方的權利義務

3.1丙方有權在合同約定的情況下，按照合同規(guī)定履行擔保責任，保障乙方的權益。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定履行出賣人義務，確保標的房產的交付條件符合約定。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應措施。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應向甲方支付購房款________元。

4.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（2）標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，乙方支付購房款總額的________%；

（3）甲方取得標的房產產權證書后________日內，乙方支付購房款總額的________%。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費。

5.2甲方應向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的全部證件，并承擔相應的過戶費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標的房產的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按合同約定提供標的房產相關資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按合同約定支付購房款的，丙方有權要求甲方履行擔保責任，確保乙方的權益。

6.4丙方未按合同約定履行擔保責任的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.5乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供標的房產的抵押、轉讓等行為。

六、爭議解決

6.6雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.7協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在購買標的房產的過程中，能夠獲得充分的保障和權益。通過丙方的擔保，乙方在支付購房款時能夠得到一定程