2024版舊房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）____________元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：____________________第四條附加條款4.1房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.2房屋的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的地址、面積和現(xiàn)狀等信息的準(zhǔn)確性。2.購買價格的支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，買方可以提前與賣方溝通，協(xié)商支付房款的時間和方式，確保按時支付。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付或過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法為，雙方可以提前了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策和流程，確保順利辦理交付和過戶手續(xù)。4.附加條款：雙方應(yīng)遵守本合同約定的附加條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，雙方可以在簽訂合詳細(xì)閱讀附加條款，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：如雙方違反本合同的約定，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為，雙方可以事先了解相關(guān)的法律法規(guī)，確保在發(fā)生爭議時，能夠采取合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.購買價格：指買方同意支付給賣方的房屋交易價格。4.首付款：指買方在簽訂合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取合適的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.舊房屋買賣：本合同適用于一方出售舊房屋，另一方購買的場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程。3.房產(chǎn)交易：本合同適用于房產(chǎn)交易過程中的買賣雙方之間的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合約定的交付條件，如清空房屋、完成維修等。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。4.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.房屋使用限制：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.合同修改：合同履