2024年度承包合同的訂立與工程實(shí)施

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度承包合同的訂立與工程實(shí)施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整條件6.3支付方式及時(shí)間表第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)7.3丙方職責(zé)7.4協(xié)調(diào)機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響合同履行的處理9.3不可抗力后果的承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件及附錄14.3合同語(yǔ)言及解釋權(quán)14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的承包方。定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的施工方。定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的設(shè)計(jì)方。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍定義：指甲方委托乙方施工的位于××省××市××區(qū)××路的住宅樓項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。（1）土建工程：包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等施工；（2）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等施工；（3）安裝工程：包括但不限于電梯、消防、智能化等施工。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日定義：指本合同正式生效后，乙方開始進(jìn)行項(xiàng)目施工的日期。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日定義：指本項(xiàng)目所有施工內(nèi)容完成后，乙方向甲方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。定義：指本項(xiàng)目在施工過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。定義：指本項(xiàng)目在施工完成后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等責(zé)任。定義：指乙方為保證本項(xiàng)目質(zhì)量所采取的措施和責(zé)任。第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。定義：指乙方為本項(xiàng)目的施工進(jìn)度制定的計(jì)劃。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修驗(yàn)收等。定義：指本項(xiàng)目在施工過(guò)程中必須按時(shí)完成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。定義：指當(dāng)施工進(jìn)度出現(xiàn)延誤時(shí)，乙方和甲方共同采取的調(diào)整措施。第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000）。定義：指本項(xiàng)目的合同總金額。6.2價(jià)格調(diào)整條件：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е率┕こ杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。定義：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，價(jià)格調(diào)整的條件和依據(jù)。6.3支付方式及時(shí)間表：甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付方式及時(shí)間表見(jiàn)附件。定義：指甲方支付工程進(jìn)度款的方式和時(shí)間安排。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方如未按本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。定義：指乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用、損害賠償?shù)蓉?zé)任。如乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付因延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。定義：指乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.3違約賠償金額：乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。如乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付因延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。定義：指乙方因違約行為應(yīng)支付的賠償金額。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。定義：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和克服的客觀情況。9.2不可抗力影響合同履行的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方根據(jù)情況決定是否延期履行合同或解除合同。定義：指在不可抗力情況下，雙方如何處理合同履行的問(wèn)題。9.3不可抗力后果的承擔(dān)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有權(quán)要求乙方采取合理措施減少損失，并承擔(dān)因采取措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。定義：指在不可抗力情況下，雙方如何承擔(dān)合同無(wú)法履行或部分履行的后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。定義：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式和程序。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。定義：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇提交解決爭(zhēng)議的司法機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。定義：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用的法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。定義：指合同變更的條件和程序。11.2合同解除條件：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。定義：指合同解除的條件和程序。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。定義：指合同變更或解除的程序和方式。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息是指合同執(zhí)行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。定義：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方需要保密的信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。定義：指雙方在保密信息方面的義務(wù)和保密期限。12.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。定義：指違反保密義務(wù)的后果和責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。定義：指合同生效的條件。13.2合同終止條件：如合同履行完畢，雙方簽訂的終止協(xié)議生效，本合同即終止。定義：指合同終止的條件。13.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期，且雙方未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情況。定義：指合同失效的條件。第十四第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的個(gè)體或組織。定義：指除甲方、乙方、丙方之外的其他法人或自然人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定義：指第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：甲方、乙方、丙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方介入的條件和范圍。定義：指第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的參與方，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。定義：指第三方介入的程序和方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與決策權(quán)等。定義：指第三方在本合同中享有的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。定義：指第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。定義：指第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。定義：指確定第三方責(zé)任限額的因素和方法。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。定義：指第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件和程序。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系定義：第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系是指第三方在本合同中與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。定義：指第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。如合同約定不明確，各方可協(xié)商一致進(jìn)行劃分。定義：指第三方與甲方、乙方、丙方之間權(quán)利義務(wù)的劃分說(shuō)明。5.3第三方介入對(duì)甲方、乙方、丙方關(guān)系的影響：第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方不免除甲方、乙方、丙方對(duì)本合同的履行責(zé)任。定義：指第三方介入對(duì)甲方、乙方、丙方關(guān)系的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方如未按本合同約定的義務(wù)履行，構(gòu)成違約行為。定義：指第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用、損害賠償?shù)蓉?zé)任。如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付因延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。定義：指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.3第三方違約賠償金額：第三方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付因延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。定義：指第三方因違約行為應(yīng)支付的賠償金額。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可協(xié)商一致退出。定義：指第三方退出的條件和程序。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知甲方、乙方、丙方。定義：指第三方退出的程序和方式。7.3第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。定義：指第三方退出后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。第八條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的管理8.1甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的管理定義：甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的管理是指甲方、乙方、丙方對(duì)第三方在本合同中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。定義：指甲方、乙方、丙方對(duì)第三方在本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于甲乙丙三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)可行性分析等，以證明項(xiàng)目的可行性。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括但不限于項(xiàng)目施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更通知等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。5.施工圖紙：包括土建、裝修、安裝等各專業(yè)的施工圖紙，用以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。6.工程量清單：詳細(xì)列出本項(xiàng)目的所有工程量，以供雙方核對(duì)和結(jié)算。7.材料設(shè)備采購(gòu)清單：包括本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，以供雙方核對(duì)和采購(gòu)。8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：包括本項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以供雙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。9.安全施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制安全施工方案，以保障項(xiàng)目施工的安全。10.合同價(jià)格明細(xì)表：詳細(xì)列出本合同的價(jià)格明細(xì)，以供雙方核對(duì)和結(jié)算。11.支付方式及時(shí)間表：詳細(xì)列出甲方支付乙方工程進(jìn)度款的方式和時(shí)間安排。12.變更與解除協(xié)議：如合同履行過(guò)程中需要變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。13.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，用以約定保密信息的范圍、義務(wù)和責(zé)任。14.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定