醫(yī)療衛(wèi)生廠房租賃

醫(yī)療衛(wèi)生廠房租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有醫(yī)療衛(wèi)生廠房的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療衛(wèi)生廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療衛(wèi)生廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設施設備齊全，包括：__________等。1.3廠房的使用性質為：醫(yī)療衛(wèi)生。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方因故需要提前收回廠房的，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證對出租的醫(yī)療衛(wèi)生廠房享有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛。6.2甲方應保證廠房在租賃期間符合約定的使用條件，如因廠房不符合使用條件導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關的工商、稅務等手續(xù)。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質。7.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.3乙方應在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生廠房所有權證明2.醫(yī)療衛(wèi)生廠房現(xiàn)狀圖片3.醫(yī)療衛(wèi)生廠房設施設備清單4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同雙方授權代表證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.廠房使用性質變更證明文件9.廠房交還證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供廠房或廠房不符合使用條件的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金或押金的，構成違約。3.乙方未按約定使用廠房或改變廠房使用性質的，構成違約。4.雙方未按約定履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生廠房：指用于醫(yī)療衛(wèi)生目的的建筑物及附屬設施。2.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復或乙方自行修復后向甲方報銷。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方逾期提供廠房的，應支付違約金。3.使用性質變更問題：乙方需變更廠房使用性質的，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.廠房交還問題：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將廠房及附屬設施交還給甲方。五、所有應用場景：1.甲方擁有醫(yī)療衛(wèi)生廠房出