教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租教室租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條教室基本信息1.1教室地址：__________1.2教室面積：__________平方米1.3教室設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用。如有其他費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方均有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離教室，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供教室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教室所有權(quán)證明2.教室使用權(quán)證明3.甲方租賃合同副本4.乙方教育許可證副本5.教室設(shè)施清單6.租金支付證明7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付證明10.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教室，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按約定履行合同，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未提前書面通知變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照甲方要求遷離教室，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教室設(shè)施損壞或缺失解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱支付證明，核對(duì)銀行記錄，如有誤及時(shí)溝通解決。3.問題：合同變更或解除出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱書面通知，確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)，如無法解決可尋求法律途徑。4.問題：乙方未按時(shí)遷離教室解決辦法：書面通知乙方，給予合理期限，如仍不遷離可尋求法律途徑。5.問題：發(fā)生違約行為解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償違約金或損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為經(jīng)批準(zhǔn)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.甲方租賃的教