服裝生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議

服裝生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方同意租賃廠房的部分或全部面積，具體租賃面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方將租賃的廠房用于合法的服裝生產(chǎn)業(yè)務，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得將廠房轉租給第三方。第五條維修責任5.1甲方負責保持廠房及附屬設施的基本完好，確保廠房的安全和適用。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險乙方應按照甲方的要求辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的______%。7.2若乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條解除和終止9.1在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應提前一個月書面通知對方。9.2解除或終止本協(xié)議的，乙方應按照甲方要求遷出廠房，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：廠房位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：租賃用途說明3.附件三：租金支付證明4.附件四：廠房保險證明5.附件五：不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.任何一方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付問題：按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.變更租賃用途：提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除或終止協(xié)議：提前一個月書面通知