2024年度租賃辦公室分租合同：某醫(yī)藥公司與某生物科技公司的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃辦公室分租合同：某醫(yī)藥公司與某生物科技公司的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)保要求第十四條合同附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃雙方聯(lián)系人信息14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，棟層。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，其中辦公面積平方米，公共區(qū)域平方米。1.3物業(yè)使用范圍：乙方租賃甲方物業(yè)用于辦公及與公司業(yè)務(wù)相關(guān)之用途，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為甲方名稱，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行分行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)租賃期外的所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3維修申請(qǐng)及處理流程：乙方如有維修需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障其業(yè)務(wù)及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件：乙方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方解除合同：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方。7.2.2乙方解除合同：乙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整。7.3解除合同通知期限：租賃雙方同意提前X個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未達(dá)到合同約定的物業(yè)條件。8.1.2甲方未按約定承擔(dān)租賃期間費(fèi)用。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付租金。8.1.4乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1按合同約定收取租金。11.1.2對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。11.2甲方義務(wù)：11.2.1按時(shí)交付符合合同約定的物業(yè)。11.2.2保證物業(yè)的安全和正常使用。11.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：12.1.1按合同約定使用物業(yè)。12.1.2要求甲方履行物業(yè)維修和保養(yǎng)義務(wù)。12.1.3對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方書面同意。12.2乙方義務(wù)：12.2.1按時(shí)支付租金。12.2.2合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。12.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。13.2安全保障：甲方應(yīng)采取合理措施保障物業(yè)的安全，乙方應(yīng)自行保管好自身的財(cái)物。13.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法排污等行為。第十四條合同附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)使用權(quán)證等相關(guān)文件。14.2租賃雙方聯(lián)系人信息：包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等信息。14.3其他重要文件：包括物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他機(jī)構(gòu)，不包括中介方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。2.1.2政府部門對(duì)物業(yè)的檢查和執(zhí)法。2.1.3緊急救援機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)的緊急救援。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何合同義務(wù)或責(zé)任都不負(fù)有直接或間接的責(zé)任。3.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1除本合同另有約定外，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。6.2如第三方介入期限的延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。8.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以便在需要時(shí)可供使用。第九條第三方介入與合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2本合同的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。第十條第三方介入與合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行解除。10.2本合同的解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。11.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第十二條第三方介入的書面記錄12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄保存至少三年。12.2書面記錄包括但不限于第三方介入的通知、協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、費(fèi)用憑證等。第十三條第三方介入的保密13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。13.2甲乙雙方不得將第三方介入作為宣傳材料或用于其他商業(yè)目的。第十四條其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行非法活動(dòng)。14.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極維護(hù)雙方及第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證1.2物業(yè)使用權(quán)證1.3物業(yè)管理規(guī)約1.4消防安全規(guī)定1.5環(huán)保審查合格證明附件2：租賃雙方聯(lián)系人信息2.1甲方聯(lián)系人信息2.2乙方聯(lián)系人信息附件3：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件4：維修和保養(yǎng)記錄4.1維修申請(qǐng)單4.2維修作業(yè)憑證4.3保養(yǎng)工作計(jì)劃附件5：保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同5.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同附件6：合同變更協(xié)議6.1合同變更申請(qǐng)6.2合同變更批準(zhǔn)書附件7：合同解除協(xié)議7.1合同解除申請(qǐng)7.2合同解除批準(zhǔn)書附件8：第三方介入書面記錄8.1第三方介入通知8.2協(xié)調(diào)會(huì)議記錄8.3費(fèi)用憑證附件9：保密協(xié)議9.1保密協(xié)議9.2保密協(xié)議簽署日期附件10：法律法規(guī)10.1相關(guān)租賃法規(guī)10.2物業(yè)管理?xiàng)l例10.3消防安全法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未達(dá)到合同約定的物業(yè)條件。2.甲方未按約定承擔(dān)租賃期間費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。5.乙方未按約定維護(hù)和保管好物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失。6.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)及公共區(qū)域的損壞。8.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租