2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3墊資銷售第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.2銷售目標第三條墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付方式第四條銷售期限4.1銷售起始日期4.2銷售截止日期第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵支付方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、終止和續(xù)簽第十三條附件13.1附件一：墊資金額明細表13.2附件二：銷售業(yè)績獎勵明細表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指____（公司名稱）及其合法繼承人和授權(quán)代表。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）是指____（公司名稱）及其合法繼承人和授權(quán)代表。1.3墊資銷售是指甲方在銷售房地產(chǎn)過程中，由乙方先行墊付一定的資金用于支持銷售活動，包括但不限于傭金、廣告宣傳費、活動策劃費等，待銷售完成后，從銷售收入中扣除相應(yīng)費用，剩余部分按約定返還給乙方。第二條合作范圍及目標2.1合作范圍包括甲方提供的所有房地產(chǎn)項目，具體項目列表詳見附件一。2.2銷售目標為甲方提供的房地產(chǎn)項目在合作期限內(nèi)的銷售總額。第三條墊資金額及支付方式3.1墊資金額為人民幣____元整（大寫：____元整），具體墊資明細詳見附件一。3.2支付方式為甲方在收到乙方墊資后，向乙方出具正式收據(jù)，并在銷售收入到賬后，按照約定的時間和比例返還墊資及利息。第四條銷售期限4.1銷售起始日期為____年__月__日。4.2銷售截止日期為____年__月__日。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標準為根據(jù)乙方實際完成的銷售金額，按照約定的比例提取獎勵，具體獎勵明細詳見附件二。5.2獎勵支付方式為在乙方完成銷售業(yè)績后，甲方在10個工作日內(nèi)將獎勵支付給乙方。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)1）提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，確保乙方的銷售活動合法、合規(guī)；2）按照約定提供銷售所需的宣傳資料、展示場地等資源；3）按照約定支付乙方墊資及利息；4）按照約定支付乙方的銷售業(yè)績獎勵。6.2乙方義務(wù)1）積極開展銷售活動，努力完成銷售目標；2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的銷售行為；3）按照約定使用甲方提供的資源，并妥善保管甲方提供的宣傳資料等；4）按照約定向甲方支付墊資及利息。6.3合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1變更條件1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2）因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更的；3）因不可抗力因素，導致合同無法履行或需要變更的。7.2解除條件1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；3）因不可抗力因素，導致合同無法履行的。如需查看完整合同及更多條款，請雙方進一步協(xié)商并簽訂書面合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任1）甲方未按照約定提供銷售資源或提供的資源不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2）甲方未按照約定支付墊資及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為未支付金額的日千分之五；3）甲方未按照約定支付銷售業(yè)績獎勵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付獎勵金額的50%。8.2乙方違約責任2）乙方未按照約定使用甲方提供的資源或未妥善保管甲方提供的宣傳資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整；3）乙方從事違法、違規(guī)的銷售行為，導致甲方承擔責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1乙方同意對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、銷售策略等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商變更或解除本合同。第十二條其他條款12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)簽一年。第十三條附件13.1附件一：墊資金額明細表13.2附件二：銷售業(yè)績獎勵明細表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同附件請雙方另行簽訂書面附件，并予以蓋章確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1）甲方、乙方在履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要，確需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；2）第三方介入是為了保障合同的履行，提高合同履行效率，降低合同履行風險的。2.2第三方介入的方式1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2）甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式；3）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)的資料、信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的合同履行條件和支持；4.3第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行；4.4第三方應(yīng)承擔因其過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，但責任限額不得超過甲方、乙方實際支付給第三方的費用；5.2第三方如因過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額；5.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保合同的履行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和指導；6.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督；6.3第三方不得以任何方式干涉甲方、乙方之間的合同履行。第七條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，不影響甲方、乙方之間的合同履行；7.2甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，確保不影響本合同的履行；7.3甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除方式。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更1）甲方、乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方；2）新的第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，按照本合同的約定履行義務(wù)。8.2第三方介入的解除1）甲方、乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定解除方式；2）解除第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，自行履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；9.2第三方如因過錯導致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；9.3甲方、乙方應(yīng)承擔因其指示不當或監(jiān)督不力導致第三方違約的責任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。附件請雙方另行簽訂書面附件，并予以蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資金額明細表1）詳細列明甲方提供的房地產(chǎn)項目名稱、墊資金額、墊資起始日期、墊資截止日期等信息。2）墊資金額明細表應(yīng)由甲方加蓋財務(wù)章確認。附件二：銷售業(yè)績獎勵明細表1）詳細列明乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準、獎勵比例、獎勵支付日期等信息。2）銷售業(yè)績獎勵明細表應(yīng)由乙方加蓋財務(wù)章確認。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議1）協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標準等信息。2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并加蓋三方公章。附件四：第三方擔保函1）擔保函應(yīng)由第三方出具，承諾按照甲方、乙方的要求履行合同義務(wù)。2）擔保函應(yīng)由第三方加蓋公章，并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件五：第三方資質(zhì)證明文件1）第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。2）資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方加蓋公章。附件六：合同履行監(jiān)督報告1）報告應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的關(guān)鍵事項、第三方介入情況、合同履行進度等信息。2）合同履行監(jiān)督報告應(yīng)由甲方、乙方簽字確認，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定提供銷售資源或提供的資源不符合約定的；2）甲方未按照約定支付墊資及利息的；3）甲方未按照約定支付銷售業(yè)績獎勵的；4）乙方未按照約定完成銷售目標的；5）乙方未按照約定使用甲方提供的資源或未妥善保管甲方提供的宣傳資料的；6）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的；7）第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的。違約責任認定標準：1）違約金計算：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2）遲延履行違約金計算：按照未支付金額的日千分之五計算違約金；3）銷售業(yè)績獎勵違約金計算：按照未支付獎勵金額的50%計算違約金；4）賠償金額計算：按照實際損失金額或第三方收取的費用總額計算賠償金額。示例說明：1）若甲方未按照約定提供銷售資源，導致乙方銷售目標，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整。2）若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的費用總額。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指_______房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2乙方：指_______房地產(chǎn)開發(fā)商1.3墊資：指甲方在銷售過程中，為乙方提供的資金支持，用于支付乙方的開發(fā)成本、稅費等費用第二條：合同范圍及標的2.1甲方同意為乙方在2024年度的房地產(chǎn)銷售提供墊資服務(wù)2.2乙方同意將甲方的墊資作為銷售資金，用于支持房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售第三條：墊資金額及用途3.1甲方同意提供的墊資金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.1開發(fā)成本：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.2稅費：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.3其他：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）第四條：墊資期限4.1甲方同意在2024年度內(nèi)為乙方提供墊資服務(wù)4.2乙方應(yīng)在2024年度結(jié)束后，將墊資本息一次性償還給甲方第五條：墊資利息5.1甲方同意向乙方收取年化利率為_______%的墊資利息5.2利息計算方式：按墊資金額與年化利率計算，每年支付一次第六條：銷售業(yè)績及還款6.1乙方同意在2024年度內(nèi)實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，確保能夠按時償還墊資本息6.2乙方若未能實現(xiàn)銷售業(yè)績，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金第七條：合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還墊資本息，雙方可協(xié)商解除合同7.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同第八條：違約責任8.1乙方未按約定時間償還墊資本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%8.2甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3墊資：指甲方在銷售過程中，為乙方提供的資金支持，用于支付乙方的開發(fā)成本、稅費等費用第二條：合同范圍及標的2.1甲方同意為乙方在2024年度的房地產(chǎn)銷售提供墊資服務(wù)2.2乙方同意將甲方的墊資金額用于支持房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售第三條：墊資金額及用途3.1甲方同意提供的墊資金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.1開發(fā)成本：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.2稅費：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）3.2.3其他：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）第四條：墊資期限4.1甲方同意在2024年度內(nèi)為乙方提供墊資服務(wù)4.2乙方應(yīng)在2024年度結(jié)束后，將墊資本息一次性償還給甲方第五條：墊資利息5.1甲方同意向乙方收取年化利率為_______%的墊資利息5.2利息計算方式：按墊資金額與年化利率計算，每年支付一次第六條：銷售業(yè)績及還款6.1乙方同意在2024年度內(nèi)實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，確保能夠按時償還墊資本息6.2乙方若未能實現(xiàn)銷售業(yè)績，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金第七條：合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還墊資本息，雙方可協(xié)商解除合同7.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同第八條：違約責任8.1乙方未按約定時間償還墊資本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%8.2甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%8.3違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.4甲方未按約定時間支付墊資利息的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，計算方式為：應(yīng)支付利息的_______%作為遲延利息第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂10.3修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失11.3保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2的一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域或特定服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)通過書面形式向甲方和乙方提出介入申請，并經(jīng)雙方同意后方可正式介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其職責相關(guān)的信息和資料，對甲方和乙方的履約行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，忠實履行其職責，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應(yīng)超過其介入合同的范圍內(nèi)的事項。4.2第三方對甲方和乙方不承擔因合同外的行為導致的損失，包括但不限于遲延履行、不履行、違約等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方介入后，仍應(yīng)明確其僅為合同履行的輔助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方和乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤男薪Y(jié)束后，其介入權(quán)力和義務(wù)即告終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提出終止介入的書面申請，經(jīng)雙方同意后，方可正式終止。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同修改和補充8.1第三方介入的合同修改和補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款的適用9.1第三方在履行其職責過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條：第三方介入的效力10.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的合同條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方和第三方均同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資協(xié)議詳細規(guī)定了墊資金額、墊資用途、墊資期限、墊資利息等條款的具體內(nèi)容。附件二：銷售業(yè)績目標明確了乙方在2024年度內(nèi)需實現(xiàn)的銷售業(yè)績目標，以及業(yè)績考核的具體方法和標準。附件三：墊資還款計劃詳細列出了乙方在2024年度結(jié)束后，按照約定的時間和方式償還墊資本息的詳細計劃。附件四：違約金計算公式提供了計算違約金的詳細公式和方法，包括墊資金額的百分比、遲延利息的計算等。附件五：爭議解決方式明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定了雙方及第三方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確了合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓申請的書面通知和對方同意的書面文件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定了第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間償還墊資本息。2.甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定：1.乙方未按約定時間償還墊資本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%2.甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：墊資金額的_______%3.第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)金額的_______%5.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若乙方未按約定時間償還墊資本息，甲方可以根據(jù)合同約定，計算出違約金金額，向乙方收取。2.若甲方未按約定時間提供墊資服務(wù)，乙方可以根據(jù)合同約定，計算出違約金金額，向甲方收取。3.若第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，對方可以根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金。5.若任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，對方可以根據(jù)合同約定，要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司或個人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指與甲方簽訂合同并提供墊資銷售服務(wù)的公司。第二條：合同標的2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行墊資銷售。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照約定進行墊資銷售。第三條：墊資銷售期限3.1墊資銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：銷售價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的銷售價格按照雙方約定的價格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在銷售房屋時向購房人收取全部房款，并按照約定將房款支付給甲方。第五條：銷售業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)按照約定的銷售業(yè)績指標完成銷售任務(wù)。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績給予相應(yīng)的獎勵或扣除相應(yīng)的績效。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，確保乙方的銷售活動合法合規(guī)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，提供必要的銷售支持。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定進行墊資銷售，并確保銷售行為的合法合規(guī)。7.2乙方應(yīng)在銷售過程中提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司或個人，具體名稱和地址見合同附件一。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指與甲方簽訂合同并提供墊資銷售服務(wù)的公司，具體名稱和地址見合同附件一。第二條：合同標的2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行墊資銷售。具體項目信息、房源數(shù)量、房源位置、房源類型等詳見合同附件二。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照約定進行墊資銷售。第三條：墊資銷售期限3.1墊資銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意，如在墊資銷售期限內(nèi)，乙方實際銷售業(yè)績達到或超過甲方約定的銷售業(yè)績指標，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎勵或分成。第四條：銷售價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的銷售價格按照雙方約定的價格執(zhí)行，具體價格見合同附件三。4.2乙方應(yīng)在銷售房屋時向購房人收取全部房款，并按照約定將房款支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定向乙方支付分成或獎勵。第五條：銷售業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)按照約定的銷售業(yè)績指標完成銷售任務(wù)，具體銷售業(yè)績指標見合同附件四。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績給予相應(yīng)的獎勵或扣除相應(yīng)的績效。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，確保乙方的銷售活動合法合規(guī)。具體項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度、產(chǎn)權(quán)證明等，詳見合同附件五。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織看房活動、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定進行墊資銷售，并確保銷售行為的合法合規(guī)。7.2乙方應(yīng)在銷售過程中提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)，包括但不限于解答購房人的疑問、提供購房建議、協(xié)助購房人辦理相關(guān)手續(xù)等。7.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績、銷售進度、購房人反饋等。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同的變更或解除不得影響乙方向購房人已承諾的權(quán)益，包括但不限于銷售價格、付款方式、交房時間等。第九條：違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量完成合同約定的工作內(nèi)容，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和乙方向購房人已承諾的權(quán)益。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的失效、變更和解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購房者的購房行為、金融機構(gòu)的貸款審批、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)提供、政府的政策調(diào)整等。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在第三方介入發(fā)生時，及時溝通、協(xié)商，以維護雙方合法權(quán)益。第三條：第三方責任的界定3.1第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。3.2甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方的介入，保護雙方的合法權(quán)益，并確保合同的履行不受不利影響。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利，損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.2第三方介入造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，合理分擔。4.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取第三方對合同履行的支持和協(xié)助，降低第三方介入的不利影響。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與解決5.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，當?shù)谌浇槿氚l(fā)生時，及時溝通、協(xié)商，以維護雙方合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，積極采取措施，減輕第三方介入造成的不利影響。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情形和影響。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，積極采取措施，減輕第三方介入造成的不利影響。第七條：第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入導致合同變更的條件和程序。第八條：第三方介入的違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方介入導致一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，積極采取措施，減輕第三方介入造成的不利影響。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入導致爭議解決的程序和方式。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細描述：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度、產(chǎn)權(quán)證明等，用于確保乙方向購房人提供的信息真實、準確。附件二：銷售業(yè)績指標詳細描述：明確約定的銷售業(yè)績指標，用于考核乙方銷售業(yè)績。附件三：銷售價格及支付方式詳細描述：雙方約定的銷售價格及支付方式，包括價格調(diào)整機制和支付時間等。附件四：第三方介入情形詳細描述：列舉可能發(fā)生第三方介入的情形，以及第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響。附件五：第三方責任限額詳細描述：明確第三方的責任限額，保護甲乙雙方合法權(quán)益。附件六：合同變更和解除條件詳細描述：雙方約定的合同變更和解除的條件及程序。附件七：違約行為及責任認定標準詳細描述：列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績指標，未能達到雙方約定的銷售目標。3.甲方未按約定時間向乙方支付分成或獎勵。4.乙方未按約定時間向甲方支付房款。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，雙方協(xié)商確定違約金計算方式。2.賠償損失計算方式：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，雙方協(xié)商確定賠償損失的計算方式。示例說明：若甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金或賠償損失。具體金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3墊資銷售第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作2.2乙方同意接受甲方的委托，進行墊資銷售第三條銷售目標及期限3.1乙方向甲方承諾在合同約定的銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標3.2銷售期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條墊資金額及支付方式4.1甲方同意向乙方支付墊資金額為人民幣【】元整4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付墊資金額第五條銷售傭金及支付方式5.1乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售傭金為銷售總額的【】%5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金第六條合同的解除和終止6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同第七條甲方義務(wù)和責任7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息7.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性和真實性，不得提供虛假信息第八條乙方義務(wù)和責任8.1乙方應(yīng)按照合同約定進行銷售工作，盡力完成銷售目標8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條爭議解決10.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定向人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動12.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，促進合作共贏第十三條合同的修改和補充13.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改和補充13.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.3在合同履行過程中，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)并承擔合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）是指接受甲方委托，進行房地產(chǎn)項目銷售并提供墊資服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3墊資銷售是指乙方在銷售房地產(chǎn)項目過程中，先行支付一定的資金用于支持銷售活動，待銷售成功后從銷售總額中扣除相應(yīng)費用。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待、簽約談判等。2.2乙方同意接受甲方的委托，進行墊資銷售，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條銷售目標及期限3.1乙方向甲方承諾在合同約定的銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標，銷售目標具體數(shù)值由甲乙雙方在合同附件中約定。3.2銷售期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意延長銷售期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四條墊資金額及支付方式4.1甲方同意向乙方支付墊資金額為人民幣【】元整。墊資金額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付墊資金額。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第五條銷售傭金及支付方式5.1乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售傭金為銷售總額的【】%。銷售傭金的具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第六條合同的解除和終止6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。終止合同的通知應(yīng)書面送達對方。第七條甲方義務(wù)和責任7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計、施工進展、產(chǎn)權(quán)證明等。7.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性和真實性，不得提供虛假信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條乙方義務(wù)和責任8.1乙方應(yīng)按照合同約定進行銷售工作，盡力完成銷售目標。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，制定合理的銷售策略。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方資料導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。第十條爭議解決10.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。12.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。第十三條合同的修改和補充13.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表甲方已同意墊資，墊資的同意應(yīng)另外簽訂書面協(xié)議。14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。14.3在合同履行過程中，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第八條乙方義務(wù)和責任（續(xù)）8.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價格策略進行銷售，不得擅自調(diào)整。如乙方認為有必要調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.4乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，確保銷售行為的合法性。8.5乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于客戶接待、簽約情況、銷售進度等。報告方式可以是書面報告、電子郵件或傳真等形式。第九條保密條款（續(xù)）9.3甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為【】年。9.4乙方向甲方提供的一切宣傳資料、銷售資料等，均歸甲方所有。合同終止后，乙方應(yīng)將所有宣傳資料和銷售資料交還給甲方，或者按照甲方的要求進行處理。第十條爭議解決（續(xù)）10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十一條法律適用及爭議解決（續(xù)）11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十二條其他約定（續(xù)）12.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。如因乙方違法行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.4甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。如因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條合同的修改和補充（續(xù)）13.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。修改和補充的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、變更和解除（續(xù)）14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方應(yīng)按照對方的要求履行合同義務(wù)，或者支付違約金。14.3在合同履行過程中，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。合同的解除或終止不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他組織。第三方可以包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，但不限于此。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、金融服務(wù)方等，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方需要第三方提供房地產(chǎn)項目的評估服務(wù)；b)乙方需要第三方提供客戶資信評估服務(wù)；c)甲乙雙方需要第三方提供金融服務(wù)，如貸款、按揭等；d)其他甲乙雙方協(xié)商確定的情形。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其在合同履行過程中的責任限額。責任限額可以包括但不限于服務(wù)費用、賠償限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定其責任限額。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。如第三方提供虛假信息，導致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以回復。如第三方同意變更或解除，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行辦理。如第三方不同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2甲乙雙方與第三方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時可協(xié)商調(diào)整合同約定。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1如合同約定的解除和終止情形發(fā)生，第三方介入的合同應(yīng)相應(yīng)解除和終止。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理合同解除和終止手續(xù)，并退還已收取的費用。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。12.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.房地產(chǎn)項目資料：包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計、施工進展、產(chǎn)權(quán)證明等。3.銷售策略和價格策略：甲方提供的銷售策略和價格策略，乙方應(yīng)嚴格按照此策略進行銷售。4.銷售目標及期限：甲乙雙方約定的銷售目標和銷售期限，具體數(shù)值應(yīng)在附件中明確。5.墊資金額及支付方式：甲乙雙方約定的墊資金額和支付方式，具體數(shù)額和方式應(yīng)在附件中明確。6.銷售傭金及支付方式：甲乙雙方約定的銷售傭金比例和支付方式，具體比例和方式應(yīng)在附件中明確。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為附件提供。8.責任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，應(yīng)作為附件提供。9.合同履行報告：包括但不限于銷售情況報告、客戶接待報告、簽約情況報告等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律法規(guī)要求提供的其他文件，如稅務(wù)登記證、開戶許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)提供虛假信息；b)未按照約定提供房地產(chǎn)項目資料；c)未按照約定支付墊資金額或銷售傭金；d)解除或終止合同，未按照約定通知乙方。2.乙方違約行為：a)未按照約定進行銷售工作；b)泄露甲方商業(yè)秘密；c)提供虛假銷售信息；d)解除或終止合同，未按照約定通知甲方。3.第三方違約行為：a)未按照約定提供服務(wù)；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)提供虛假服務(wù)信息；d)解除或終止合同，未按照約定通知甲乙雙方。4.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；b)違約方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任；c)違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；d)違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的甲乙雙方間接經(jīng)濟損失。示例說明：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方全稱）1.2乙方：指_______（乙方全稱）1.3墊資銷售：指乙方在房地產(chǎn)銷售過程中，為甲方提供資金支持，承擔甲方應(yīng)收賬款的風險，并在銷售完成后按約定比例獲取回報的一種銷售模式。第二條合同標的2.1標的物：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體房源、面積、價格等詳見附件。2.2銷售目標：雙方約定在2024年度內(nèi)實現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售金額。第三條合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.2合同到期日期：_______年_______月_______日第四條墊資金額及用途4.1乙方同意在合同期限內(nèi)為甲方提供不超過_______萬元的墊資額度。4.2墊資資金主要用于甲方房地產(chǎn)項目的推廣、營銷及客戶購房尾款支付等。第五條墊資利息及回報5.1乙方提供墊資的利息為年化利率_______%。5.2甲方應(yīng)在銷售完成后，按照實際銷售金額的_______%向乙方支付回報。第六條銷售任務(wù)及獎勵6.1甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成約定的銷售目標。6.2甲方完成銷售目標后，乙方可享受銷售獎勵，具體獎勵辦法雙方另行約定。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，確保信息的真實、準確、完整。7.2乙方應(yīng)按照合同約定使用墊資資金，確保資金的合理、有效使用。7.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定完成銷售目標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為銷售目標的_______%。9.2乙方未按合同約定提供墊資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資額度的_______%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效及保密11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期滿后失效。11.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條甲方義務(wù)12.1提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。12.2按照約定完成銷售目標。12.3按時支付墊資利息及回報。第十三條乙方義務(wù)13.1提供約定的墊資資金。13.2合理、有效地使用墊資資金。13.3按時支付銷售獎勵。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3墊資銷售：指乙方在房地產(chǎn)銷售過程中，為甲方提供資金支持，承擔甲方應(yīng)收賬款的風險，并在銷售完成后按約定比例獲取回報的一種銷售模式。第二條合同標的2.1標的物：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體房源、面積、價格等詳見附件。2.2銷售目標：雙方約定在2024年度內(nèi)實現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售金額為人民幣_______萬元。第三條合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日。3.2合同到期日期：_______年_______月_______日。第四條墊資金額及用途4.1乙方同意在合同期限內(nèi)為甲方提供不超過人民幣_______萬元的墊資額度。4.2墊資資金主要用于甲方房地產(chǎn)項目的推廣、營銷及客戶購房尾款支付等。第五條墊資利息及回報5.1乙方提供墊資的利息為年化利率_______%。5.2甲方應(yīng)在銷售完成后，按照實際銷售金額的_______%向乙方支付回報。第六條銷售任務(wù)及獎勵6.1甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成約定的銷售目標。6.2甲方完成銷售目標后，乙方可享受銷售獎勵，具體獎勵辦法雙方另行約定。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，確保信息的真實、準確、完整。7.2乙方應(yīng)按照合同約定使用墊資資金，確保資金的合理、有效使用。7.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項條款。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定完成銷售目標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為銷售目標的_______%。9.2乙方未按合同約定提供墊資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資額度的_______%。9.3雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效及保密11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期滿后失效。11.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條甲方義務(wù)12.1提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。12.2按照約定完成銷售目標。12.3按時支付墊資利息及回報。12.4配合乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣、營銷活動。第十三條乙方義務(wù)13.1提供約定的墊資資金。13.2合理、有效地使用墊資資金。13.3按時支付銷售獎勵。13.4協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣、營銷活動。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)或參與的交易符合法律法規(guī)及本合同的約定。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為其合同義務(wù)范圍及賠償能力。第二條第三方介入的conditionsandterms2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益及義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同履行、收益分配、爭議解決等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款履行其職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的交易的真實性、合法性、有效性。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方違約責任4.1第三方未按照約定履行其職責的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。4.2第三方提供的服務(wù)或參與的交易違反法律法規(guī)或本合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任不應(yīng)超過其責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.3本合同中第三方權(quán)利義務(wù)的變更、解除或終止，應(yīng)不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方并提供相關(guān)資料。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方進行盡職調(diào)查，確保其符合合同約定。6.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，第三方方可介入本合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方提前退出的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出不影響其應(yīng)承擔的違約責任或法律責任。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入后的修正條款適用_______法律法規(guī)。9.2因本合同及第三方介入后的修正條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、失效及保密10.1本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入后的修正條款期滿后失效。10.3雙方應(yīng)對本合同及第三方介入后的修正條款內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同及第三方介入后的修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細列出甲方房地產(chǎn)項目的房源、面積、價格等詳細信息。附件二：墊資資金使用計劃詳細說明乙方墊資資金的使用計劃，包括資金的用途、預計使用時間等。附件三：銷售目標確認書確認甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，包括銷售金額、銷售時間等。附件四：墊資利息支付時間表詳細列出墊資利息的支付時間、支付金額等。附件五：銷售回報計算公式詳細說明銷售回報的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定完成銷售目標的。2.乙方未按合同約定提供墊資資金的。3.第三方未按照約定履行其職責的。4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)的。責任認定標準：2.乙方未提供墊資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資額度的_______%。3.第三方未履行其職責的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同義務(wù)范圍及賠償能力。4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。示例說明：2.若乙方未提供墊資資金，則按照附件六的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額。3.若第三方未履行其職責，則根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額。4.若甲乙雙方未履行合同義務(wù)，則根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司墊資銷售合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3術(shù)語定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質(zhì)量第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁機構(gòu)第八條合同的生效、終止和延長8.1生效條件8.2終止條件8.3延長條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知11.3完整協(xié)議第十二條合同附件12.1附件一：標的物清單12.2附件二：支付憑證樣式12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)商，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3術(shù)語定義：本合同所稱標的物是指乙方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的房地產(chǎn)項目。墊資銷售是指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供的房地產(chǎn)項目墊付銷售所需的資金，并按約定的期限和方式回收墊付資金的行為。第二條合同標的2.1標的物描述：乙方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2標的物數(shù)量：根據(jù)實際情況確定的具體房產(chǎn)數(shù)量，詳見附件一：標的物清單。2.3標的物質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和乙方承諾的質(zhì)量要求。第三條合同價格及支付3.1合同總價：雙方根據(jù)市場行情、標的物數(shù)量、質(zhì)量等因素協(xié)商確定的合同總價，詳見附件一：標的物清單。3.2支付方式：甲方根據(jù)合同約定的銷售進度和回收資金的情況，按照約定的期限和方式向乙方支付墊付資金。3.3支付時間：具體支付時間由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式向乙方支付墊付資金；（2）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于提供銷售場地、銷售人員、廣告宣傳等；（3）確保銷售過程中標的物的質(zhì)量、數(shù)量等符合合同約定。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供符合質(zhì)量、數(shù)量要求的標的物；（2）協(xié)助甲方進行銷售工作的開展，包括但不限于提供銷售資料、解答客戶疑問等；（3）在收到甲方支付的墊付資金后，按照約定向甲方支付相應(yīng)的利潤。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.2解除條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付墊付資金的，應(yīng)當按照遲延支付的金額向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（具體利率雙方約定）。甲方未按照約定提供銷售服務(wù)或銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供符合質(zhì)量、數(shù)量要求的標的物的，應(yīng)當按照遲延交付的標的物金額向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付標的物金額×日違約金率（具體利率雙方約定）。乙方未按照約定支付利潤的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)