足療店解除租賃協(xié)議

足療店解除租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于足療店經(jīng)營，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或解除租賃的書面申請。如乙方未提出申請，則本協(xié)議自動續(xù)約一年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共支付____個月。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前____天內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.解除協(xié)議申請6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提前解除協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.租賃物損壞：檢查原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方提前解除協(xié)議：按約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。2.承租方需要租賃房產(chǎn)開