2024廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、集體建設(shè)用地使用權(quán)范圍及用途1.1甲方出租的集體建設(shè)用地位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。1.2乙方承租集體建設(shè)用地使用權(quán)用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、集體建設(shè)用地使用權(quán)的交付及返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將集體建設(shè)用地使用權(quán)交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將集體建設(shè)用地使用權(quán)返還給甲方，并保證土地及地上建筑物、附著物的完好無損。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)不能繼續(xù)租賃；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的身份和資質(zhì)的真實性，避免與非法個人或組織簽訂合同。仔細(xì)閱讀合同全文，理解各條款的具體內(nèi)容和含義。注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、使用權(quán)范圍和用途等關(guān)鍵條款的約定。確保合同中的數(shù)字、金額等信息準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)差錯。留意合同中是否有任何不合理的免責(zé)條款或排除責(zé)任的條款。確保合同的簽字和蓋章過程符合法律要求，避免合同無效。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時可進行實地考察。如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保完全理解合同條款。在簽訂合同前，與對方就關(guān)鍵條款進行充分溝通和確認(rèn)。使用計算器仔細(xì)核對數(shù)字和金額，確保無誤。審閱合同條款，如有疑問或不滿，可與對方協(xié)商修改。確保合同簽字人具有相應(yīng)的權(quán)利和授權(quán)，且簽字和蓋章過程符合法律程序。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，可以通過租賃等方式進行使用。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用集體建設(shè)用地使用權(quán)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期間。3.租金：指乙方為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給甲方的費用，按照合同約定的金額和支付方式進行支付。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用于補償對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏法律行為能力等原因，自始不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃。2.適用于企業(yè)、個人或其他組織租賃集體建設(shè)用地進行生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。3.當(dāng)出租方為集體建設(shè)用地所有者，承租方為需要使用該土地的單位或個人時。補充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：雙方需承諾所出租的土地使用權(quán)已依法取得，不存在任何法律糾紛。2.土地使用權(quán)的限制：如土地使用權(quán)存在抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)如實告知乙方，并在合同中予以明確。3.土地使用權(quán)的變更：如因政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.地上建筑物和附著物的歸屬：明確租賃期滿后，地上建筑物和附著物歸屬的問題。5.環(huán)境保護要求：乙方使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，保障在使用土地過程中發(fā)生意外