房屋買賣合同答辯狀

房屋買賣合同答辯狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價或拒絕履行合同。4.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價或拒絕履行合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提高房價或拒絕履行合同：在合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價或拒絕履行合同。2.乙方要求降低房價或拒絕履行合同：在合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價或拒絕履行合同。3.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方提高房價或拒絕履行合同：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方要求降低房價或拒絕履行合同：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件。五、所有應(yīng)