2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3房產(chǎn)定義2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述2.2購(gòu)房數(shù)量與金額2.3購(gòu)房方式2.4付款方式與時(shí)間3.合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約7.2購(gòu)房者違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)11.2購(gòu)房者承擔(dān)的稅費(fèi)12.隱私保護(hù)12.1開(kāi)發(fā)商隱私保護(hù)12.2購(gòu)房者隱私保護(hù)13.合同的簽字與蓋章13.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章13.2購(gòu)房者簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)平面圖第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為X。1.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者名稱(chēng)為（購(gòu)房者的全名），有效身份證件號(hào)碼為，聯(lián)系地址為市區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)定義合同涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體包括：室廳衛(wèi)，平方米的住宅面積，平方米的附屬面積。房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件。2.2購(gòu)房數(shù)量與金額購(gòu)房者同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元。2.3購(gòu)房方式購(gòu)房者選擇按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：柒佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：78888888.88元。2.4付款方式與時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元；（2）自合同簽訂之日起壹個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣肆佰肆拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：4480000元；（3）自首付款支付之日起伍個(gè)月內(nèi)支付貸款金額柒佰捌拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：7880000元；（4）自貸款金額支付之日起捌個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元。3.2定金購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元。定金支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出具定金收據(jù)。3.3首付款購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起壹個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣肆佰肆拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：4480000元。首付款支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出具首付款收據(jù)。3.4貸款金額購(gòu)房者選擇按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：柒佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：78888888.88元。3.5尾款購(gòu)房者應(yīng)自貸款金額支付之日起捌個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元。尾款支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出具尾款收據(jù)。第四條交付與交付條件4.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付條件，在合同簽訂之日起捌個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）開(kāi)發(fā)商已按照合同約定的付款時(shí)間表收取全部房款；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）房產(chǎn)已符合交付使用的要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全。4.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起伍個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)（1）購(gòu)房者向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)房產(chǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)的變更要求；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他變更理由。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購(gòu)房者違約購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在購(gòu)房者支付完畢全部房款，并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。11.3失效條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不再合法有效。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。12.2配套設(shè)施房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。12.3物業(yè)管理房產(chǎn)的物業(yè)管理詳見(jiàn)附件。第十三條合同的簽字與蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________購(gòu)房者（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第十四條附件本合同附件包括：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)平面圖14.4裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明14.5配套設(shè)施說(shuō)明14.6物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方介入的具體約定16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇使用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3銀行甲乙雙方選擇貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，銀行應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。銀行收取的貸款相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、本合同約定或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方在本合同中收取的費(fèi)用總額。17.3如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不代表第三方與對(duì)方之間有任何法律關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。18.3第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意增加、減少或更換第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.3甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的生效、終止與失效21.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3本合同在甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。21.4本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下失效。第二十二條其他約定22.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。開(kāi)發(fā)商（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________購(gòu)房者（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.配套設(shè)施說(shuō)明6.物業(yè)管理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，需顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。附件3：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：房產(chǎn)的平面圖，清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。附件5：配套設(shè)施說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施的情況。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.購(gòu)房者未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未提供擔(dān)保服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.購(gòu)房者的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按約定時(shí)間入住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償購(gòu)房者因此造成的額外支出。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)履行合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù)，購(gòu)房者有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)用途第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)：____________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：____________1.1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：____________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：____________1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者全稱(chēng)：____________1.2.2購(gòu)房者地址：____________1.2.3購(gòu)房者聯(lián)系人：____________1.2.4購(gòu)房者聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)戶型：____________2.4房產(chǎn)用途：____________第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：____________元3.2支付方式：____________3.3支付時(shí)間：____________第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：____________4.2交付條件：____________第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)交付后提供一定期限的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限詳見(jiàn)附件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。6.1.2開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。6.1.3開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保證房產(chǎn)質(zhì)量，并在交付后提供售后服務(wù)。6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.2.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2.2購(gòu)房者有義務(wù)按照合同約定接受房產(chǎn)交付。6.2.3購(gòu)房者有義務(wù)在房產(chǎn)交付后合理使用并妥善保管房產(chǎn)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第九部分：法律適用9.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一部分：通知條款11.1通知方式：書(shū)面通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二部分：其他條款12.1附加條款：詳見(jiàn)附件。12.2附件：合同附件包括房產(chǎn)證、銷(xiāo)售合同、售后服務(wù)承諾等。第十三部分：合同的生效與終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×日違約金率×房產(chǎn)總價(jià)。8.1.2開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償購(gòu)房者損失。8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房者未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×日違約金率×應(yīng)付款項(xiàng)。8.2.2購(gòu)房者未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十條法律適用10.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知條款12.1通知方式：書(shū)面通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款：詳見(jiàn)附件。13.2附件：合同附件包括房產(chǎn)證、銷(xiāo)售合同、售后服務(wù)承諾等。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者）之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時(shí)間和方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方協(xié)商確定的金額。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)履行合同義務(wù)，但其履行情況不得影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不得影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方同意采用仲裁方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知條款12.1第三方與甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款：詳見(jiàn)附件。13.2附件：合同附件包括房產(chǎn)證、銷(xiāo)售合同、售后服務(wù)承諾等。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：銷(xiāo)售合同附件三：售后服務(wù)承諾附件四：付款憑證附件五：交付確認(rèn)書(shū)附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：貸款協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售合同是雙方約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的主要合同文件。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)銷(xiāo)售合同的內(nèi)容，確保其與本