建筑施工分包條款

建筑施工分包條款合同編號(hào)：__________分包合同條款地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.分包商愿意承擔(dān)該部分工程的施工任務(wù)，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程范圍與內(nèi)容（1）工程名稱(chēng)：（2）工程地點(diǎn)：（3）工程規(guī)模：（4）工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（1）施工圖設(shè)計(jì)：（2）施工組織設(shè)計(jì)：（3）施工現(xiàn)場(chǎng)管理：（4）工程質(zhì)量控制：（5）安全生產(chǎn)管理：（6）工程驗(yàn)收：第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向分包商支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開(kāi)工后，業(yè)主支付合同價(jià)的5%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)的60%；（4）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同價(jià)的95%；（5）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，予以支付。2.3分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供與工程進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的正式發(fā)票。第三條工期與進(jìn)度3.1本項(xiàng)目的工期為_(kāi)_____天，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。3.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的施工組織設(shè)計(jì)，組織施工，確保工程進(jìn)度滿(mǎn)足整體項(xiàng)目的要求。3.3如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，分包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商解決。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。5.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的不利影響降至最低。5.3分包商應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.質(zhì)量保證金支付憑證9.整改通知書(shū)10.法律文件（如法律法規(guī)、司法解釋等）二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按照約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不合格：工程驗(yàn)收未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.安全生產(chǎn)事故：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.環(huán)保不達(dá)標(biāo)：施工過(guò)程中未按照約定的環(huán)保要求進(jìn)行，對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。5.支付違約：未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。6.擅自變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。7.違反法律法規(guī)：違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分包商：承擔(dān)部分工程施工任務(wù)的單位。2.業(yè)主：進(jìn)行建筑施工項(xiàng)目的單位或個(gè)人。3.合同價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)款。4.付款節(jié)點(diǎn)：雙方約定的支付合同價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。5.工期：雙方約定的工程完成時(shí)間。6.工程質(zhì)量：工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求的能力。7.安全生產(chǎn)：在施工過(guò)程中，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。8.環(huán)保：在施工過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境造成的不利影響降至最低。9.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，分包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保按照約定的工期完成工程。及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決影響工期的因素。2.工程質(zhì)量不合格：加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改。按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。3.安全生產(chǎn)事故：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。4.環(huán)保不達(dá)標(biāo)：制定合理的環(huán)保措施方案，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)保問(wèn)題。5.支付違約：嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。及時(shí)溝通，解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建